Дело № 2-30-11

(заочное)

Именем Российской Федерации

2 февраля 2011 года      г. Новороссийск

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Тетёркин А.В., с участием истцов Баиловой О.Н., Поповой Н.П., представителя истцов адвоката Ефимовой Е.Б., 3-го лица Бадалян Р.А., представителя Новороссийского земельного центра Насонова М.А., представителя Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю Климок Т.А., при секретаре Иващенко В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баиловой О.Н., Баиловой А.Е., Герасимова И.В., Поповой Н.П. к Усовой Д.М. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и внесении изменений в сведения Государственного земельного кадастра о границах земельного участка,

Баилова О.Н., Баилова А.Е., Попова Н.П., Герасимов И.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать недействительными результаты межевания, отраженные в межевом плане и в сведениях Государственного земельного кадастра о границах принадлежащего Усовой Д.М. земельного участка по адресу <адрес>. Просят также обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» внести изменения в сведения Государственного земельного кадастра о границах земельного участка по адресу <адрес>, указав координаты поворотных точек в соответствии с фактической границей между земельными участками № и № по <адрес>. В обоснование иска указали, что являются сособственниками домовладения и земельного участка по адресу <адрес>. Поповой Н.П. принадлежит 1\5 доля этого домовладения и земельного участка, Баиловой А.Е., Баиловой О.Н. и Герасимову И.В. - по 1\10. Еще 1\2 доля их принадлежит Бадалян Р.А. и Татевосян А.С. Собственником соседнего, №-го земельного участка является Усова Д.М. Граница меду №-м и №-м земельными участками по <адрес> сложилась давно, сторонами не изменялась. Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 14 июля 2004 года признан частично недействительным план границ земельного участка по адресу <адрес> в части описания границы с земельным участком № в виде ломаной линии 24,65 + 0,3 + 9,49 м. Было решено считать верной межевую границу между земельными участками № и № в виде прямой линии 34,84 м. После этого они узнали, что в результате проведенного межевания увеличились размеры земельного участка Усовой за счет переноса границы со стороны фасада. Однако ни в решении суда, ни в вынесенном ранее постановлении администрации нет упоминания о том, что граница со стороны фасада подлежит какому-то изменению. С этим переносом они не согласны, граница между участками сложилась давно. Земельный участок № находится в их собственности и изменение его границ существенно ущемляет их права. Допущенную при межевании ошибку признает проводивший межевание Новороссийский земельный центр.

Истицы Попова Н.П., Баилова О.Н., их представитель адвокат Ефимова Е.Б. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить на основании изложенных в нем доводов. Пояснили также, что со стороны фасада их земельный участок и земельный участок ответчицы находятся на разных уровнях и произвольно изменить границу между участками невозможно. Граница сложилась много лет назад, ими не нарушалась, они настаивают на том, чтобы она осталась такой же, как существует, чтобы прекратились судебные споры и попытки ответчицы и ее родственников изменить эту границу.

Истица Баилова А.Е. и 3-е лицо Татевосян А.С. в судебное заседание по извещению не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо Бадалян Р.А. иск поддержала, пояснив, что является сособственником земельного участка по адресу <адрес>. Ее часть земельного участка находится с противоположной от ответчиков стороны, хоть участок официально между сособственниками не разделен. Она знает, что межа между земельными участками № и № по <адрес> истцами никогда не нарушалась, существует много лет. Лишь только ответчица и ее родственники пытаются нарушить границу между участками, захватив часть участка истцов, после чего инициируют судебные споры.

Представитель 3-го лица - Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю - Климок Т.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что кадастровая плата в случае вынесения судом соответствующего решения внесет в кадастр необходимые изменения.

Представитель 3-го лица - Новороссийского земельного центра - Насонов М.А. иск также признал, пояснив, что при межевании земельного участка ответчицы Новороссийским земельным центром действительно допущена ошибка. Вызвана она тем, что межа между участками № и № по <адрес> не является прямой линией. Однако Усова Д.М. настаивала на исполнении решения суда от 14 июля 2004 года, в котором указано, что межа должна проходить по прямой линии. Поэтому земельный центр установил межу как прямую линию, но в результате изменились фактические границы между земельными участками. Произошло это из-за того, что в своем решении от 14 июля 2004 года суд опирался на заключение эксперта, в котором допущена ошибка. Из-за неверного межевания земельные участки № и № стали накладываться друг на друга. Подтверждает то, что при межевании не присутствовали ни Бадалян, ни Татевосян - совладельцы земельного участка Поповой. В настоящее время по указанию суда проведено новое межевание, ошибка исправлена.

Ответчица Усова Д.М. и ее представитель Филь С.В. в суд по вызову также не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке главы 22 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и предоставленные документы, архивные дела № 2-178-04 и № 2-272-08, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Усова Д.М. является собственницей земельного участка по адресу <адрес>.

Собственниками смежного земельного участка по адресу <адрес> являются Баилова О.Н., Баилова А.Е., Попова Н.П., Герасимов И.В., Татевосян А.С. и Бадалян Р.А.

Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 14 июля 2004 года признан частично недействительным план границ земельного участка по адресу <адрес> в части описания границы с земельным участком № в виде ломаной линии 24,65 + 0,3 + 9,49 м. Было решено считать верной межевую границу между этими земельными участками в виде прямой линии 34,84 м. Это решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

На основании этого решения суда Новороссийским земельным центром было произведено межевание земельного участка по адресу <адрес>, принадлежащего ответчице.

В результате этого межевания была изменена фактически существующая граница между земельными участками № и № по <адрес>. В частности, по фасаду со стороны <адрес> существующая ранее граница между земельными участками была перенесена на 1 м 24 см в сторону земельного участка истцов. Из-за этого ширина земельного участка истцов по фасаду уменьшилась с 24,18 м (20,20 + 1,99 + 1,99) до 22,94 м (18,94 +2,0 + 2,0), а как следствие - уменьшилась и площадь земельного участка. Такое уменьшение решением Ленинского районного суда от 14 июля 2004 года не предусматривалось. Напротив, из содержания этого решения видно, что судом сохраняется фактически существующая между земельными участками сторон граница.

Не соответствуют результаты межевания и распоряжению главы администрации г. Новороссийска № № от 4 сентября 2003 года о предоставлении земельного участка по <адрес> Усовой Д.М. в собственность. В части границ земельных участков по фасаду в это распоряжение изменений никем не вносилось.

Кроме того, при проведении межевания земельного участка по <адрес> не были привлечены все сособственники и совладельцы смежного земельного участка по <адрес> - в межевании участвовала только Попова Н.П.

Неверные данные, указанные при ошибочном межевании, были внесены в Государственный земельный кадастр.

В результате были нарушены права сособственников земельного участка по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допущенные при межевании нарушения признала проводившая межевание организация - Новороссийский земельный центр. В своем письме от 19 августа 2010 года эта организация предложила исправить допущенную ошибку. В результате проведенного повторного межевания допущенные ошибки были устранены и было установлено, что фактически границы земельного участка адресу <адрес> должны быть такими - по фасаду со стороны <адрес> - 6,96м + 9,69м + 0,82 (6-7-8-9), с противоположной стороны - 2,82м + 9,23м + 7,24м + 15,27м + 7,47м (4-3-2-1-17-16), по границе с участком 62 - 13,67м + 21,17м (4-5-6), с противоположной участка 62 стороны - 5,83м + 7,28м + 0,51м + 6,6м + 3,42м + 2,12м + 1,65м (9-10-11-12-13-14-15).

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

Признать недействительными результаты межевания, отраженные в межевом плане и в сведениях Государственного земельного кадастра о границах принадлежащего Усовой Д.М. земельного участка по адресу <адрес>.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» внести изменения в сведения Государственного земельного кадастра о границах земельного участка по адресу <адрес>, указав координаты поворотных точек в соответствии с фактической границей между земельными участками № и № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней, а ответчицей также - непосредственно в Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 7 дней в соответствии со ст.237 ГПК РФ.

Судья