Дело № 2-273-11

19 мая 2011 года      г. Новороссийск

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Тетёркин А.В., при секретаре Сериковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко Ю.А. к администрации г. Новороссийска, Мадиной Л.К., Мадину Н.Г., Мадину К.Н., Бухарцевой С.Н. и Бухарцеву С.М. о признании недействительными постановлений, утверждении границ земельного участка,

Дьяченко Ю.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительными постановление главы администрации г. Новороссийска № от 25 января 2002 года о предоставления Мадину Н.Г. и Мадину К.Н. в аренду на 5 лет земельного участка площадью № кв.м. по адресу г. Новороссийск, ул. <адрес>, а также часть вторую постановления главы администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изъят у Новороссийского комбината хлебопродуктов и предоставлен в аренду на 5 лет Бухарцевой С.Н. земельный участок площадью № га по тому же адресу. Просит также обязать администрацию г. Новороссийска утвердить границы земельного участка по тому же адресу площадью № кв.м. согласно предоставленными ей схеме-плану и координатами. Просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» ФСГРКК КК снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 86 кв.м., № площадью 32 кв.м., № площадью 24 кв.м. по вышеуказанному адресу, поставив на кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м. по тому же адресу. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>. На основании ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» ей и другим сособственникам вышеуказанного дома принадлежит на праве собственности расположенный под жилым домом земельный участок. Она вместе с другими сособственниками жилых помещений в доме намерена оформить право собственности на земельный участок, но не может этого сделать, так как вышеуказанными постановлениями администрации г. Новороссийска часть этого земельного участка выделена ответчикам Мадиным и Бухарцевой.

Представитель ответчика - администрации г. Новороссийска - Исаакян А.Р. иск не признал. В своих возражениях указал, что оспариваемые постановления соответствовали действующему на тот момент законодательству, закон, на который ссылается истица, в то время принят еще не был. Истица не подтвердила своих полномочий действовать в суде от имени всех сособственников жилых помещений по <адрес>. Земельные участки площадью № и № кв.м. до сих пор не сформированы, границы их не определены. По вопросу утверждения границ земельного участка площадью № кв.м. истица в администрацию не обращалась, границы эти с администрацией г. Новороссийска не согласовывала. Ответчикам земельные участки предоставлялись в аренду, но договора аренды истицей не оспариваются.

Ответчики Мадина Л.К., Бухарцев С.М. и Бухарцева С.Н. иск признали, пояснив, что они не возражают, если будут признаны недействительными постановления о передаче им в аренду земельных участков, но при условии, если одновременно будет оформлено право на весь земельный участок за всеми сособственниками жилых помещений в их доме. Иначе они опасаются лишиться всякого права на выделенные им земельные участки.

Представитель 3-го лица - Земельной кадастровой палаты по Краснодарскому краю - Климок Т.А. иск также признала, пояснив, что без отмены обжалуемых постановлений администрации г. Новороссийска и без судебного решения поставить на кадастровый учет земельный участок по <адрес> невозможно.

Рассмотрев доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Дьяченко Ю.А. не может быть рассмотрено по существу и подлежит оставлению без рассмотрения, так как истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В своем иске Дьяченко Ю.А. просит обязать администрацию г. Новороссийска утвердить границы, размеры и площадь земельного участка по адресу <адрес>. Таким образом, как она сама указывает в своем исковом заявлении и приложенных к нему документах. Однако вопросы формирования земельных участков не относятся к компетенции судов.

Рассмотреть отдельно вопрос о законности и действительности обжалуемых постановлений главы администрации г. Новороссийска суд не может, так как стороны настаивают на том, чтобы вопрос о законности предоставления в аренду земельных участков Мадиным и Бухарцевой был рассмотрен обязательно одновременно с вопросом о закреплении за сторонами всего земельного участка по <адрес> площадью № кв.м. Суд не может выходить за пределы исковых требований.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, исковое заявление оставляется без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

Оставить исковое заявление Дьяченко Ю.А. без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по     гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский суд              г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья