Дело № 2-514-11

Именем Российской Федерации

8 июля 2011 года     г. Новороссийск

Судья Ленинского суда г. Новороссийска Тетёркин А.В., при секретаре Малышевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сташкевич Е.Ф., Сташкевич И.Ф., Фронтош А.Ф., Плюснина А.В. на действия Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю,

Сташкевич Е.Ф., Сташкевич И.Ф., Фонтош А.Ф., Плюснина А.В. через своего представителя Локоть В.Ф. обратились в суд с заявлением, в котором просили признать незаконным решение Земельной кадастровой палаты об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 6 мая 2011 года №. Просили также обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка по адресу г. Новороссийск, ул. <адрес> площадью 554 кв.м. В обоснование заявления указали, что решением Земельной кадастровой палаты от 6 мая им отказано в осуществлении кадастрового учета изменений вышеуказанного земельного участка. С этим решением они не согласны. Домовладение по <адрес> перешло им по наследству после смерти ФИО1, умершей 8 декабря 2009 года. Определением Ленинского суда г. Новороссийска от 29 сентября 2010 года за Плюсниной А.В. признано право собственности на 1\2 долю этого домовладения, за Сташкевич Е.Ф., Сташкевич И.Ф., Фонтош А.Ф. - по 1/6 доле за каждой. После государственной регистрации права собственности на доли в домовладении они в упрощенном порядке зарегистрировали также право собственности на земельный участок в тех же долях. В апреле 2011 года они обратились в ООО «Геопроект» для уточнения границ и площади земельного участка. В результате была уточнена площадь участка, которая составила 554 кв.м., а не 531 кв.м., как значилось по документам. Для регистрации этих изменении они обратились в Земельную кадастровую палату, но в регистрации им отказали. При этом не было учтено, что границы земельного участка не менялись с 1953 года, спора по границам со смежными землепользователями нет.

Представитель заявителей Локоть В.Ф. в судебном заседании уточнил требования, просил в части признания действий Земельной кадастровой палаты незаконными заявление не рассматривать. Просил обязать Земельную кадастровую палату поставить земельный участок по адресу г. Новороссийск, ул. <адрес> на кадастровый учет на основании изложенных в заявлении доводов.

Представитель Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю Климок Т.А. с учетом измененных требований заявления против удовлетворения заявления не возражала. Пояснила при этом, что в постановке на учет земельного участка заявителям было отказано на законных основаниях, так как расхождение в документах по площади участка составляло 23 кв.м., в то время как допустимо это расхождение лишь в 12 кв.м. В том случае, если суд удовлетворит заявление, спорный земельный участок будет поставлен на кадастровый учет.

Рассмотрев доводы заявления, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что заявителям на праве собственности принадлежат домовладение и земельный участок по адресу г. Новороссийск, ул. <адрес>. Плюсниной А.В. принадлежит 1\2 доля домовладения и земельного участка, Сташкевич Е.Ф., Сташкевич И.Ф., Фонтош А.Ф. - по 1/6 доле.

Право собственности заявителей на домовладение и земельный участок зарегистрировано, споров со смежными землепользователями нет.

В результате работ по межеванию вышеуказанного участка было установлено, что его фактическая площадь составляет 554 кв.м., а не 531 кв.м., как значится по всем правоустанавливающим документам.

Для регистрации новой площади земельного участка заявители обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, где решением от 6 мая 2011 года им в этой регистрации было отказано, так как разница в площадях составила 23 кв.м.

В связи с тем, что при отказе в регистрации изменений земельного участка не было учтено, что границы земельного участка заявителей не изменились, площадь его увеличилась только в связи с ее уточнением при применении более современных и точных методов подсчета, суд считает необходимым удовлетворить заявление Плюсниной А.В., Сташкевич Е.Ф., Сташкевич И.Ф., Фонтош А.Ф., возложив на Земельную кадастровую палату обязанность зарегистрировать изменения. Возможность уточнения площади земельного участка предусмотрена Федеральным законом от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, п.6 ч.2 ст.264, ст.268 ГПК РФ,

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка по адресу г. Новороссийск, ул. <адрес> площадью 554 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья