Дело № 2-739/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года г. Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Богославской И.А. по доверенности Сухова М.Г., представителя ответчика администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Чутова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богославской И.А. к администрации МО г.Новороссийска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Богославская И.А. через представителя по доверенности Сухова М.Г.обратилась в суд с иском о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в котором просит признать за Богославской И.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 507 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул.......,д........ В обосновании исковых требований указав, что Богославской И.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 507 кв.м. по адресу: г......., ул.......,д........ Документы, подтверждающие первоначальное выделение земельного участка в инвентарном деле не сохранились. Признание права пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истца Богославской И.А. по доверенности Сухов М.Г. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за Богославской И.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 507 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул.......,д........ Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новороссийска по доверенности Чутов И.Н. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пункт 3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Из материалов дела установлено, что Богославской И.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., что подтверждается договором дарения от 09.02.2001 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №...... от 07.10.2011 г. Из справки муниципального учреждения «Архив администрации г.Новороссийска» №5-13-2516 от 02.06.2011 г. следует, что по картотеке по отводу земельных участков гражданам за 1943 - 1959 годы сведений о выделении земельного участка в г......, ул.......,д....... не выявлено. Подтвердить факт первоначального выделения земельного участка в довоенный период не представляется возможным, так как до сентября 1943 года отвод земельных участков осуществлялся горкоммунхозом, документы которого не сохранились из-за условий военного времени. Согласно исторической справке филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Новороссийску №4746 от 19.12.2009 г. в материалах инвентарного дела отсутствуют документы, подтверждающие первичный отвод земельного участка. По документам бюро инвентаризации горкомхоза фактическая площадь земельного участка по состоянию на 1946 г. - 517 кв.м. Земельный участок площадь. 517 кв.м по адресу: г......., ул......., д....... с 1946 г. переходил к разным собственникам. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от 24.11.2009 года №......, спорный земельный участок площадью 517 кв.м. по адресу: г. ......, ул......., д......., стоит на кадастровом учёте в территориальном отделе по городу Новороссийску Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ....... Согласно схеме границ земельного участка, уточнённая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., составляет 507 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 507 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., д......., подписанный всеми смежными землепользователями, свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка между соседями. Земельный участок площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: г......., ул......., д......., на котором расположен жилой дом истицы не оформлялся в собственность прежними собственниками. В силу ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Поскольку при переходе к Богославской И.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., д....... перешло и право пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 507 кв.м. по адресу: г......., ул......., ......, поэтому иск Богославской И.А. подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Богославской И.А. к администрации МО г.Новороссийска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить в полном объеме. Признать право пользования Богославской И.А., ...... года рождения, земельным участком площадью 507 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул.......,......, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Судья Спорчич О.А. В полном объеме решение изготовлено 20.10.2011 г.
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.