К делу №2-722/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14 октября 2011 года г.Новороссийск Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунда А.А. к Стариковой Г.А. о реальном разделе домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Кунда А.А. через представителя по доверенности Косорукова В.В. обратился в суд с иском к Стариковой Г.А. о реальном разделе домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, в котором просит прекратить общую долевую собственность и произвести реальный раздел жилого дома №...... по ул....... г....... и земельного участка площадью 980 кв.м. по фактическому порядку пользованию. Указав, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: г......., ул. ......, д......., общей площадью 60,7 кв.м, жилой 21,0 кв. м, принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доле Кунда А.А. и Стариковой Г.А. Данное домовладение находится на земельном участке площадью 980 кв.м. с кадастровым номером ......, принадлежащем Кунда А.А. и Стариковой Г.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 29.03.2011г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.09.2011 г. серии ......, и серии ....... Порядок пользования домовладением и земельным участком между сторонами сложился давно. В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом, причина не явки не известна. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Исковое заявление Кунда А.А. следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям. Согласно исковому заявлению, Кунда А.А. просит произвести раздел жилого дома №...... по ул....... г........ Из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер А, расположенный по адресу: г......., ул. ......, д......., общей площадью 60,7 кв.м, жилой 21,0 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... и свидетельством о государственной регистрации права серии ....... Однако согласно техническому паспорту жилой дом литер А, расположенный по адресу: г......., ул. ......, д....... отсутствует, а по адресу: ......, ул. ......, д....... расположен жилой дом литер Б, общей площадью 49,8 кв.м и другие постройки, возведенные без разрешительных документов на строительство/размещение и в эксплуатацию дом не сдан, т.е. жилой дом литер Б является самовольным строением, а истец, заявляя исковые требования о реальном разделе жилого дома, фактически просит суд признать право собственности на самовольную постройку жилой дом литер Б, общей площадью 49,8 кв.м. Право собственности на самовольные строения может быть признано судом в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Однако указанное право (а не обязанность) допускается лишь в исключительных случаях, поскольку гражданское судопроизводство в соответствии со ст. 2 ГПК РФ должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению нарушений, формирование уважительного отношения к закону. В соответствии с действующим законодательством, на органы власти возложена обязанность по осуществлению контроля за соблюдением земельного и градостроительного законодательства, выдачи разрешений на строительство, ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства, соответствия требованиям строительным правилам, безопасности и пр. объектов капитального строительства, ввод их в эксплуатацию. Действия граждан и организаций по несоблюдению установленного законом порядка оформления строительства являются неправомерными. Поэтому для разрешения судом исковых требований Кунда А.А. вначале необходимо принять меры к оформлению самовольного строения, являющегося предметом спора, в установленном законом порядке, т.е. обратиться по данному вопросу в администрацию муниципального образования город Новороссийск. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Дело по исковому заявлению Кунда А.А. к Стариковой Г.А. о реальном разделе домовладения и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности - оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с данным исковым заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Спорчич О.А.