К делу № 2-602/2011

                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» августа 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В.

при секретаре Потаповой Ю.В.

с участием представителя истца по доверенности Малявиной О.В., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Кудусова М.А. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права на приватизации жилого помещения

                                             УСТАНОВИЛ:

Истец Кудусов М.А. через представителя Малявину О.В., действующую на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, в котором просит признать за ним право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения комнаты № <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения комнаты № в <адрес>. Жилой дом, в котором находится занимаемая им жилая комната, является муниципальной собственностью. Он решил реализовать право приватизации занимаемого им жилого помещения, для чего направил соответствующее заявление в администрацию г. Новороссийска, на которое получил отказ. В обоснование отказа администрацией указано, что в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Данный отказ считает незаконным, т.к. после приема жилого <адрес> в муниципальную собственность указанный дом утратил статус общежития.

В судебном заседании представитель истца Малявина О.В. иск поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об его удовлетворении, при этом пояснила, что, Кудусов М.А., находясь в трудовых отношениях с ОАО «<данные изъяты>», на основании ордера № от 02.08.2005г. вселился в общежитие завода в комнату №. В этой комнате Кудусов М.А. проживает постоянно, один зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает техническое состояние комнаты, делает в ней ремонт.

Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что согласно технической документации и правоустанавливающих документов жилой дом по <адрес> имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у Кудусова М.А. отсутствует право на приватизацию жилого помещения занимаемой им, комнаты.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

Из пояснений истца, материалов дела установлено, что в августе 2005 г. на основании ордера № от 02.08.2005г., выданного ОАО «<данные изъяты>», Кудусов М.А. вселился в общежитие по адресу: <адрес> на время работы. С 12.08.2005 г. он зарегистрирован по адресу указанной комнаты, с августа 2010 г. по настоящее время он проживает в комнате один.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 14.04.2009 г. №, с 10.02.1999 года общежитие, расположенное в <адрес>, является муниципальной собственностью.

Кудусов М.А. в трудовых отношениях с ОАО «<данные изъяты>» либо администрацией муниципального образования город-герой Новороссийск не состоит.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из данной нормы закона жилой дом по <адрес> в г. Новороссийске утратил статус общежития.

На истца Кудусова М.А., хотя и вселенного в этот дом после передачи его в муниципальную собственность, распространяются положения указанной статьи, т.е. он проживает в жилом помещении <адрес> на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что Кудусов М.А. не является собственником жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что подтверждается справкой филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевой БТИ» по г. Новороссийску от 20.04.2011 г. №, Уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданном Кудусову М.А. 19.07.2011г.

Поэтому истец Кудусов М.А., который один занимает жилое помещение комнаты № в жилом <адрес>, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, а ответчик не вправе чинить ему препятствий в этом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кудусова М.А. - удовлетворить.

Признать за Кудусовым М.А. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты № в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья:                                              Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 05.09.2011г.