Дело № 2-257/2011

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года      г. Новороссийск

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Тетёркин А.В., при секретаре Сериковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривчук Я.В. к Администрации г. Новороссийска о признании права приватизации жилого помещения

Кривчук Я.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право на приватизацию жилья по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что он на законных основаниях вселился и проживает в вышеуказанном жилом помещении. Он намерен приватизировать жилье, для чего обратился в администрацию г. Новороссийска с заявлением. Ему было отказано в приватизации жилья на том основании, что живет он в общежитии, а общежития приватизации не подлежат. Этот отказ считает незаконным, так как общежитием его дом не является. Просит признать за ним право на приватизацию указанного жилья.

В судебном заседании истец Кривчук Я.В. иск поддержал, просил его удовлетворить на основании изложенных в нем доводов. Указал, что в комнату № <адрес> в <адрес> вселился в ноябре 2009 года как работник ОАО «РЖД», на основании договора найма жилого помещения, вместе с женой. До этого жил в другой комнате в этом же доме. Проживает в ней и в настоящее время, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации не участвовал.

Представитель истца Сафронов И.С. иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации г. Новороссийска - Кириакиди К.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил в удовлетворении иска отказать, так как истец проживает в общежитии, а общежития приватизации не подлежат.

Рассмотрев доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд находит иск Кривчук Я.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец вселился и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> на законных основаниях - жилье ему было предоставлено 26 ноября 2009 года, что подтверждается заключенным договором найма жилья от 26 ноября 2009 года, выпиской из лицевого счета.

Кривчук Я.В. обратился в администрацию г. Новороссийска с заявлением о приватизации занимаемого им жилья. Письмом № от 2 февраля 2011 года ему в удовлетворении заявления было отказано по тем основаниям, что он проживает в общежитии.

Этот отказ в приватизации жилья является незаконным, так как в соответствии со ст.7 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Дом, в котором проживает истец, находится в ведении администрации г. Новороссийска. Следовательно, - на истца распространяется действие ст.7 Федерального закона от 7 декабря 2004 года. Занимаемое им жилое помещение должно быть передано ему в собственность, так как никаких иных препятствий для этого нет. Истец является гражданином России, проживает в своем жилом помещении на законных основаниях и зарегистрирован в нем, ранее бесплатно в свою собственность в порядке приватизации жилья не получал.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность. Запрет на приватизацию жилья в общежитиях, предусмотренный ст.4 этого же Закона, а также ст.92 ЖК РФ, на который ссылается ответчик, в данном случае неприменим по вышеизложенным основаниям.

Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ч.3 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В судебном заседании установлено, что занимаемое истцом жилое помещение не соответствует вышеуказанным признакам общежития. Он в нем проживает постоянно, не является работником администрации города либо ее служб, мебелью либо иными предметами его жилье не обеспечивается.

Согласно ст.49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным нуждающимся в жилых помещениях. Согласно ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма заключается без установления срока его действия.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место договор социального найма жилого помещения, на истца распространяется действие ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в связи с чем иск должен быть удовлетворен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Кривчук Я.В. право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> жилой площадью 35,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течении 10 дней.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ