Дело №2-214/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года г. Новороссийск
Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истца Мельниковой Л.М., представителя ответчика Администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по доверенности Кириакиди К.Г., рассмотрев в открытом судебном засе дании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Л.М. к Администрации г.Новороссийска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова Л.М. обратилась в суд с иском о признании права на приватизацию жилого помещения, в котором просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г......., ул. ......, комната № .......
В обосновании исковых требований указала, что она на основании договора найма №52 с 03.11.1990 г. вселилась в комнату №......, расположенную по адресу: г......., ул. ....... Дом имел статус общежития, однако как общежитие не использовался. С момента вселения по настоящее время Мельникова Л.М. оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Пытаясь реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, она обращалась с соответствующим заявлением в администрацию г.Новороссийска, однако получила письменный отказ от 16.09.2010 г. №2612/10-1-01, в котором сказано, что в соответствии со ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, расположенные в общежитиях, приватизации не подлежат. С отказом администрации муниципального образования г.Новороссийска Мельникова Л.М. не согласна, поскольку согласно выписки из реестра муниципальной собственности города Новороссийска, комната №...... расположенная в доме по адресу: г......., ул....... является муниципальной собственностью. После приема жилого дома №...... по ул......., в муниципальную собственность, он утратил статус общежития.
В судебном заседании истец Мельникова Л.М. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город-герой г.Новороссийска по доверенности Кириакиди К.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснил, согласно технической документации и правоустанавливающим документам жилой дом по адресу: г......., ул....... имеет статус общежития, этот статус никто не изменял. Жилая площадь общежития приватизации не подлежит, в связи с чем, у Мельниковой Л.М. отсутствует право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г......., ул......., комнаты №....... Согласно ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилая площадь общежитий приватизации не подлежит, в связи с чем, у Мельниковой Л.М. отсутствует право на приватизацию жилого помещения занимаемой его комнаты.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела установлено, что жилая площадь в общежитии по адресу: г......., ул......., комната №...... была предоставлена Пяткиной (Мельниковой) Л.М. в 1990 г. в период работы в ...... на основании ордера №428 от 06.11.1990 г.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Новороссийска №148 от 01.02.2011 г., комната №...... расположенная в доме по адресу: г......., ул......., является муниципальной собственностью с 19.05.2010 г. Принято в реестр муниципальной собственности на основании договора дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО «...... от 19.05.2010 г.
В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
На основании данной нормы жилой дом по адресу: г......., ул....... утратил статус общежития.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Мельникова Л.М. с 14.07.1998 г. зарегистрирована по адресу: г......., ул......., в комнате №......, что подтверждается выпиской из лицевого счёта квартиросъемщика, выданной ООО «......» от 07.02.2011 г.
Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась Мельниковой Л.М. регулярно, что подтверждается справкой ООО «......» №81 от 04.03.2011 г. об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и квитанциями об оплате.
На истицу Мельникову Л.М.распространялись положения ст.65 ЖК РФ, т.е. она проживала в жилом помещении в комнате №...... д....... по ул....... г....... на основании договора социального найма до 16.02.2010 г.
16.02.2010 г. между ОАО «......» и Мельниковой Л.М. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №52 от 16.02.2010 г., на основании которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности ОАО «......» комнату общей площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: г......., ул......., д........
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» №7/1-28 от 07.02.2011 г. следует, что Мельникова Л.М. по карточке недвижимости собственником не числится, сведениями об участии в приватизации ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» не располагает.
Поскольку истец Мельникова Л.М. не использовала право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, поэтому Мельникова Л.М., занимающая жилое помещение расположенное по адресу: г......., ул....... комната №......, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой Л.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мельниковой Л.М. право на бесплатное получение (приватизацию) в собственность жилого помещения комнаты №...... в жилом доме № ...... по ул. ...... в г. .......
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.
Судья Спорчич О.А.
В полном объеме решение изготовлено 30.03.2011 г.