К делу №2-350\2011

             РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2011г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Малышевой Ю.В.

с участием истца Борисенко М.И., ответчика Забуга Л.В., ее представителя по ордеру адвоката Москаленко В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко М.И. к Забуга Л.В., Андреевой Е.Ф., ДП ФГУП «Кубань НИИгипрозем» «Новороссийский земельный центр» о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка, возмещении морального вреда, устранении препятствий прав пользования земельным участком

       УСТАНОВИЛ:

Истец Борисенко М.И. обратилась в суд с иском к Забуга Л.В., Андреевой Е.Ф., ДП ФГУП «Кубань НИИгипрозем» «Новороссийский земельный центр» в котором просит признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска, от 10.07.2002 года, взыскать с ответчика Забуга Л.В. в ее пользу в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей, обязать Забуга Л.И. отступить со своей стройкой от границы их земельных участков не менее чем на 1 метр.

В обоснование исковых требований об устранении препятствий прав пользования земельным участком, компенсации морального вреда в исковом заявлении Борисенко М.И. указала, что Забуга Л.В., собственник 1\2 доли земельного участка № ул. <адрес> <данные изъяты>

<данные изъяты> с 2003 года на границе земельных участков № ул. <адрес> и № пер. <адрес> ведет строительство хозяйственной постройки или жилого дома. Об этом ей стало известно только в 2007г., когда стены строения были подняты вверх и стали заметны. На ее обращения отступить от границы земельных участков не менее чем на один метр, Забуга Л.В. не обращает, нарушает строительные нормы и правила, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства от 22.12.2009г. На протяжении длительного периода времени Забуга Л.В., подделывая документы, судится с ней, отнимает время, чем причинила ей моральный вред, который она оценила в 20 000 руб.

В судебном заседании истец Борисенко М.И. поддержала иск, пояснила, что она является собственником жилого дома по пер. <адрес>, № г. Новороссийска с апреля 1995г., который перешел к ней по наследству после смерти матери. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, не приватизирован, имеет смежную границу с земельным участком № ул. <адрес>, который находится в собственности у Забуга Л.В. и Андреевой Е.Ф. На меже земельных участков Забуга Л.В. с 2003г. ведет стройку. Ее согласие на это не спросила. Впервые стройку увидела в 2007г., когда стали возводить стены. Забуга сделает крышу так, что вода с нее будет течь на ее земельный участок и подмывать ей дом. По поводу этого строительства она в 2009г. обращалась в управление архитектуры и градостроительства, Забуга Л.В. выдали предписание о сносе постройки, но она его не выполнила, но на данный момент строительство не ведет. Просит обязать Забуга Л.В. отступить от межи на 1 метр. На протяжении восьми лет у них шла судебная тяжба. Забуга Л.В. предъявляла к ней необоснованные иски. От этого ее состояние здоровья ухудшилось. Кроме этого, Забуга Л.В. подделала подпись ее матери, чем причинила ей моральный вред.

Ответчик Забуга Л.В. иск не признала, и пояснила, что она и ее мать Андреева Е.Ф. являются собственниками земельного участка по ул. <адрес>, №. На границе с соседним участком № пер. <адрес> находятся хозяйственные постройки - сараи и гараж, которые были построены еще в 1952 году, до того, как она в 1975г. стала собственником доли домовладения, расположенного на земельном участке. В 1985г. истец Борисенко М.И., а точнее ее муж, снес часть стены двух крайних строений, передвинул границу земельного участка № в сторону земельного участка №. Она, в целях укрепления строения, стала возводить новую стену, но до конца ее не возвела, строительство не ведет. Никакого морального вреда Борисенко М.И. она не причинила. Просит в иске отказать.

Ответчик Андреева Е.Ф. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, показания эксперта, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений сторон, материалов дела установлено, что Борисенко М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.1995г., договора дарения от 24.05.1995г., решения Ленинского районного суда г. Новороссийска от 27.06.2001г. свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2007г. является собственником 9\10 доли жилого дома, находящегося по адресу: пер. <адрес>, № г. Новороссийска.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, не приватизирован.

Ответчики Андреева Е.Ф. и Забуга Л.В. являются соседями Борисенко М.И., т.к. имеют с ней смежную границу, разделяющую земельные участки, и собственниками в равных долях жилого дома, находящегося по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска. Андреева Е.Ф. - на основании свидетельства о праве на наследование по закону № от 23.11.1957г., Забуга Л.В. - на основании договора дарения от 18.10.1975 г.

На основании Распоряжения главы администрации г. Новороссийск от 20.02.2003г. № земельный участок, площадью 453 кв. м, на котором расположен жилой дом, предоставлен Забуга Л.В. и Андреевой Е.Ф. в общедолевую собственность бесплатно.

Из материалов дела также установлено, что первоначальными землеотводными документами являются: в отношении участка истца - договор о праве застройки от 11.04.1947 года, в отношении участка ответчиков - договор установления права застройки от 20.03.1945 г.

Из представленного суду технического паспорта на домовладение № ул. <адрес>, усматривается, что на принадлежащем ответчикам Забуга Л.В. и Андреевой Е.Ф. земельном участке, на границе, разделяющей земельные участки, находящиеся в пользовании истца и в собственности ответчиков, располагаются хозяйственные постройки, в том числе сарай лит. Г3, находящийся в стадии строительства.

Из показаний техника - инвентаризатора Филиала по г. Новороссийску ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» ФИО2, допрошенной в судебном заседании в качестве специалиста, следует, что при исследовании материалов инвентарного дела на домовладение по адресу ул. <адрес>, № г. Новороссийска, осмотре земельного участка на месте, она установила, что на участке по данному адресу на границе с участком № пер. <адрес> имеется строение кирпичное, высотой два с половиной метра, которое находится в стадии строительства. В технической документации впервые оно упомянуто в 2003г., обозначено, как сарай лит. Г3. Согласно генеральному плану земельного участка по состоянию на 13.03.1946г., на месте, где находится строение лит. Г3, зафиксированы строения лит. Г сарай, лит. Д сарай, в 1952 г. к ним был подстроен лит. Ж сарай. В 1984 г. все три строения лит. Г., лит. Д., лит. Ж были снесены. С 1985г. до 2003г. вызов техника на участок не производился. Точных сведений о начале возведения строения лит. Г3 инвентарное дело не содержит.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО <данные изъяты> за № от 23.07.2011г. следует, что строительство постройки вспомогательного назначения сарай лит. Г3 началось в 1985 г. При этом применялись различные материалы, мелкоштучный блок и кирпич обыкновенный глиняной.

Конструкция стены, которая возведена непосредственно на межевой границе между участками № ул. <адрес> и № пер. <адрес>, выполнена из мелкоштучного блока от различных производителей. Нижние 11-ть рядов стены высотой 2.3м выполнены из мелкоштучного блока, который по своим конструктивным признакам соответствует ГОСТу 6133-99, введенного в действие взамен ГОСта 6133-84, наполнителем которого является известковая порода, данный вид конструкций мелкоштучных камней (блоков) начали применяться с 1985 г. По внешним признакам эта часть стены имеет следы износа и эрозии, образованных в следствии длительной эксплуатации, т.е. является старой постройкой, воздвигнута в период с 1985г. по 2003г.

Верхний ряд стены высотой 0,2 м выполнен из мелкоштучного блока по своим конструктивным данным соответствует ГОСТу 6133-99, наполнителем которого является дробленный керамзитовый гравий, имеет следы износа, по внешним характерным признакам и материала, использованного при его изготовлении, относится к более поздней застройке, мог быть осуществлен и после 2003г.

Суд не сомневается в достоверности и объективности выводов указанного экспертного заключения в этой части, поскольку оно согласуется с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Доводам истца Борисенко М.И. относительно подкупа эксперта ответчиком Забуга Л.В., суд дает критическую оценку, находит их надуманными.

Таким образом, суд считает установленным, что строительство непосредственно на межевой границе между участками № ул. <адрес> и № пер. <адрес> постройки вспомогательного назначения сарай лит. Г3 началось в 1985 г. на месте снесенных строений лит. Г., лит. Д., лит. Ж, в условиях плотной застройки участков, при этом задолго до возникновения у истца права собственности на долю жилого дома по пер. <адрес>, № и соответственно права пользования земельным участком, на котором этот жилой дом находится, в 2003г. строительство продолжилось, на данный момент не ведется.

Из вышеуказанного экспертного заключения, показаний эксперта ФИО1, данных в суде, также следует, что строение лит. Г3 в части размещения в границах земельного участка № ул. <адрес> применительно к требованиям СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства не соответствует (расстояние от ограждающей конструкции строения лит. Г3 по отношению к жилому дому истца литер А составляет 1.04 м), однако это нарушение образовалось в результате многолетней застройки, и как судом указано ранее задолго до возникновения у истца права пользования соседним земельным участком.

Истец Борисенко М.И. суду не представила доказательств тому, что ответчики нарушают ее право пользования земельным участком и находящимся на нем жилым домом, тем, что вода, стекающая с крыши строения лит. Г3, будет подмывать ее дом, а через окна, оборудованные в стене, будет просматриваться ее участок.

Судом установлено, что кровля у указанного строения лит. Г3 отсутствует, а стена строения, которая непосредственно находится на меже, глухая, для организации света в уровне 9-го ряда заложен стеклоблок в количестве двух штук, через который участок не просматривается.

Судом из показаний эксперта также установлено, что размещение строения лит. Г3 на границе земельных участков не влияет на освещенность и инсоляцию помещений жилого строения литер А, принадлежащего истцу Борисенко М.И., по отношению к нему не создает Борисенко М.И. препятствий в проведении эксплуатационных мероприятий.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Борисенко М.И. об устранении препятствий прав пользования земельным участком не обоснованными, в их удовлетворении следует отказать.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

Истец Борисенко М.И. каких либо доказательств в подтверждение исковых требований о взыскании с Забуга Л.В. в ее пользу в счет компенсации морального вреда 20 000 руб. суду не представила.

Поэтому и в этой части ее исковые требования, как необоснованные, удовлетворению не подлежат.

Относительно заявленных Борисенко М.И. исковых требований к Забуга Л.В., Андреевой Е.Ф., ДП ФГУП «Кубань НИИгидрозем» «Новороссийский земельный центр» о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка судом вынесено отдельное определение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Борисенко М.И. к Забуга Л.В., Андреевой Е.Ф. о взыскании с Забуга Л.В. в ее пользу в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей; обязать Забуга Л.В. отступить со своей стройкой на расстояние не менее, чем на 1 метр от границы земельных участков № ул. <адрес> и № пер. <адрес>, г. Новороссийска - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

      Судья:              Иванова С.В.