К делу №2-725/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 октября 2011 года              г.Новороссийск

Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истцов Партивян Л.Ю., Трущенко О.И., Моисеевой Н.Л., Голуб М.Г., ответчика Балабановой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Партивян Л.Ю., Трущенко О.И., Моисеевой Н.Л., Голуб М.Г. к Балабановой А.Я. о реальном разделе домовладения с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Партивян Л.Ю., Трущенко О.И., Моисеева Н.Л., Голуб М.Г. обратились в суд с иском к Балабановой А.Я. о реальном разделе домовладения с прекращением права общей долевой собственности, в котором просят разделить жилой дом Литер Б, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., в натуре между собственниками и выделить в собственность Партивян Л.Ю. квартиру № 1 в жилом доме литер Б, с отдельным входом, общей площадью 193,5 кв. м., в том числе жилой площадью 72,2 кв.м., состоящую из подсобной №4 площадью 8,8 кв.м., коридора №5 площадью 4,9 кв.м., подсобной №7 площадью 29,6 кв.м., коридора №18 площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №19 площадью 13,5 кв.м., сан. узла №20 площадью 3,3 кв.м., кухни № 21 площадью 26,6 кв.м., лестничной клетки №22 площадью 1,6 кв.м, подсобной №29 площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты №32 площадью 10, 4 кв. м., жилой комнаты №33 площадью 10,5 кв.м., коридора-лестничной клетки №34 площадью 16,0 кв.м., ванной №35 площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты №36 площадью 37,8 кв.м., по адресу: г......., ул......., д.......; Трущенко О.И. - квартиру № 2 в жилом доме Литер Б, с отдельным входом общей площадью 200,9 кв.м., в том числе жилой площадью 64,9 кв.м., состоящую из коридора-лестничной клетки №2 площадью 10,9 кв.м., подсобной №3 площадью 15,2 (кв.м., коридора №6 площадью 3,5 кв.м., подсобной №8 площадью 17,5 кв.м., коридор №16 площадью 11,3 кв.м., коридора-лестничной клетки №17 площадью 10,2 кв.м., кухни №23 площадью 18,6 кв.м., коридор № 24 площадью 9,4 кв.м., туалета № 25 площадью 2,1 кв.м.. жилой комнаты №30 площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты №31 площадью 28,1 кв.м., коридора №37 площадью 5,0 кв.м.. коридора-лестничной клетки №38 площадью 19,7 кв.м., сан. узла №39 площадью 7,3 кв.м., кладовой №40 площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты №41 площадью 22,2 кв.м., по адресу: г......., ул......., д.......; Моисеевой Н.Л. - квартиру № 3 в жилом доме Литер Б, с отдельным входом общей площадью 121,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,8 кв.м., состоящую из гаража №1 площадью 52,5 кв.м., жилой комнаты №14 площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты №15 площадью 16,8 кв.м., коридора №26 площадью 1,7 кв.м., подсобной №27 площадью 1,6 кв.м., подсобной №28 площадью 27,8 кв.м., по адресу: г......., ул......., д.......; Голуб М.Г. - квартиру № 4 в жилом доме Литер Б, с отдельным входом общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., состоящую из подсобной №9 площадью 15,8 кв.м., подсобной №10 площадью 13,8 кв.м., подсобной №11 площадью 16,1 кв.м., сан. узла №12 площадью 4,4 кв.м., прихожей №13 площадью 9,6 кв.м., по адресу: г......., ул......., д........

Указав, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., принадлежит ответчику Балабановой А.Я., а жилой дом литер Б, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. Порядок пользования домовладениями между сторонами сложился давно.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Исковое заявление Партивян Л.Ю., Трущенко О.И., Моисеевой Н.Л., Голуб М.Г. следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно исковому заявлению истцы просят произвести раздел жилого дома литер Б, расположенного по адресу: г......., ул......., д........

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер Б, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., а ответчику жилой дом литер А, расположенный по адресу: г......., ул......., д........

Истец Голуб М.Г. просит выделить ей в собственность квартиру № 4 в жилом доме Литер Б, с отдельным входом общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., состоящую из подсобной №9 площадью 15,8 кв.м., подсобной №10 площадью 13,8 кв.м., подсобной №11 площадью 16,1 кв.м., сан. узла №12 площадью 4,4 кв.м., прихожей №13 площадью 9,6 кв.м., по адресу: г......., ул......., д.......

Однако согласно техническому паспорту испрашиваемые истцом Голуб М.Г. помещения находятся в цокольном этаже жилого дома литер Б, в которых жилая площадь отсутствует, т.к. площадь помещений - подсобной №9, подсобной №10, подсобной №11, сан. узла №12, прихожей №13 относится к подсобной площади. Кроме того, пристройки лит.б,б1, возведенные без разрешительных документов на строительство/размещение, т.е. данные пристройки являются самовольным строением, а истцы, заявляя исковые требования о реальном разделе жилого дома литер Б, в том числе пристроек, фактически просят суд признать право собственности на вышеуказанные самовольные постройки.

Право собственности на самовольные строения может быть признано судом в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Однако указанное право (а не обязанность) допускается лишь в исключительных случаях, поскольку гражданское судопроизводство в соответствии со ст. 2 ГПК РФ должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению нарушений, формирование уважительного отношения к закону.

В соответствии с действующим законодательством, на органы власти возложена обязанность по осуществлению контроля за соблюдением земельного и градостроительного законодательства, выдачи разрешений на строительство, ремонт, реконструкцию объектов капитального строительства, соответствия требованиям строительным правилам, безопасности и пр. объектов капитального строительства, ввод их в эксплуатацию.

Действия граждан и организаций по несоблюдению установленного законом порядка оформления строительства являются неправомерными.

Поэтому для разрешения судом исковых требований вначале необходимо принять меры к оформлению самовольных построек, являющихся предметом спора, при необходимости перевести площади в цокольном этаже жилого дома литер Б в соответствии с использованием истцом Голуб М.Г. по назначению (из нежилой в жилую площадь), т.е. обратиться по данным вопросам в администрацию муниципального образования город Новороссийск и другие учреждения.

Более того, ответчику не принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом литер Б, в связи не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

В судебном заседании стороны не возражали против оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по исковому заявлению Партивян Л.Ю., Трущенко О.И., Моисеевой Н.Л., Голуб М.Г. к Балабановой А.Я. о реальном разделе домовладения с прекращением права общей долевой собственности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с данным исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его вынесения.

         Судья:     Спорчич О.А.