Дело №2-246/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2011 года г. Новороссийск Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истца Симоновой Е.О., представителя истца Пасхаловой В.И. по доверенности Симоновой Г.М., представителя ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А., рассмотрев в открытом судебном засе дании гражданское дело по иску Пасхаловой В.И., Симоновой Е.О. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: Истцы Пасхалова В.И., Симонова Е.О. обратились в суд с иском об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, в котором просит обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - разделить земельный участок с кадастровым номером ...... на два самостоятельных участка в соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером ....... В обоснование исковых требований указав, что определением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 10.12.2010 г. утверждено мировое соглашение Пасхаловой В.И. и Симоновой Е.О., по условиям которого произведен раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: г......., ул....... и прекращено право общей долевой собственности на данные объекты недвижимости. На основании вступившего в законную силу определения суда был подготовлен межевой план в связи с разделом земельного участка, расположенного по адресу: г......., ул........ Межевой план вместе с заявлением о внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра от 08.02.2011 г. был направлен для рассмотрения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю. Однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю им было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с тем, что предельный размер образованных земельных участков должен быть не менее 300 кв.м. Поскольку образованные на основании определения Ленинского районного суда г.Новороссийска от 10.12.2010 г. земельные участки меньше 300 кв.м. поэтому они не могут осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - разделить земельный участок с кадастровым номером ...... на два самостоятельных участка в соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером ......, в результате чего нарушаются их права по пользованию, владению и распоряжением земельными участками. Истец Симонова Е.О., представитель истца Пасхаловой В.И. по доверенности Симонова Г.М. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - разделить земельный участок с кадастровым номером ...... на два самостоятельных участка в соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером ....... Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А. в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что в соответствии с Законом Краснодарского края от 05.11.2002 №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее: 300 квадратных метров. Однако при осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка истцов размер образуемого земельного участка или земельный участок, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков. Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Из материалов дела установлено, что земельный участок площадью 407 кв. м., расположенный по адресу: г......., ул....... принадлежал на праве общей долевой собственности Пасхаловой В.И. и Симоновой Е.О., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.09.2010 г. В соответствии с ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно ст.13 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее: 300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства; 500 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Определением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 10.12.2010 г. утверждено мировое соглашение, заключенное представителем Пасхаловой В.И. и Симоновой Е. О. За Пасхаловой В. И. признается право собственности на земельный участок площадью 237 кв.м., расположенный по адресу г......., ул......., д......., за Симоновой Е.О. признается право собственности на земельный участок площадью 170 кв.м. расположенный по адресу г......., ул......., д......., в соответствующих границах. Прекращено право общей долевой собственности сторон на земельный участок по адресу г......., ул......., д........ Судом также установлено, что 08.02.2011 г. Пасхаловой В.И. и Симоновой Е.О. представили в территориальный отдел по г.Новороссийску УФАКОН по Краснодарскому краю заявления и документы на постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости земельные участки площадью 237 кв.м. и площадью 170 кв.м., расположенные по адресу г......., ул......., д........ Решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 17.02.2011 г. Пасхаловой В.И. и Симоновой Е.О. отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости по п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Доводы представителя Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о невозможности осуществить кадастровый учет земельных участков истцов на основании определения суда от 10.12.2010 г. суд считает необоснованными по следующим основаниям. Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Поскольку при разделе земельного участка, расположенного по адресу: г......., ул......., на основании вступившего в законную силу определения Ленинского районного суда г.Новороссийска от 10.12.2010 г., у истцов возникло право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, суд считает, требования истцов являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Пасхаловой В.И., Симоновой Е.О. удовлетворить в полном объеме. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., на два участка, площадью 237 кв.м. и площадью 170 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером ....... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья О.А.Спорчич В полном объеме решение изготовлено 07.04.2011 г.