... года Дело № 2-600/10

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Завалко С.П. при секретаре И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению В.В. о признании решения государственного регистратора НО ГУФРС по КК о приостановлении государственной регистрации права собственности незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

В.В. обратился в суд с указанным заявлением о признании решения государственного регистратора НО ГУФРС по КК о приостановлении государственной регистрации права собственности незаконным.

В обоснование заявления указал, что ... года нотариусом ННО М.А. на его имя выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым у него - В.В., возникает право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу ..., общей площадью ... кв. м.

... года он - В.В., подал все необходимые документы в НО ГУФРС по КК для регистрации права собственности и выдачи свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Однако, сообщением государственного регистратора Е.С. от ... года ... государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на пристройки литер а1, а2, а3 и землеотводный документ, в то время как представленное свидетельство о праве на наследство подтверждает право собственности за наследодателем на ... кв.м., а фактически с вышеуказанными пристройками домовладение составляет ... кв.м.

Полагает, что решение государственного регистратора незаконно, так как свидетельство о праве на наследство не включает в состав наследства самовольно возведенные пристройки, которые могут быть оформлены только после принятия наследства.

По указанным основания просит суд признать незаконным решение государственного регистратора НО ГУФРС по КК Е.С. от ... года о приостановление государственной регистрации права собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании В.В. и его представитель по ордеру - В.А., на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель НО ГУФРС по КК по доверенности - государственный регистратор Е.В., против удовлетворения заявления В.В. категорически возражала, находя его необоснованным.

Выслушав пояснения заявителя и его представителя, представителя НО ГУФРС по КК, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление В.В. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что уведомление ... от ... года о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним принято в пределах полномочий государственного регистратора НО ГУФРС по КК Е.С. Обстоятельства приведшие к принятию указанного решения государственным регистратором соответствуют основаниям для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предусмотренным законом.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Из материалов дела явствует и не отрицается заявителем в судебном заседании, что В.В. при обращении в НО ГУФРС по КК подал правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство по закону) на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м. При этом В.В. в своем заявлении, поданном в регистрационную службу, просил выдать ему свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом, указывая его площадь как ... кв.м.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Как явствует из технического паспорта, также предоставленного в НО ГУФРС по КК, площадь жилого дома увеличилась за счет пристроек литер а1, а2, а3. Однако правоустанавливающие документы на указанные пристройки, в нарушение требований ст. 16 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года, государственному регистратору предоставлены не были.

При указанных обстоятельствах государственный регистратор имела все предусмотренные законом основания для приостановления государственной регистрации права собственности. Заявленные В.В. требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление В.В. о признании решения государственного регистратора НО ГУФРС по КК Е.С. о приостановлении государственной регистрации права собственности незаконным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через суд Ленинского района г. Новороссийска в срок 10 суток.

Судья: Завалко С.П.

Решение в окончательной форме изготовлено ... года.