Дело №2-222/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года г. Новороссийск
Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием представителя истца Балакиной С.В. по доверенности Джафаровой Т.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Кириакиди К.Г., рассмотрев в открытом судебном засе дании гражданское дело по иску Балакиной С.В. к Администрации г.Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Балакина С.В. через представителя по доверенности Джафарову Т.В. обратилась в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения, в котором просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г......., ул......., комната №.......
В обосновании исковых требований указав, что она на основании ордера № 649 с 09.01.2001 г. вселилась в комнату №......, расположенную по адресу: г......., ул. ......,....... Дом имел статус общежития, однако как общежитие не использовался. С момента вселения по настоящее время Балакина С.В. оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Пытаясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, она обращалась с соответствующим заявлением в администрацию г.Новороссийска, однако получила письменный отказ от 15.09.2010 г. №2612/10-1-01, в котором сказано, что в соответствии со ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, расположенные в общежитиях, приватизации не подлежат. С отказом администрации муниципального образования г.Новороссийска Балакина С.В. не согласна, поскольку согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Новороссийска, комната №......, расположенная в доме по адресу: г......., ул.......,...... является муниципальной собственностью. После приема жилого дома №......, по ул......., в муниципальную собственность, он утратил статус общежития.
В судебном заседании представитель истца Балакиной С.В. по доверенности Джафарова Т.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город-герой г.Новороссийска по доверенности Кириакиди К.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснил, согласно технической документации и правоустанавливающим документам жилой дом по адресу: г......., ул....... имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Жилая площадь общежития приватизации не подлежит, в связи с чем, у Балакиной С.В. отсутствует право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г......., ул.......,......, комната №....... Согласно ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у Балакиной С.В. отсутствует право на приватизацию жилого помещения занимаемой ей комнаты.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела установлено, что жилая площадь в общежитии по адресу: г......., ул......., комната №...... предоставлена Балакиной С.В. в 2001 г. в период работы в ...... на основании ордера №649 от 09.01.2001 г.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Новороссийска №387 от 10.03.2011 г., комната №...... расположенная в доме по адресу: г......., ул......., является муниципальной собственностью с 19.05.2010 г.
Жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-герой Новороссийск, на основании договора дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО «......» от 30.03.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2010 г.
В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
На основании данной нормы жилой дом по адресу: г......., ул....... утратил статус общежития.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Балакина С.В. с 16.01.2001 г. зарегистрирована по адресу: г......., ул......., в комнате №......, что подтверждается выпиской из лицевого счёта квартиросъемщика, выданной ООО «......» от 02.02.2011 г.
Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась Балакиной С.В. регулярно, что подтверждается справкой ООО «......» №87 от 10.03.2011 г. об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и квитанциями об оплате.
На истицу Балакину С.В. распространялись положения ст.65 ЖК РФ, т.е. она проживала в жилом помещении в комнате №...... д....... по ул....... г....... на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» №7/1-19 от 01.02.2011 г. следует, что Балакина С.В. по карточке недвижимости собственником не числится, сведениями об участии в приватизации ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» не располагает.
Поскольку истец Балакина С.В. не использовала право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, поэтому Балакина С.В., занимающая жилое помещение расположенное по адресу: г......., ул......., комната №...... имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балакиной С.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Балакиной С.В. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №...... в жилом доме № ...... по ул....... в г........
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.
Судья Спорчич О.А.
В полном объеме решение изготовлено 07.04.2011 г.