Дело № 2-694/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года           г.Новороссийск

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истца Сатаевой А.Я., ответчика Седневой Н.М., Боброва М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатаевой А.Я. к Седневой Н.М., Боброву М.С. о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сатаева А.Я. обратилась в суд с иском о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении права общей долевой собственности, в котором просит прекратить общую долевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., и выделить ей в счет принадлежащей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., квартиру №1 состоящую из следующих помещений: в цокольном этаже литер «под А»»: №1 площадью 6,7 кв.м., №2 площадью 7,0 кв.м., №3 площадью 22 кв.м., №4 площадью 8,1 кв.м., №5 площадью 15,2 кв.м.; первом этаже литер «А»: №11 площадью 14,6 кв.м., №12 площадью 13,9 кв.м., №13 площадью 9,5 кв.м., №14 площадью 8,5 кв.м., №15 площадью 16,4 кв.м., литер «а» №22 площадью 6,2 кв.м.

         В обосновании исковых требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г......., ул......., д. ...... и 1/2 доли земельного участка площадью 550 кв.м., расположенного г......., ул........ Совладельцами другой половины дома и земельного участка являются ответчики Седнева Н.М. и Бобров М.С. по 1/4 доли. Фактически порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями жилого дома сложился с 1981 г., когда ответчики стали собственниками данного объекта недвижимости. Фактически порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями между совладельцами сложился, помещения изолированы друг от друга стенами, оборудованы отдельными входами. Однако до настоящего времени в отсутствие спора по поводу определения порядка пользования помещениями, ответчики затягивают процесс подписания соглашения: не отказываются и в то же время не соглашаются.

Истец Сатаева А.Я. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Седнева Н.М. и ответчик Бобров М.С. признали исковые требования в полном объеме. Не возражали против прекращения права общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: г......., ул......., д.......; произвести раздел жилого дома литер «А» по предложенному варианту истца, без взыскания с истца денежной компенсации за разницу в долях. Выделить Сатаевой А.Я в счет принадлежащей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., квартиру №1 по адресу: г......., ул......., д......., состоящую из следующих помещений: в цокольном этаже литер «под А»: №1 площадью 6,7 кв.м., №2 площадью 7,0 кв.м., №3 площадью 22 кв.м., №4 площадью 8,1 кв.м., №5 площадью 15,2 кв.м.; первом этаже литер «А»: №11 площадью 14,6 кв.м., №12 площадью 13,9 кв.м., №13 площадью 9,5 кв.м., №14 площадью 8,5 кв.м., №15 площадью 16,4 кв.м.; пристройку литер «а» площадью 6,2 кв.м и выделить им в общую долевую собственность по 1/2 доле квартиру №2 по адресу: г......., ул......., д......., состоящую из следующих помещений: в цокольном этаже литер «под А»:№6 площадью 15,00 кв.м., №7 площадью 8,2 кв.м., №8 площадью 13,3 кв.м., №9 площадью 6,7 кв.м.. №10 площадью 13,6 кв.м.; на первом этаже литер «А»: №16 площадью 16,4 кв.м., №17 площадью 8,1 кв.м., №19 площадью 13,9 кв.м., №18 площадью 9,6 кв.м., №20 площадью 8,7 кв.м., №21 площадью 5,9 кв.м.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        Из материалов дела установлено, что истцу Сатаевой А.Я. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 241,6 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., д......., что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.11.1995 г., выданного нотариусом ННО Ивановой А.Ю., зарегистрированного в реестре нотариуса под №20401, свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2011 г.

         Боброву М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, общей площадью 241,6 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., д......., на основании договора дарения доли домовладения от 23.12.1981 г., удостоверенного нотариусом НГНК Широченко О.А., зарегистрированного в реестре нотариуса под №3312.

Седневой Н.М. - 1/4 доля жилого дома, общей площадью 241,6 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., д......., на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу от 30.10.1981 г., удостоверенного нотариусом НГНК Широченко О.А., зарегистрированного в реестре нотариуса под №2827.

В силу ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Часть 4 ст.252 ГК РФ гласит, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что стороны пользуются жилым домом литер «АподАа», расположенным по адресу: г......., ул......., д....... по фактически сложившемуся порядку.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Бобров М.С. и Седнева Н.М. признали иск Сатаевой А.Я. о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении права общей долевой собственности по предложенному варианту истца, без выплаты денежной компенсации за разницу в долях, в полном объеме.

Признание иска ответчиками Бобровым М.С. и Седневой Н.М. не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиками иска принимается судом.

Поэтому суд исковые требования Сатаевой А.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме, право общей долевой собственности Сатаевой А.Я., Боброва М.С. и Седневой Н.М. на жилой дом литер «АподАа», расположенный по адресу: г......., ул......., д......., подлежит прекращению и жилой дом литер «литер «АподАа», расположенный по адресу: г......., ул......., д......., подлежит разделу по предложенному варианту истца, без выплаты ответчикам денежной компенсации за разницу в долях.

Из материалов дела следует, что государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче иска, составляет 8 120 рублей.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Боброва М.С. и ответчика Седневой Н.М. в доход государства государственная пошлина по 2030 рублей, с истца Сатаевой А.Я. государственная пошлина в доход государства в размере 3 710 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сатаевой А.Я. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Сатаевой А.Я., Седневой Н.М. и Боброва М.С. в отношении жилого дома литер «АподАа», расположенного по адресу: г......., ул......., д........

Произвести раздел жилого дома литер «АподАа», расположенного по адресу: г......., ул......., д......., пропорционально долям каждой из сторон:

выделить в собственность Сатаевой А.Я., в счёт принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома литер «АподАа», расположенного по адресу: г......., ул......., д......., квартиру №1, общей площадью 128,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 48,3 кв.м., расположенную по адресу: г......., ул......., д......., состоящего из следующих помещений: в цокольном этаже жилого дома литер «А»: №1 площадью 6,7 кв.м, №2 площадью 7,0 кв.м., №3 площадью 22 кв.м., №4 площадью 8,1 кв.м., №5 площадью 15,2 кв.м.; на первом этаже литер «А»: №11 площадью 14,6 кв.м., №12 площадью 13,9 кв.м., №13 площадью 9,5 кв.м., №14 площадью 8,5 кв.м., №15 площадью 16,4 кв.м., а также пристройку литер «а»: №22 площадью 6,2 кв.м.;

выделить в общую долевую собственность Седневой Н.М. и Боброву М.С. по 1/2 доле, в счёт принадлежащих им по 1/4 доле жилого дома литер «АподАа», расположенного по адресу: г......., ул......., д......., квартиру №1, общей площадью 119,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью - 48 кв.м., расположенную по адресу: г......., ул......., д......., состоящего из следующих помещений: в цокольном этаже литер «под А»:№6 площадью 15,00 кв.м., №7 площадью 8,2 кв.м., №8 площадью 13,3 кв.м., №9 площадью 6,7 кв.м.. №10 площадью 13,6 кв.м.; на первом этаже литер «А»: №16 площадью 16,4 кв.м., №17 площадью 8,1 кв.м., №19 площадью 13,9 кв.м., №18 площадью 9,6 кв.м., №20 площадью 8,7 кв.м., №21 площадью 5,9 кв.м.

Взыскать с Седневой Н.М. в доход государства государственную пошлину в размере 2030 (две тысячи тридцать) рублей.

Взыскать с Боброва М.С. в доход государства государственную пошлину в размере 2030 (две тысячи тридцать) рублей.

Взыскать с Сатаевой А.Я. в доход государства государственную пошлину в размере 3 710 (три тысячи семьсот десять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья Спорчич О.А.

В полном объеме решение изготовлено 30.09.2011 г.