К делу №2-537\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» июля 2011г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В. при секретаре Малышевой Ю.В. с участием представителя заинтересованного лица по доверенности Бовша В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Соловьевой Д.В. о признании неправомерным и незаконным решения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новороссийский отдел Бовша В.В. от 11.01.2011г. об отказе в государственной регистрации права УСТАНОВИЛ: Заявитель Соловьева Д.В. через представителя Филь С.В., действующего по доверенности, обратилась в суд с заявлением о признании неправомерным и незаконным решения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новороссийский отдел Бовша В.В. от 11.01.2011г. об отказе в государственной регистрации права, указав на то, что решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 25.08.2010г. за ней признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ул. <адрес> г. Новороссийска в связи с отсутствием документов, подтверждающих владение этим участком на данном праве. С указанным решением суда, являющимся в данном случае правоустанавливающим документом, и с кадастровым паспортом на земельный участок она обратилась в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок. Решением государственного регистратора Бовша В.В. от 11.01.2011г. ей отказано в регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок на том основании, что она не представила для этого необходимых документов. Отказ считает неправомерным и незаконным, поскольку документы представила все. В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является, в том числе, и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. В ее случае, иным документов явилось решение суда от 25.08.2010г., подтверждающее то, что она является пользователем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое возникло у нее до введения в действие Земельного кодекса РФ. В судебное заседание заявитель Соловьева Д.В. и ее представитель Филь С.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 257 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела. Заинтересованное лицо государственный регистратор Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бовша В.В. просил в удовлетворении заявления отказать, считая, что он законно и обоснованно принял решение об отказе в государственной регистрации права Соловьевой Д.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес> г. Новороссийска, поскольку к заявлению о регистрации права собственности на земельный участок заявитель приложил только копию судебного решения, которым это право за Соловьевой Д.В. не признано, а признано только право постоянного (бессрочного) пользования земельный участком, но не указано, что это право возникло у Соловьевой Д.В. до введения в действие Земельного кодекса, поэтому отсутствовали основания и для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на которую заявитель ссылается в заявлении. Выслушав пояснения заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также документы, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 254 частью первой ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Заявитель Соловьева Д.В. считает, что оспариваемым решением нарушено ее права на получение в собственность земельного участка, основанное на законе. Из пояснений заинтересованного лица и материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.05.2000г. Соловьева Д.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес> г. Новороссийска. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 410 кв. м. Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 25.08.2010г., вступившим в законную силу, за Соловьевой Д.В. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 410 кв. м, расположенным по адресу: ул. <адрес> г. Новороссийска. <данные изъяты> Судом также установлено, что 23.12.2010г. заявитель Соловьева Д.В. представила в Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявление и документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок на основании решения суда от 25.08.2010г. 11.01.2011г. в государственной регистрации права на недвижимое имущество Соловьевой Д.В. отказано в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.к. не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом. Согласно пункту первому статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу ст. 28 вышеназванного закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. В резолютивной части вышеуказанного решения Ленинского районного суда г. Новороссийска, на основании которого Соловьева Д.В. просила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по адресу: ул. <адрес> г. Новороссийска, не содержится вывод о признании за Соловьевой Д.В. права собственности на указанное недвижимое имущество. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт первый). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Из заявления Соловьевой Д.В. следует, что документом, устанавливающим ее право на земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес> г. Новороссийска, является решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 25.08.2010г., которым за ней признано право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком. Однако, в резолютивной части судебного решения не определен момент возникновения у Соловьевой Д.В. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что препятствует регистрации ее собственности на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, суд считает, что государственный регистратор законно и обоснованно, и в пределах своих полномочий принял решение об отказе Соловьевой Д.В. в государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес> г. Новороссийска, оно не нарушает прав Соловьевой Д.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Соловьевой Д.В. о признании неправомерным и незаконным решения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новороссийский отдел Бовша В.В. от 11.01.2011г. об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес> г. Новороссийска, на имя Соловьевой Д.В., взыскании судебных расходов - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья: Иванова С.В.