Дело №2-425/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года г. Новороссийск Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Цепелиной М.А. по доверенности Своеволина А.Н., представителя ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Кириакиди К.Г., рассмотрев в открытом судебном засе дании гражданское дело по иску Цепелиной М.А. к Администрации г.Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Цепелина М.А. через представителя по доверенности Своеволина А.Н. обратилась в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения, в котором просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г......., ул......., комната №....... В обосновании исковых требований указав, что она в составе семьи нанимателя Цепелина В.В. на условиях договора социального найма занимает комнату № ...... по адресу: г......., ул........ Дом имел статус общежития, однако как общежитие не использовался. С момента вселения по настоящее время Цепелина М.А. оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Пытаясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, она обращалась с соответствующим заявлением в администрацию г.Новороссийска, однако получила письменный отказ от 05.04.2011 г. №957/11-1-01, в котором сказано, что в соответствии со ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, расположенные в общежитиях, приватизации не подлежат. С отказом администрации муниципального образования г.Новороссийска Цепелина М.А. не согласна, поскольку согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Новороссийска, комната №......, расположенная в доме по адресу: г......., ул....... является муниципальной собственностью. Согласно нормам действующего жилищного законодательства жилой дом №......, по ул....... не может являться общежитием. В судебном заседании представитель истца Цепелиной М.А. по доверенности Своеволин А.Н. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования город-герой г.Новороссийска по доверенности Кириакиди К.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснил, согласно технической документации и правоустанавливающим документам жилой дом по адресу: г......., ул....... имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Согласно ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у истца отсутствует право на приватизацию жилого помещения занимаемой ей комнаты. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Цепелин В.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело по иску Цепелиной М.А. к Администрации г.Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения в его отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела установлено, что согласно типовому договору найма жилого помещения в общежитии №...... от 15.10.2010 г. ОАО «НУК» на основании постановления главы муниципального образования г.Новороссийска от 12.10.2010 г. №3615 Цепелину В.В. была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: г......., ул......., комната №....... Из выписки лицевого счёта квартиросъемщика, выданной ОАО «Новороссийская управляющая компания» 12.04.2011 г. следует, что в комнате №...... по адресу: г......., ул. ...... зарегистрированы: Цепелин В.В. с 16.11.2010 г., Цепелина М.А. с 15.03.2011 г. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Новороссийска №354 от 01.03.2011 г., комната №......, расположенная в доме по адресу: г......., ул....... являются муниципальной собственностью с 19.12.1998 г. Принята в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г.Новороссийска №967 от 21.07.1998 г. «О приёме в муниципальную собственность объектов жилого фонда и коммунально-бытового назначения, находящихся на балансе ОАО «Новороссийский судоремонтный завод». В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. На основании данной нормы жилой дом по адресу: г......., ул......., с 1998 г. утратил статус общежития. Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась Цепелиным В.В. регулярно, что подтверждается справкой «Городской расчетный центр» об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и квитанциями об оплате. На истца Цепелину М.А. распространялись положения ст.ст.65, 67 ЖК РФ, поскольку она проживала в жилом помещении в комнате №...... по ул....... г....... на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии №...... от 15.10.2010 г. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» 8/1-88 от 06.05.2011 г. следует, что Цепелина М.А. по карточке недвижимости собственником не числится, сведениями об участии в приватизации ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» не располагает. На основании заявления от 11.05.2011 г., составленного нотариусом ННО Евсеевой М.В., зарегистрированного в реестре за №1-4-2156, Цепелин В.В., отказался от права на приватизацию комнаты №...... расположенной в доме по адресу: г......., ул........ Поскольку истец не использовала право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, поэтому Цепелина М.А. занимающая жилое помещение расположенное по адресу: г......., ул......., комнаты №...... имеет право на приватизацию указанного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цепелиной М.А. удовлетворить в полном объеме. Признать за Цепелиной М.А. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №...... в жилом доме №...... в г........ Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А.