определение по искам Урбанской Л.И. к Медведевой Т.И. и администрации г. Новороссийска о признании права собственности на строения, увеличении доли в праве общей долевой собственности на домовладение, по встречному иску Медведевой Т.И. к Урбанской Л.И.



Дело № 2-79-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2011 года      г. Новороссийск

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Тетёркин А.В., с участием представителя истицы Иващенко А.В., представителя ответчицы Семенова А.В., 3-го лица Медведева В.А., представителя 3-го лица - администрации г. Новороссийска - Делавшок Н.А., при секретаре Гуньковой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Урбанской Л.И. к Медведева Т.И. и администрации г. Новороссийска о признании права собственности на строения, увеличении доли в праве общей собственности на домовладение, по встречному иску Медведева Т.И. к Урбанской Л.И. о признании права собственности на часть пристройки,

У С Т А Н О В И Л:

Урбанской Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит произвести увеличение ее доли в праве общей собственности на квартиру 1 дома по адресу г. Новороссийск, ул. <...> за счет неотделимого улучшения этого имущества, выразившегося в реконструкции пристройки литер а2. Просит суд произвести перерасчет долей сособственников этой квартиры. В обоснование иска указала, что является собственником 1\2 доли вышеуказанной квартиры, с согласия предыдущего собственника квартиры - своего отца Торгонским И.Т. - она за своей счет и своими силами с помощью сыновей возвела вышеуказанную пристройку. Строительство ее было завершено после смерти отца. В настоящее время сособственник квартиры Медведева Т.И. желает произвести раздел их общего имущества, включая и пристройку. Она с этим не согласна.

В ходе рассмотрения гражданского дела Урбанской Л.И. через своего представителя Иващенко А.В. уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на пристройку литер а2 вышеуказанной квартиры, а также на 1\2 долю строений, расположенных на земельном участке по вышеуказанному адресу: гараж литер Г, сараи литер Г1, Г2, Г3, Г4. Указала, что эти строения по существу являются двухэтажным жилым домом, были построены при жизни ее отца, собственника домовладения, при его участии, в связи с чем все эти строения должны быть включены в наследственную массу.

Ответчица Медведева Л.И. иск не признала, указав в своих возражениях, что пристройка была возведена не истицей, а предыдущим собственником квартиры Торгонским И.Т., который отцом истицы не является. Строения литер Г, Г1, Г2, Г3, Г4 не имеют к истице никакого отношения, так как расположены на другом земельном участке, относящемуся к квартире 2 дома по <...>. При этом Медведева Т.И. обратилась в суд со встречным иском, в котором просила признать за ней право собственности на 1\2 долю пристройки литер а2, указав, что построена она была при предыдущем собственнике квартиры 1 Торгонским И.Т., должна быть включена в наследственную массу.

Представитель Урбанской Л.И. Иващенко А.В. встречный иск не признал, указав, что строительство пристройки а2 велось Урбанской Л.И. за свой счет, не завершено до настоящего времени.

Представитель 3-го лица - администрации г. Новороссийска - Делавшок Н.А. - в судебном заседании против удовлетворения всех исковых заявлений возражала, так как все указанные в исках строения являются самовольными, в эксплуатацию не сдавались, и по этому вопросу в администрацию г. Новороссийска никто не обращался.

Рассмотрев доводы исков, выслушав стороны, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые заявления как Урбанской Л.И. , так и Медведева Л.И. не могут быть рассмотрены по существу и подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что строения, на которые просят признать право собственности стороны, являются самовольными, построены без соответствующих разрешений, в эксплуатацию не сданы.

Таким образом, иски обеих сторон направлены на легализацию самовольных строений. Однако это не входит в компетенцию судов. По вопросу оформления самовольных построек сторонам необходимо обратиться в администрацию г. Новороссийска. Такой возможности стороны к настоящему времени не утратили.

В соответствии с п.26 Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», вопрос о признании права собственности на самовольную постройку может рассматриваться судом только после того, как лицо, обратившееся в суд, приняло надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство ил акта ввода объекта в эксплуатацию.

Ни Урбанской Л.И. , ни Медведева Л.И. в администрацию г. Новороссийска по вопросу сдачи строений в эксплуатацию не обращались.

Кроме того, строения литер Г, Г1, Г2, Г3, Г4 являются отдельно стоящими от основного домовладения объектами. Поэтому разрешить вопрос о том - кому они должны принадлежать, - возможно только при разделе домовладения или земельного участка.

С учетом того, что стороны не предприняли мер к разрешению поставленных в исках вопросах в досудебном порядке, и возможность такого разрешения до настоящего времени не утрачена, в соответствии со ст.222 ГПК РФ иски должны быть оставлены без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые заявления Урбанской Л.И. и Медведева Л.И. - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по     гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский суд              г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья