К делу № 2-626\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2011г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Потаповой Ю.В.

с участием истца (ответчика) Царик А.В., его представителя по доверенности Чучупало С.И., ответчиков (истцов) Царик И.В., Царик И.А., представителя ответчика (истца) Царик И.А. - по доверенности Атмачяна А.Р., представителя третьего лица администрации муниципального образования города Новороссийска по доверенности Цепелина В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Царик А.В. к Царик И.В., Царик И.А. о признании расторгнутым договор социального найма квартиры, признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, встречному иску Царик И.В. к Царик А.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску Царик И.А. к Царик А.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Царик А.В. через представителя Чучупало С.И., действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к Царик И.В., Царик И.А., в котором просит признать расторгнутым договор социального найма квартиры по адресу <адрес> с Царик И.В. и Царик И.А., признать их утратившими право на вышеуказанное жилое помещение, снять с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 06.01.1990 г. он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ул. <адрес>.. Ответчики Царик И.В - бывшая супруга и сын Царик И.А. в 2000 г. выехали из указанного жилого помещения, забрали свои вещи, в квартире с этого времени не появляются. Препятствий к проживанию ответчиков в спорной квартире он не чинит. Они не выполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, эту обязанность исполняет только он. У ответчиков имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где они в настоящее время и проживают.

В судебном заседании истец Царик А.В. и его представитель Чучупало С.И. иск поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили об его удовлетворении, при этом Царик А.В. пояснил, что ответчик Царик И.В. в 2003 г. вывезла из квартиры все вещи, т.к. жить в квартире у нее не было намерений, приезжала очень редко и только с целью устроить конфликт. Сын с целью вселения в квартиру также никогда не приезжал, если и приезжал, то только для того, чтобы занять денег.

Ответчики Царик И.В., Царик И.А. и его представитель Атмачян А.Р., действующий на основании доверенности, иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, при этом Царик И.В. пояснила, что спорное жилое помещение предоставили их семье на основании ордера на состав семьи три человека: она Царик И.В., сын Царик И.А., бывший муж Царик А.В. В октябре 2000 г. она и Царик А.В. расторгли брак, но жили совместно. В июне 2001 года она временно переехала жить к своим родителям, в связи с возникшей необходимостью ухода за парализованной матерью. После смерти матери 09.01.2004 году осталась проживать там же в связи с необходимостью осуществления ухода за больным отцом. Их сын Царик И.А. в период с 2002 года по 2004 год проходил службу в армии. По возвращению из армии хотел вселиться в квартиру, однако Царик А.В. ответил отказом, стал препятствовать вселению, как ее, так и их сына в квартире, т.к. вселил туда свою жену. В связи с чем, в 2005г. они обратились с иском в суд о вселении, и их иск удовлетворили. После вселения в квартиру с помощью судебного пристава-исполнителя, Царик А.В. передал им ключи, но на следующий день вновь поменял замок входной двери. Царик А.В. постоянно создавал конфликтные ситуации, совместное проживание было невозможно. Тогда между ними была достигнута договоренность о том, что Царик А.В. проживает в спорном жилом помещении до того, пока его супруга не получит другое жилье и самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные платежи. В 2010 году ей стало известно о том, что Царик А.В. выехал из квартиры, плату за жилье не производил, накопил большую задолженность, которую через суд взыскали с их троих. Царик А.В. сам не живет в квартире, и препятствует им в этом. Поэтому просит вселить ее в квартиру, считает, что право на проживание в ней она не утратила.

Ответчик Царик И.А. пояснил, что он неоднократно пытался вселиться в квартиру, но отец этому препятствовал, сменил замки, ключи не дал. Другого жилья у него нет, жил на съемной квартире, поскольку тяжело оплачивать съем жилья, стал временно жить с матерью. Царик А.В. в квартире не живет, жить там не собирается, желает без их участия приватизировать квартиру, и продать ее. Он же в спорной квартире намерен жить, просит вселить его в квартиру.

Царик И.В. и Царик И.А. предъявили к Царик А.В. встречные иски о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик по встречному иску Царик А.В. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать по тем основаниям, что у Царик И.В. и Царик И.А. есть, где проживать, ему же, кроме этой квартиры, жить негде. В квартире он делает ремонт, поэтому временно, на период ремонта, вынужден жить в квартире жены по адресу: ул. <адрес>.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно нормам ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пояснений сторон, материалов дела установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: ул. <адрес>, является муниципальной собственностью.

На основании совместного решения администрации и профкома завода, по ордеру на вселение № от 06.01.1990 г., данное жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями Царик А.В. на состав семьи: Царик А.В., жена Царик И.В., сын Царик И.А.

Стороны зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета квартиросъемщика.

22.10.2000 г. брак между Царик А.В. и Царик И.В. расторгнут на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийска № от 11 октября 2000 г.

Из пояснений ответчиков по основному иску Царик И.В., Царик И.А. установлено, что за ними в судебном порядке признано право пользования спорным жилым помещением, и они были вселены в спорное жилое помещение. Царик И.В. вынуждена была проживать по месту жительства своих родителей, так как они в силу преклонного возраста и плохого состояния здоровья нуждались в постоянном уходе с ее стороны. С бывшим мужем Царик А.В. у Царик И.В. сложились неприязненные отношения, и совместное проживание на тот момент было невозможным. Царик И.А. в период времени с 2002г. по 2004г. проходил службу в армии, после окончания службы вселиться в квартиру не смог, т.к. Царик А.В. отказал ему в этом, сменил замки входной двери и препятствовал ответчикам в проживании в спорной квартире. В настоящее время ответчики несут бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи. По решению Ленинского районного суда г. Новороссийска от 01.06.2011 г. Царик И.В. и Царик И.А. погасили долг по оплате коммунальных платежей, вносят оплату согласно перерасчету, сделанному 01.09.2011 г.

Пояснения Царик И.В. и Царик И.А. подтверждены решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 20.12.2005 г., вступившим в законную силу 02.02.2006 г., которым за ответчиками признании право пользования спорным жилым помещением - квартирой № в доме № ул. <адрес>, и они вселены в данную квартиру; постановлением о возбуждении исполнительного производства от 16.02.2006 г.; актом вселения от 10.03.2006 г.

Согласно ч. 2 ст. 62 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из пояснений ответчиков по основному иску Царик И.В. и Царик И.А. также установлено, что проживать в спорной квартире после принудительного вселения в нее, они не могли по причине конфликтных отношений с Царик А.В., и в связи с тем, что последний сменил замки входной двери, тем самым препятствовал им в пользовании жилым помещением.

Эти пояснения ответчиков подтверждены показаниями свидетеля Терёхиной Н.В., согласно которым она живет в квартире № дома № ул. <адрес>. Когда Царик А.В., Царик И.В., Царик И.А. жили по -соседству в квартире №, у них были постоянные скандалы. Последние два года в этой квартире никто не живет. Царик И.А. неоднократно хотел вселиться в квартиру, но его отец Царик А.В. сменил замок входной двери, и в квартиру он попасть не может.

Истец по основному иску Царик А.В. не отрицает, что заменил замок и не отдал ключи от нового замка ответчикам по основному иску Царик И.В. и Царик И.А.

Не отрицает Царик А.В. и то, что только за себя он вносит оплату за жилищные и коммунально-бытовые услуги. Царик И.В. и Царик И.А. вносят оплату сами за себя.

Из пояснений ответчика по основному иску Царик И.В. также установлено, что 22.08.2008 года, после смерти отца, она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию - жилое помещение квартиры, находящейся по адресу <адрес>.

Однако данное обстоятельство не является свидетельством намерения Царик И.В. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, и поэтому не может являться основанием к прекращению права Царик И.В. пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением квартиры № дома № по ул. <адрес> Царик И.В. и Царик И.А. подтверждено решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 20.12.2005г., их выезд из указанного жилого помещения носит вынужденный характер, истец по основному иску Царик А.В. сменил замок входной двери, тем самым чинит Царик И.В. и Царик И.А. препятствия к проживанию на спорной жилой площади, Царик И.В. и Царик И.А. исполняют обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением у Царик И.В. и Царик И.А. не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности заявленных Царик А.В. исковых требований о признании Царик И.В., Царик И.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, отказе в их удовлетворении.

Встречные исковые требования Царик И.В. и Царик И.А. суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению, Царик И.В. и Царик И.А. следует вселить в квартиру № дома № ул. <адрес>, на ответчика по встречному иску Царик А.В. следует возложить обязанность по передаче истцам по встречному иску ключей от указанной квартиры, и не чинить им препятствия в проживании в ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                          РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Царик А.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения квартиры № дома № ул. <адрес> с Царик И.В., Царик И.А., признании Царик И.В., Царик И.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

Встречный иск Царик И.В. и встречный иск Царик И.А. - удовлетворить.

Вселить Царик И.В., Царик И.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Царик А.В. передать Царик И.В., Царик И.А. ключ от квартиры № дома № ул. <адрес> и не чинить им препятствий в проживании в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья:     Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 20.09.2011г.