К делу № 2-653/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В.

при секретаре Потаповой Ю.В.

с участием представителя истца по доверенности Пономаревой А.В., представителя ответчика по доверенности Черниковой Ю.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Пушкина А.Ф. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Пушкин А.Ф. через представителя Пономареву А.В., действующую по доверенности, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Новороссийска.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Новороссийска. Жилой дом, в котором находится занимаемая им жилая комната, является муниципальной собственностью. Он решил реализовать право, предоставленное ему законом, и приватизировать занимаемое жилое помещение. Направил соответствующее заявление в администрацию г. Новороссийска, на которое получил отказ. В его обоснование указали, что в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Данный отказ считает незаконным, т.к. после приема жилого дома № по ул. <адрес>, в муниципальную собственность, он утратил статус общежития.

В судебном заседании представитель истца Пономарева А.В. иск поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об его удовлетворении, при этом пояснила, что на основании ордера от 03.12.1996г. Пушкин А.Ф. вселился в комнату №, в январе 2003г. вселился в комнату №. В этой комнате истец живет постоянно, один зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает техническое состояние комнаты, делает в ней ремонт.

Представитель ответчика Черникова Ю.Н., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснила, что согласно технической документации и правоустанавливающих документов жилой дом по <адрес> имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Согласно ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у Пушкина А.Ф. отсутствует право на приватизацию жилого помещения занимаемой им комнаты.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

Из пояснений представителя истца, материалов дела установлено, что в 1996 г. Пушкин А.Ф. вселился в общежитие по адресу: <адрес> на основании ордера № от 03.12.1996 г. в комнату №, затем в январе 2003 г. был переселен в комнату № указанного жилого дома, в которой проживает и в настоящее время, с 28.01.2003г. зарегистрирован в ней, надлежащим образом оплачивает коммунальные платежи.

На основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 26.02.2004 г. № 261 <адрес> в г. Новороссийске изъят у бывшего собственника ОАО «<данные изъяты>» и передан в собственность администрации г. Новороссийска и в управление МУП «<данные изъяты>», а затем в управление ООО «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из данной нормы закона жилой дом по <адрес> в г. Новороссийске утратил статус общежития.

На истца Пушкина А.Ф., вселенного в этот дом до передачи его в муниципальную собственность, распространяются положения указанной статьи, т.е. он проживает в жилом помещении квартиры № д. № по ул. <адрес> г. Новороссийска на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из пояснений истца и материалов дела установлено, что Пушкин А.Ф. не является собственником жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что подтверждено справкой ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» и сообщением Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Поэтому истец Пушкин А.Ф., который один занимает жилое помещение комнаты № в жилом доме № по ул. <адрес> г. Новороссийска, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но своим правом не может воспользоваться.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пушкина А.Ф. - удовлетворить.

Признать за Пушкиным А.Ф. право собственности на квартиру № дома № ул. <адрес> г. Новороссийска общей площадью 19,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Судья:                                              Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 03.10.2011г.