К делу № 2- 99\2011

         РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В.

при секретаре Сапожникас Ю.А.

с участием истцов Щербань В.В., Москалик Ю.А., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Щербань В.В., Москалик Ю.А. к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права приватизации жилого помещения

         УСТАНОВИЛ:

        Истцы Щербань В.В. и Москалик Ю.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск, в котором просят признать за ним право приватизации жилого помещения комнаты № в жилом доме по ул. Сакко и Ванцетти, № в г. Новороссийске, обязать администрацию г. Новороссийск не чинить препятствий в приватизации указанного жилого помещения, заключить с ними договор на передачу в собственность жилого помещения комнаты №, дома № ул. Сакко и Ванцетти, г. Новороссийска.

        В обоснование иска указали, что они являются нанимателями комнаты №, жилой площадью 18,3 кв.м., по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, д. № г. Новороссийска. Жилой дом, в котором расположена комната, является муниципальной собственностью. Решили совместно реализовать свое право приватизации занимаемой жилой площади, для чего направили в администрацию города Новороссийска соответствующее заявление. На него получили отказ, в котором указано, что жилые помещения общежитий приватизации не подлежат. С решением администрации не согласны, т.к. в силу закона при передаче общежития в ведение местного органа самоуправления, оно утратило этот статус.

В судебном заседании истцы Щербань В.В. и Москалик Ю.А., иск поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили об его удовлетворении, при этом Щербань В.В. пояснил, что он вселился в спорное жилое помещение в 2002г. на основании решения администрации и профсоюзного комитета ОАО <данные изъяты> с которым состоит в трудовых отношениях с 2001 года до настоящего времени, однако ордер не сохранился. В комнате проживает вдвоем с Москалик Ю.А., имеет регистрацию по адресу комнаты. Ранее участие в приватизации не принимал. Просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, оплату справок.

Москалик Ю.А. пояснил, что он вселился в комнату № общежития по ул. Сакко и Ванцетти, № г. Новороссийска на основании ордера № от 06.10.1993 г., выданного ОАО <данные изъяты> с которым состоял в трудовых отношениях. По адресу указанной комнаты он зарегистрирован, совместно с Щербань В.В. оплачивает коммунальные услуги, поддерживает техническое состояние комнаты, делает в ней ремонт. Ранее не принимал участие в приватизации жилого помещения. В общежитии уже имеются приватизированные комнаты. Просит также взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в размере 5 000 руб., оплату справок в сумме 1940 руб., в возврат госпошлины 200 руб.

        Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил в полном объеме в удовлетворении иска отказать, и пояснил, что согласно технической документации и правоустанавливающих документов жилой дом по ул. Сакко и Ванцетти № г. Новороссийска имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у истцов отсутствует право на приватизацию занимаемого им жилого помещения общежития.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

         Из пояснений сторон материалов дела установлено, что в октябре 1993г. на основании ордера от 06.10.1993г. №, выданного Новороссийским морским торговым портом, Москалик Ю.А. вселился в комнату № общежития по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, № г. Новороссийска на время работы в порту.

        Щербань В.В. вселился в указанную комнату в июле 2002г. также на основании ордера, выданного ОАО «НМТП». Ордер не сохранился. Законность вселения Щербань В.В. в спорную кваритру никем не оспорена.

В комнате № общежития по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, № г. Новороссийска Щербань В.В. и Москалик Ю.А. живут вдвоем, зарегистрированы по адресу данной комнаты также вдвоем.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 27.12.2010 г. № 1643, с 10.09.1996 года общежитие, расположенное в д. № по ул. Сакко и Ванцетти г. Новороссийска, является муниципальной собственностью.

Москалик Ю.А. в трудовых отношениях с ОАО <данные изъяты> либо администрацией муниципального образования город-герой Новороссийск не состоит.

Щербань В.В. состоит в трудовых отношениях с ОАО <данные изъяты>.

        В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

       Исходя из данной нормы закона жилой дом по ул. Сакко и Ванцетти, № в г. Новороссийске утратил статус общежития.

       На истца Щербань В.В., вселенного в этот дом до его передачи в муниципальную собственность и на истца Москалик Ю.А., вселенного туда же уже после передачи жилого дома в муниципальную собственность, положения указанной статьи распространяются, т.е. они проживают в жилом помещении комнаты №, жилого дома по ул. Сакко и Ванцетти, № г. Новороссийска на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с каждым из них не заключался, а с Щербань В.В. 12.01.2005г. заключен договор пользования жилым помещением в общежитии сроком на пять лет.

        В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

        В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

      В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Щербань В.В. и Москалик Ю.А. не являются собственниками другого жилого помещения, они не использовали предоставленное им законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что следует из пояснений истцов, справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по городу Новороссийску от 24.12.2010г. №, уведомления Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 04.02.2011г. №, №.

Поэтому истцы Щербань В.В. и Москалик Ю.А., занимающие жилое помещение комнаты № в жилом доме № по ул. Сакко и Ванцетти г. Новороссийска, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения в общую долевую собственность, а ответчик не вправе чинить им препятствий в этом.

В этой части их иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на представителя истцы представили договор на возмездное оказание услуг от 13.11.2010г., который Москалик Ю.А. заключил с Гопиным М.Ю.

Последний в качестве представителя истца Москалик Ю.А. участие по данному гражданскому делу не принимал. Как следует из пояснений истца, представитель подготовил только исковое заявление в суд, дал необходимую юридическую консультацию.

Принимая во внимание указанное, а также то, что, составленное представителем исковое заявление не представляет значительной сложности, требование истца Москалик Ю.А. в этой части подлежит удовлетворению частично в сумме 400 руб., а требование истца Щербань В.В. удовлетворению не подлежит, т.к. его расходы на представителя ничем не подтверждены.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца Москалик Ю.А. уплаченную им при подаче данного иска государственную пошлину в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 400 рублей, расходы, связанные с оплатой справок в размере 1940 ( 510+120+1310) рублей, подтвержденные квитанциями об оплате, всего 2 540 рублей, в пользу истца Щербань В.В. - расходы, связанные с оплатой справок в размере 510 ( 120+310) рублей, подтвержденные квитанциями об оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

             РЕШИЛ:

Иск Щербань В.В., Москалик Ю.А. - удовлетворить частично.

Признать заЩербань Виктором Вячеславовичем, Москалик Ю.А. право на бесплатное получение (приватизацию) в общую долевую собственность жилого помещения комнаты № в жилом доме №, по ул. Сакко и Ванцетти в г. Новороссийске.

Возложить на администрацию муниципального образования город Новороссийск обязанность не чинить Щербань В.В. и Москалик Ю.А. препятствия в приватизации жилого помещения комнаты № в жилом доме № по ул. Сакко и Ванцетти, г. Новороссийска.

Взыскать с администрации муниципального образования город Новороссийск судебные расходы в пользу Щербань В.В. в сумме 510 (пятьсот десять) рублей, в пользу Москалик Ю.А. в сумме 2 540 (две тысячи пятьсот сорок) рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья:     Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 14.03.2011г.