Дело № 2-407-11

29 июля 2011 года      г. Новороссийск

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Тетёркин А.В., с участием представителей истицы Григорьева В.В. и Ковалевой Л.А., ответчика Нестеренко А.И., при секретаре Гуньковой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклицкой Н.А. к Нестеренко А.И. о реальном разделе домовладения и земельного участка,

Сторонам на праве собственности в равных долях принадлежит домовладение по адресу <адрес>. Баклицкой Н.А. также принадлежит 1\2 доля земельного участка по этому адресу.

Баклицкая Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит произвести реальный раздел домовладения и земельного участка по вышеуказанному адресу. Раздел домовладения просила произвести по сложившемуся порядку пользования.

В судебном заседании представители истицы Григорьев В.В., Ковалева Л.А. иск поддержали, просили его удовлетворить, при этом уточнили исковые требования - с учетом того, что истицей сдано в эксплуатацию новое строение, просили выделить в собственность истице строение литер А общей площадью 199,2 кв.м., жилой площадью 124,2 кв.м. Часть земельного участка истице выделить в собственность согласно с ее долей в домовладении.

Ответчик Нестеренко А.И. в судебном заседании иск признал частично, подтвердил, что домовладение между сторонами уже фактически разделено. Земельные участки сторон не соответствуют долям, но считает, что должен быть сохранен сложившийся порядок пользования земельным участком.

По делу экспертами ООО «НовоТех» 21 июля 2011 года была проведена судебно-техническая экспертиза, предложившая два варианта выдела части земельного участка истицы. Согласно заключения эксперта площадь земельных участков, которые занимают стороны, не соответствует их долям в праве собственности на домовладение. Нестеренко А.И. занимает 3\5 доли земельного участка, Баклицкая Н.А. - 2\5.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому раздел домовладения по адресу <адрес> производится с учетом сложившегося порядка пользования по варианту, изложенному в иске с учетом измененных исковых требований. Выдел земельного участка Баклицкой Н.А. производится по варианту №1, отраженному в приложении №2 заключения эксперта №46\2011 от 21.07.2011 г.

Мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не нарушает ничьих иных законных прав и интересов, не противоречит закону, в связи с чем утверждается судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителями Баклицкой Н.А. Григорьев В.В. и Ковалева Л.А. с Нестеренко А.И., согласно которому:

Раздел домовладения по адресу <адрес> производится с учетом сложившегося порядка пользования по варианту, изложенному в иске с учетом измененных исковых требований, а именно -

В собственность Баклицкой Н.А. переходит квартира №1 домовладения по адресу <адрес>, общей площадью 199,2 кв.м., жилой площадью 124,2 кв.м., состоящая из мансарды литер над А общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 59,9 кв.м., части жилого дома литер А общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., жилой пристройки литер А1 площадью 12,0 кв.м., жилой пристройки литер А2 общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м.

В собственность Нестеренко А.И. выделяется квартира №2 того же домовладения, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты №1 в литер А площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты №3 в литер А1 площадью 12 кв.м., кухни №3 литер а2 площадью 5,3 кв.м.

Общая долевая собственность на домовладение по адресу <адрес> между сторонами прекращается.

Выдел земельного участка Баклицкой Н.А. производится по варианту №1, зафиксированному в приложении №2 заключения эксперта №46\2011 от 21.07.2011 г., а именно -

В собственность Баклицкой Н.А. выделяется часть земельного участка по адресу <адрес> на 1\2 долю площадью 334 кв.м., в границах - по фасаду 11,15 м, с противоположной стороны 13,75 м, справа ломаная линия 15 + 1,5 + 24,6 + 7,4 + 5,4, слева от фасада вверх по дому - 4,9 м, по дому ломаная линия - 5 + 5,25 + 3,4 + 4,1 + 2,15 м, и от дома вверх к тыльной стороне участка ломаная линия - 10,3 + 2,2 + 18,75 м.

В пользовании Нестеренко А.И. остается часть земельного участка по тому же адресу площадью 334 кв.м., в границах по фасаду 2,45 м, с противоположной стороны - 7,65 м, слева - 45 м, справа от фасада вверх по дому - 4,9 м, по дому ломаная линия - 5 + 5,25 + 3,4 + 4,1 + 2,15 м, от дома вверх к тыльной стороне участка ломаная линия - 10,3 + 2,2 + 18,75 м.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по     гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья