К делу № 2-644/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Потаповой Ю.В.

с участием истца Терёхиной А.Ф., ее представителя по ордеру адвоката Калмыковой Л.А., ответчика Дубивка В.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Терехиной А.Ф. к Дубивка В.П. о реальном разделе домовладения и земельного участка между собственниками, прекращение общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Терёхина А.Ф. обратилась в суд с иском к Дубивка В.П., в котором просит реально разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность часть домовладения лит. А, состоящую из жилых комнат № площадью 10,6 кв.м., № площадью 7, 3 кв.м., пристройки к жилому дома лит. А1, А2, А3; выделить в собственность Дубивка В.П. часть домовладения лит.А, состоящую из жилой комнаты № площадью 6,4 кв.м., № площадью 11, 7 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., пристройку лит. а1, хоз. постройку лит. Г, пристройки Г3,Г6,Г7, уборную Г8; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи от 02.11.2004 г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 23.08.1951г., свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2011г., и от 12.02.2011г. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 122,40 кв. метров, и 1/2 доли земельного участка площадью 300 кв. метров, расположенного по адресу <адрес>. Другая 1\2 доли жилого дома и земельного участка находятся в собственности Дубивка В.П. на основании договора купли-продажи от 10.07.1969 г., свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2011г. и от 28.04.2011г.

По сложившемуся порядку в ее пользовании находится часть жилого дома лит. А, состоящая из жилых комнат № площадью 10,6 кв. метров и № площадью 7,3 кв. метров, пристройки лит. А1 площадью 14,9 кв.м., лит. А2 площадью 40,9 кв.м., лит. А3 площадью 27, 1 кв.м. и прилегающий к ним земельный участок.

В пользовании ответчика Дубивка В.П. находится часть жилого дома лит. А, состоящая из жилых комнат № площадью 6,4 кв. метров, № площадью 11,7 кв. метров, № площадью 6,1 кв. метров, пристройки ли.а1 площадью 5,1 кв. метров, а также строения лит. Г -хозблок, лит. Г3, Г6, Г7 -пристройки, лит. Г8 уборная и прилегающий к ним земельный участок.

Однако ответчик добровольно отказывается прекратить право общей долевой собственности, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании истец Терёхина А.Ф. и ее представитель адвокат Калмыкова Л.А., действующая на основании ордера, исковые требования уточнили, просили произвести реальный раздел жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования им, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердили.

Ответчик Дубивка В.П. иск признала, не возражала против реального раздела жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом.

Представитель Отдела по г. Новороссийску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда отсутствуют основания для непринятия признания иска ответчиком.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли - продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. (п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 N 4).

Раздел дома влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 69-ФЗ).

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что жилой дом литер: Аа1А1А2А3, имеющий общую площадь 122,40 кв.м., инвентарный номер:1366, кадастровый номер:№, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон Терёхиной А.Ф. и Дубивка В.П., каждой из них принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Это подтверждено договором купли-продажи 1\2 доли домовладения от 02.11.2004г., договором купли-продажи от 10.07.1969г., кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 17.06.2011г., свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 13.07.2011г. на имя Терёхиной А.Ф., свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 13.07.2011г. на имя Дубивка В.П.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, также находится в общей долевой собственности сторон, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выданном 12.02.2011г. на имя Терёхиной А.Ф., свидетельством о государственной регистрации права №, выданном 28.04.2011г. на имя Дубивка В.П.

Из пояснений сторон, материалов дела установлено, что в пользовании истца Терёхиной А.Ф. находится квартира №, общей площадью 93, 1 кв. метров, состоящая из части жилого дома лит. А, включающей в себя: жилую комнату № жилой площадью 7,3 кв. метров, жилую комнату № жилой площадью 10,6 кв. метров; основной пристройки лит. А1 общей площадью 10,7 кв. метров; основной пристройки лит. А2 общей площадью 46,4 кв. метров; жилой пристройки лит. А3 общей площадью 18,1 кв. метров

В пользовании ответчика Дубивка В.П. находится квартира №, общей площадью 29,3 кв. метров, состоящая из части жилого дома лит. А, включающей в себя: жилую комнату № жилой площадью 6,4 кв. метров, жилую комнату № жилой площадью 11,7 кв. метров, жилую комнату № жилой площадью 6,1 кв. метров; пристройки а1, общей площадью 5,1 кв. метров.

Также в пользовании Дубивка В.П. находятся вспомогательные постройки: хозблок лит. Г; пристройки лит. Г3, Г6, Г7, уборная лит. Г8.

Спор по порядку пользования жилым домом и хозяйственными постройками, находящимися на земельном участке, а также по порядку пользования земельным участком между сторонами отсутствует.

Поэтому между истцом Терёхиной А.Ф. и ответчиком Дубивка В.П. следует произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего инвентарный номер: №, кадастровый номер:№, согласно фактически сложившегося порядка пользования им, право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Терёхиной А.Ф. к Дубивка В.П. о реальном разделе жилого дома между собственниками, прекращение общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 122,40 кв. метров, инвентарный номер: № кадастровый номер:№, выделив в собственность:

Терефиной А.Ф. - квартиру №, общей площадью 93, 1 кв. метров, состоящую из части жилого дома лит. А, включающей в себя: жилую комнату № жилой площадью 7,3 кв. метров, жилую комнату № жилой площадью 10,6 кв. метров; основную пристройку лит. А1 общей площадью 10,7 кв. метров; основную пристройку лит. А2 общей площадью 46,4 кв. метров; жилую пристройку лит. А3 общей площадью 18,1 кв. метров;

Дубивка В.П. - квартиру №, общей площадью 29,3 кв. метров, состоящую из части жилого дома лит. А, включающей в себя: жилую комнату № жилой площадью 6,4 кв. метров, жилую комнату № жилой площадью 11,7 кв. метров, жилую комнату № жилой площадью 6,1 кв. метров; пристройку а1, общей площадью 5,1 кв. метров; вспомогательные постройки: хозблок лит. Г; пристройки лит. Г3, Г6, Г7, уборная лит. Г8.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь 122,40 кв. метров, инвентарный номер: №, кадастровый номер:№ - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

                 Судья:                   Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 28.09.2011г.