Дело № 2-373/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года г. Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Галанис Л.Е. по доверенности Оробей Е.А., представителя заинтересованного лица администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Сафоновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галанис Л.Е. к Администрации МО г.Новороссийска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Галанис Л.Е. через представителя по доверенности Оробей Е.А. обратилась в суд с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в котором просит признать за Галанис Л.Е. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 448 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обосновании исковых требований указав, что Галанис Л.Е. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 448 кв.м. по адресу: г......., ул........ Сесиной Т.Ф. принадлежит другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 448 кв.м. по адресу: г......., ул........ Решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 05.10.2009 г. установлен факт владения Сесиной Т.Ф. 1/2 долей земельного участка площадью 448 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул....... на праве постоянного (бессрочного) пользования. Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истца Галанис Л.Е. по доверенности Оробей Е.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Галанис Л.Е. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 448 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Сафоновой М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Сесина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть заявление в её отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований Галанис Л.Е. не возражала. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Из материалов дела установлено, что Галанис Л.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 444 кв.м. по адресу: г......., ул......., на основании решения Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 30.03.2010 г. и договора дарения от 05.07.1988 г. Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №111 от 21.02.2011 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. В качестве первого владельца домовладения числится Г.Д. - 1/2 доля на основании удостоверения горкомхоза от 26.05.1922 г. №3-302г. По документам бюро инвентаризации горкомхоза фактическая площадь з/у по состоянию на 1946 г. - 445 кв.м., с 1988 г. - 444 кв.м. по адресу: г......., ул....... переходило к разным собственникам. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от 14.12.2010 года №......, спорный земельный участок площадью 448 кв.м. по адресу: ......, ул......., стоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ....... Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 448 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 05.10.2009 г. установлен факт владения Сесиной Т.Ф. 1/2 долей земельного участка площадью 448 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул....... на праве постоянного (бессрочного) пользования. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Галанис Л.Е. права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул....... перешло и право владения и пользования земельным участком площадью 448 кв.м. по адресу: г......., ул......., пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом на праве постоянного (бессрочного) пользования, иск Галанис Л.Е. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Галанис Л.Е. удовлетворить в полном объеме. Признать право пользования Галанис Л.Е., ...... года рождения, земельным участком площадью 448 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., на праве постоянного (бессрочного) пользования, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.