К делу № 2-564/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Потаповой Ю.В.

с участием истца Межерицкой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Межерицкой О.В. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец Межерицкая О.В. через представителя Зайцева Ю.Л., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 30 июля 2002 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 10 сентября 2002 года, она является сособственником домовладения, расположенного по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска. Данное домовладение расположено на земельном участке мерою 362 кв. метров, который поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Она как собственник жилого дома, приняла решение о приватизации земельного участка, но получила отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего выделение спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования первому собственнику жилого дома, собственником которого она являются в настоящее время. Документы о первоначальном выделении земельного участка в инвентарном деле филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску отсутствуют. Для реализации её права на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации, необходим документ, подтверждающий то, что она владеет земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое возникло у первого землепользователя до введения в действие Земельного кодекса РФ, и перешло к ней в установленном законом порядке. Ранее земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование. Получить такой документ вне судебного порядка не представляется возможным.

В судебном заседании истец Межерицкая О.В. исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об удовлетворении иска, при этом пояснила, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, месторасположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией муниципального образования город Новороссийск, его площадь уточнена и составляет 353 кв. метров.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Новороссийск, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассматривать в его отсутствии, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В числе оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (ч. 2 ст. 252) указан иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Одним из принципов земельного законодательства в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из пояснений истца, материалов дела установлено, что в личной собственности истца Межерицкой О.В. находится жилой дом по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска. Данное жилое помещение принадлежит истцу Межерицкой О.В. на основании договора купли-продажи от 30 июля 2002 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 10 сентября 2002 года, о чём на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с вышеуказанной нормой закона к Межерицкой О.В. перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В соответствии с действующими ранее нормами Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное (постоянное) и временное пользование, в аренду.

Из материалов дела не следует, что земельный участок по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска за кем-либо из бывших его собственников, в том числе и за ФИО1, от которого к истцу перешло право собственности на жилой дом, был закреплен на праве аренды, либо предоставлен во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Поэтому при переходе в 2002г. права на жилой дом, к Межерицкой О.В. перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по ул. <адрес>, № г. Новороссийска.

Земельный участок по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, №, площадью 362 кв. метров внесен в государственный реестр недвижимости под кадастровым номером №, предназначен для строительства индивидуальных жилых домов.

Площадь земельного участка уточнена и составляет 353 кв. метров. Споров относительно площади и границ земельного участка со смежными землепользователями и собственником - администрацией муниципального образования город Новороссийск не имеется.

Поэтому следует признать, что Межерицкая О.В. владеет земельным участком, расположенным по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийска, площадью 353 кв. метров, на праве постоянного (бессрочного) пользования, оно возникло в отношении этого участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Межерицкой О.В. - удовлетворить.

Признать, что Межерицкая О.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ул. <адрес>, № г. Новороссийск, площадью 353 кв. м., кадастровый номер №, предназначенным для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

                 Судья:                   Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 06.09.2011г.