К делу № 2-286\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» апреля 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Ивановой С.В.
при секретаре Малышевой Ю.В.
с участием истца Петренко В.П., ее представителя по доверенности Дьяченко Ю.А., представителя ответчика по доверенности Шуляк Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Петренко В.П. к администрации г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Петренко В.П. через представителя Дьяченко Ю.А., действующую на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации г. Новороссийск, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 357 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....
В обосновании иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.1990г., ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Приняла решение оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, но сделать это не представляется возможным, т.к. документы о первоначальном выделении участка не сохранились. Земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен № .... Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
В судебном заседании истец Петренко В.П. и ее представитель Дьяченко Ю.А. исковые требования изменили, просили признать, что Петренко В.П. владеет и пользуется спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Шуляк Ю.В., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Петренко В.П. о признании права владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В числе оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (ч. 2 ст. 252) указан иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Одним из принципов земельного законодательства в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из пояснений истца, материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.1990г. в собственности истца Петренко В.П. находится жилой дом по адресу: ....
В соответствии с вышеуказанной нормой закона к Петренко В.П. перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
В соответствии с действующими ранее нормами Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное (постоянное) и временное пользование, в аренду.
Из материалов дела не следует, что земельный участок по адресу: ... за кем-либо из бывших его собственников, в том числе и за собственником М.Ф., от которой к истцу Петренко В.П. перешло право собственности на жилой дом, был закреплен на праве аренды, либо предоставлен во временное пользование.
Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Поэтому к истцу Петренко В.П. при переходе в сентябре 1990 г. права на жилой дом перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенном по ....
Земельный участок по адресу: ... внесен в государственный реестр недвижимости под кадастровым номером ..., предназначен для строительства индивидуальных жилых домов.
Площадь земельного участка составляет 357 кв. м., что подтверждают карта (план) границ земельного участка, акт согласования месторасположения границ земельного участка.
Споров относительно площади и границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Поэтому следует признать, что Петренко В.П. владеет земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 357 кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое возникло у нее до введения в действие ЗК РФ, ее иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петренко В.П. - удовлетворить.
Признать, что Петренко В.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., имеющего площадь 357 кв. м., кадастровый номер ..., предназначенным для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.
Судья: Иванова С.В.
В окончательной форме решение изготовлено 27.04.2011г.