К делу № 2-84\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «10» февраля 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В. при секретаре Грубской И.И. с участием представителя истца по доверенности Иващенко А.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Кариховой Н.В. к администрации г. Новороссийска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности УСТАНОВИЛ: Истец Карихова Н.В. через представителя Иващенко А.В., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации г. Новороссийска, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение - квартиру № жилого дома литер Б, общей площадью 80, 5 кв.м., жилой 28, 1 кв. м. по адресу: ул. Парк «А», д. № г. Новороссийска. В его обоснование указала, что с мая 1995 г. она зарегистрирована по адресу в\ч № ул. Герцена, № г. Новороссийска, по месту службы бывшего мужа ФИО3 С июня 1996 года проживает с тремя детьми, двое из которых несовершеннолетние, в квартире жилого дома литер Б, ул. Парк «А», д. № г. Новороссийска. В указанное жилое помещение она с детьми и бывшим мужем вселились с согласия дальней родственницы ФИО4, в качестве членов ее семьи. Указанный жилой дом находился на балансе Новороссийского вагоноремонтного завода. Жилье в нем предоставлялось работникам завода, но без прописки по месту проживания. На основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 23.03.1998г. дом передан в муниципальную собственность, но и после этого регистрация по указанному адресу не производилась. Она проживает в квартире восьмой год, оплачивает все коммунальные платежи, но квартплату у нее не принимают, поскольку нет регистрации по месту жительства. Другого жилья не имеет. Неоднократно обращалась в разные инстанции по вопросу заключения договора жилищного найма и регистрации по месту жительства, но безрезультатно. В ответе от 25 октября 2010г. администрация города Новороссийска рекомендовала ей оформить свое право на занимаемое жилое помещение в судебном порядке по приобретательной давности. Указанной квартирой с начала 1970-х годов открыто владела и пользовалась ФИО4, затем она, т.е. в общей сложности 37 лет. Поддерживали квартиру в технически исправном состоянии, производили текущий ремонт. Собственник жилья - вначале Новороссийский вагоноремонтный завод, а затем администрация города Новороссийска не следят за объектом недвижимости, бремя содержания имущества не несут. Неоднократными исследованиями подтверждено, что квартира соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, и может использоваться как жилое помещение. Считает, что ее исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. В судебном заседании представитель истца Иващенко А.В., иск поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил об удовлетворении иска. Представитель ответчика Исаакян А.Р. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. На основании постановления главы администрации город Новороссийск от 23.03.1998г. № жилой дом, расположенный по адресу: ул. Парк «А», № г. Новороссийска, находившийся в ведении Новороссийского вагоноремонтного завода, принят в муниципальную собственность. Из пояснений представителя истца следует, что квартирой № литер Б указанного жилого дома более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным истец Карихова Н.В. В эту квартиру она вселилась в 1996г. к своей родственнице, двоюродной или троюродной тети ФИО4, в качестве члена ее семьи. ФИО4 владела квартирой с 1973 года. Эти пояснения представителя истца подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8, находящиеся в дружеских отношениях с истцом Кариховой Н.В. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является ( часть третья). В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 14.05.2010г. по делу по иску Кариховой Н.В., ФИО9 к администрации г. Новороссийск о признании права пользования жилым помещением, заключении договора жилищного найма и регистрации, вступившим в законную силу, установлено, что истец Карихова Н.В. с детьми ФИО9, 1990 года рождения, ФИО10, 1995 года рождения и ФИО11, 2002 года рождения, в доме по адресу: г. Новороссийск, ул. Парк «А», д. № литер Б, проживают с 2004 г., по месту жительства не имеют регистрации, ордера на вселение, не заключив договор найма жилья с его собственником - администрацией г. Новороссийска. Указанным решением суда также установлено, что отсутствуют доказательства того, что ФИО4 действительно являлась нанимателем спорного жилого помещения, а истец Карихова и ее дети - членами семьи ФИО4 О наличии родственных отношений с ФИО4 Карихова Н.В. не заявляла. Они ничем не подтверждены. Поэтому суд находит не состоятельными и не принимает в качестве доказательств, обосновывающих законность исковых требований, заявленных Кариховой Н.В., вышеназванные пояснения представителя истца Иващенко А.В., а также показания вышеуказанных свидетелей, которые эти пояснения подтверждают. Суд также находит надуманными доводы представителя истца Иващенко А.В. о том, что при написании первого искового заявления Кариховой Н.В., ФИО9 к администрации г. Новороссийск о признании права пользования жилым помещением, заключении договора жилищного найма и регистрации, он допустил ошибку, указав, что в спорное жилое помещение Карихова Н.В. с детьми вселились в 2004г., и повторил эту ошибку при даче объяснений в суде. Из содержания рассматриваемого искового заявления тоже следует, что в спорной квартире Карихова Н.В. проживает восьмой год, и в течение трех лет, начиная с 2004г., производила оплату за пользование электрической энергией, о чем свидетельствуют предоставленные суду квитанции по оплате. Таким образом, законных оснований для удовлетворения иска Кариховой Н.В. не имеется, поскольку у суда нет оснований считать, что Карихова Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде квартиры № жилого дома литер Б, общей площадью 80. 5 кв.м., жилой 28, 1 кв. м. по адресу: ул. Парк «А», д. № г. Новороссийска, более пятнадцати лет, и приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Поэтому в удовлетворении иска Кариховой Н.В. об этом следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Кариховой Н.В. о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение - квартиру № жилого дома литер Б, общей площадью 80. 5 кв.м., жилой 28, 1 кв. м. по адресу: ул. Парк «А», д. № г. Новороссийска - отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Иванова С.В. В окончательной форме решение изготовлено 15.02.2011г.