Дело № 2-27/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года г.Новороссийск
Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Спорчич О.А., при секретаре Андрейченко М.И., с участием истца Шоколова В.Г., представителя истца Шоколова В.Г. по доверенности Будко Н.А., ответчика Шоколова В.Г., представителя ответчика Шоколова В.Г. по устному заявлению Шоколовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шоколова В.Г. к Шоколову В.Г. о разделе недвижимого имущества, с прекращением режима общей долевой собственности в праве на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шоколов В.Г. через представителя по доверенности Будко Н.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит разделить между сторонами жилой дом, расположенный по адресу: г....... ул......., д......., выделив ему жилую комнату №3 - 10,6 кв.м. литер «А», жилую комнату №4 - 19,4 кв.м. литер «А», подсобное помещение №6 - 6,2 кв.м. литер «А», коридор №8 - 7,7 кв.м. литер «А», коридор №9 - 5,1 кв.м., всего 49 кв.м., определить порядок пользования земельным участком между сторонами, выделив ему в пользование земельный участок с прилегающими на нем постройками - гараж литер «Г», литер «Г1» - летняя кухня, литер «Г4» - сарай, литер «Г-6» - баня.
В обоснование иска Шоколов В.Г. указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.02.1985 года собственником домовладения, расположенного по адресу: г....... ул....... дом № ...... был истец. В 1989 г. он подарил брату Шоколову В.Г. 1/2 долю домовладения. Решением исполкома Ленинского райсовета г.Новороссийска от 01.03.1989 года построенные истом нежилые пристройки вместе с сооружением - навесом узаконены. Поэтому считает, что еще с марта 1989 года уже сложился фактически нижеследующий порядок пользования домовладением и земельным участком вместе со строениями и сооружениями. Однако с марта 2009 года, между сторонами существует спор о порядке пользования строениями. Считает, что строения построены на земельном участке, прилегающем только к половине его дома и отгорожены забором. При этом ответчик самовольно стал пользоваться половиной его летней кухни и гаража, в связи, с чем между истцом и ответчиком имеется спор, по поводу порядка пользования домовладением и земельным участком вместе со строениями и сооружениями.
В настоящем судебном заседании представитель истца Шоколова В.Г. по доверенности Будко Н.А., истец Шоколов В.Г. уточнили ранее заявленные исковые требования, просили прекратить право общей долевой собственности сторонами, произвести раздел общего имущества и определить порядок пользования земельным участком с находящимися на нем строениями, не по сложившемуся порядку пользования, а в соответствии с вариантом №2, предложенным в экспертном заключении №8/2011 от 02.02.2011 г., с выплатой Шоколовым В.Г. денежной компенсации за разницу в долях в размере 484 730 рублей, расходы по переоборудованию жилого дома возложить на стороны в равных долях, поскольку в данном случае только истец будет пользоваться всеми строениями, которые и являются причиной обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании ответчик Шоколов В.Г., представитель ответчика Шоколова В.Г. по устному заявлению Шоколова Т.А. пояснили, что с экспертным заключением согласны, исковые требования признали частично. Пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований в части прекращения права общей долевой собственности между сторонами, раздела общего имущества и определения порядка пользования земельным участком с находящимися на нем строениями, однако не по варианту №2, предложенному в экспертном заключении №8/2011 от 02.02.2011 г., а по сложившемуся порядку пользования, в соответствии с вариантом №1, предложенным в экспертном заключении №8/2011 от 02.02.2011 г., с выплатой соответствующей денежной компенсации за разницу в долях, поскольку данный порядок пользования и земельным участком и жилым домом и строениями сложился очень давно.
Выслушав пояснения сторон, пояснения эксперта, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела установлено, что истцу Шоколову В.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 137,8 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., д......., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 06.12.1985 г., удост. нотариусом НГНК, р№.......
Ответчику Шоколову В.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 137,8 кв.м., расположенного по адресу: г......., ул......., д......., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ...... от 23.01.2010 г., выданное на основании договора дарения от 26.05.1989 г.; разрешения на ввод в эксплуатацию №...... от 21.12.2009 г.
Земельный участок, площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: г......., ул......., д....... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли на основании Постановления главы муниципального образования г.Новороссийска №1684 от 05.06.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ...... от 21.11.2006 г. и свидетельством о государственной регистрации права серия ...... от 21.11.2006 г.
Согласно техническому паспорту жилого дома от 08.09.2010 г. жилой дом, расположенный по адресу: г......., ул......., д. ...... состоит из жилого дома литера «А», жилой пристройки литера «А1», цокольного этажа литера «А1», пристройки литера «а1», пристройки литера «а2», общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой площадью 82,1 кв.м. Кроме того имеются следующие строения: гараж литера «Г», летняя кухня литера «Г1», сарай литера «Г4», баня литера Г6, навес литера «Г3», уборная литера «Г5», мощение литера «II», забор литер «III», калитка литера «V», ворота литера «VI», ворота литера «VII», мощение литера «VIII».
В силу ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Для дачи заключения о возможных вариантах раздела жилого дома, определения порядка пользования земельным участком, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Перед проведением экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, поэтому не доверять заключению эксперта ООО «НовоТех» №8/2011 от 02.02.2011 г. у суда нет оснований.
Согласно экспертному заключению ООО «НовоТех» №8/2011 от 02.02.2011 г. на земельном участке, общей площадью 549 кв.м. по адресу: г......., ул......., № ...... расположен жилой дом литера А, жилая пристройка литера «А1», цокольный этаж литера «А1», пристройка литера «а1», пристройка литера «а2», общей площадью 137,8 кв.м., в том числе жилой площадью 82,1 кв.м. На земельном участке находятся строения: гараж литера «Г», летняя кухня литера «Г1», сарай литера «Г4», баня литера «Г6», навес литера «Г3», уборная литера «Г5», мощение литера «II», забор литер «III», калитка литера «V», ворота литера «VI», ворота литера «VII», мощение литера «VIII».
Эксперт предлагает 2 варианта раздела жилого дома, определения порядка пользования земельным участком и строениями:
1) Первый вариант раздела жилого дома соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом.
Выделить Шоколову В.Г. квартиру №1, расположенную по адресу: г......., ул......., № ......, общей площадью 88.8 кв.м., состоящую из следующих помещений: гараж №1- 22,3 кв.м. (литера «А1»), жилая комната №2 - 10,7 кв.м. (литера «А»), жилая комната №5 - 19,3 кв.м. (литера «А.»), прихожая №7 - 8,0 кв.м. (литера «А»), коридор №10 - 6,4 кв.м. (литера «а2»), жилая комната №11 - 15,4 кв.м. (литера «А1»), жилая комната №12 - 6,7 кв.м. (литера «А1»), что составляет 6/10 долей.
Выделить Шоколову В.Г. квартиру №2, расположенную по адресу: г......., ул......., № ......, общей площадью 49,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната №3 - 10,6 кв.м. (литера «А»), жилая комната №4 - 19,4 кв.м. (литера «А»), подсобная №6 - 6,2 кв.м. (литера «А»), коридор №8 - 7,7 кв.м. (литера «А»), коридор №9 - 5,1 кв.м. (литера «а1»), что составляет 4/10 долей.
Рыночная стоимость жилого дома с учетом пристроек и износа составляет - 2 476 161 рубля, а стоимость 1/10 доли составляет округленно: 2 476 161:10*1=247 616 рублей.
Денежная компенсация Шоколова В.Г. за 1/10 доли жилого дома составляет 247 616 рублей (2 476 161:10*1).
Согласно разделу жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом определить порядок пользования земельным участком.
Выделить в общее пользование земельный участок №1, площадью 1.0 кв.м для обслуживания жилого дома литера «А» и открытой веранды - в границах параллельно фасада - 1.0 м., по тыльной стороне вдоль литера «А» - 1.0 м., слева вдоль открытой веранды - 1.0 м., справа - 1.0 м.
Выделить в общее пользование земельный участок №2, площадью 72.0 кв.м - в границах но фасаду ломаная линия - 3.99+2.70+2.70 м., по тыльной стороне - 1.0 м., вверх к тыльной стороне ломаная линия - 3.70+2.70+9.95+1.70+2.30 м., справа вверх от сада к тыльной стороне участка ломаная линия - 5.55+4.05+10.65 м.
Выделить в пользование Шоколова В.Г.:
-земельный участок №3, площадью 201.0 кв.м. - в границах по фасаду ломаная линия - 1.01+7.30+0.56+6.83 м., по тыльной стороне - 6.05 м., слева- 21.64 м., справа от фасада к дому ломаная линия -3.70+2.70+5.10+1.15+5.45+1.0м. и далее по дому к тыльной стороне участка ломаная линия - 2.65+0.15+0.4+3.35+1.0+9.80 м.;
-земельный участок №4, площадью 10.0 кв.м. под частью сарая литера «Г4» - в границах параллельно фасада - 3.90, по тыльной стороне -3.90 м., слева- 2.64 м., справа - 2.64 м.;
-земельный участок №5, округленно площадью 16.0 кв.м. под частью летней кухни литера «Г1» - в границах параллельно фасада - 4.05 м., по тыльной стороне - 4.05 м., слева- 4.0 м., справа-4.0 м.;
-земельный участок №6 площадью 11.0 кв.м. под частью гаража литера «Г», находящимся в совместном пользовании.
Выделить в пользование Шоколова В.Г.:
-земельный участок №7, площадью 211.0 кв.м. - в границах по фасаду - 0.94 м., по тыльной стороне ломаная линия - 7.51+5.60+5.70 м., от фасада вверх к дому ломаная линия 13.5+0.15+2.64+3.90+1.0+2.30+1.70+7.25+5.10+1.15+ 15+1.0 м., далее по дому к тыльной стороне участка ломаная линия -2.65+0.15+0.4+3.35+1.0+9.80 м., справа-21.35 м.;
-земельный участок №8, округленно площадью 16.0 кв.м. под частью летней кухни литера «Г1» - в границах параллельно фасада - 4.05, по тыльной стороне -4.05 м., слева- 4.0 м.. справа - 4.0 м.;
-земельный участок №6, площадью 11.0 кв.м. под частью гаража литера «Г», находящегося в совместном пользовании.
Денежная компенсация Шоколову В.Г. за строение (баня литера «Г6»), находящего на земельном участке №7 составляет 103 121 рубль.
Денежная компенсация Шоколову В.Г. за строения, находящиеся на земельном участке №3 составляет 23 859 рублей.
2) Второй вариант раздела жилого дома соответствует идеальным долям в праве собственности.
Выделить Шоколову В.Г. квартиру №1, расположенную по адресу: г......., ул......., № ......, общей площадью 68,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: гараж №1- 22,3 кв.м. ( литера «А1»), жилая комната №5 - 9,9 кв.м. (литера «А»), прихожая №7 - 8,0 кв.м. (литера «А»), коридор №10 - 6,4 кв.м. (литера «а2»), жилая комната №11 - 15,4 кв.м. (литера «А1»), жилая комната №12 - 6,7 кв.м. (литера «А1»), что составляет 1/2 доли.
Выделить Шоколову В.Г. квартиру №2, расположенную по адресу: г......., ул......., № ......, общей площадью 68,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната №2 - 10,7 кв.м. (литера «А»), жилая комната №3 - 10,6 кв.м. (литера «А»), жилая комната №4 - 19,4 кв.м. (литера «А»), жилая комната №5 - 9,0 кв.м. (литера «А»), подсобная №6 - 6,2 кв.м. (литера «А.»), коридор №8 - 7,7 кв.м. (литера «А»), коридор №9 - 5,1 кв.м. (литера «а1»), что составляет 1/2 доли.
При разделе на две изолированные квартиры необходимо произвести переоборудование (установить перегородку, образовав две жилые комнаты №5, пробить дверной проем между жилыми комнатами №4 и №5).
Согласно разделу жилого дома в соответствии с идеальными долями на жилой дом определить порядок пользования земельным участком.
Выделить в общее пользование земельный участок №1, площадью 1.0 кв.м для обслуживания жилого дома литера «А» и открытой веранды - в границах параллельно фасада - 1.0 м., по тыльной стороне вдоль литера «А» - 1.0 м. слева вдоль открытой веранды - 1.0 м., справа - 1.0 м.
Выделить в пользование Шоколова В.Г.
-земельный участок №2, площадью 274.0 кв.м. - в границах по фасаду ломаная линия - 1.01+7.30+0.56+9.53 м., по тыльной стороне по дому - 4.20 м. и от дома к левой стороне участка - 1.50 м., слева - 15.04 м., справа от фасада к дому ломаная линия - 13.65+1.70+6.60+8.60+7.45+1.80+5.25+5.45+1.0 м. и далее по дому к тыльной стороне участка ломаная линия-2.65+0.15+0.4+3.35+1.0+2.95 м.
Выделить в пользование Шоколова В.Г.
-земельный участок №3, площадью 274.0 кв.м. - в границах по фасаду ломаная линия - 2.70+3.99+0.94 м., по тыльной стороне ломая линия -13.56+5.60+5.70 м., справа 21.35 м., слева от фасада вверх к дому ломаная линия- 13.65+1.70+6.60+8.60+7.45+1.80+5.25+5.45+1.0 м., далее по дому ломаная линия - 2.65+0.15+0.4+3.35+1.0+2.95+4.20 м. и от дома к тыльной стороне участка ломаная линия - 1.50+6.60 м.
Денежная компенсация Шоколову В.Г. за строения, находящиеся на участке №2, составляет 35 797 рублей.
Денежная компенсация Шоколову В.Г. за строения, находящиеся на участке №3, составляет 520 527 рублей.
Доводы представителя истца Шоколова В.Г. по доверенности Будко Н.А., истца Шоколова В.Г. о том, что прекратить право общей долевой собственности, разделить жилой дом, строения, определить порядок пользования земельным участком между сторонами необходимо по второму варианту предложенному экспертом, поскольку между сторонами имеет место спор о пользовании строениями, которые строил только истец, а ответчик пользуется строениями без согласия, суд считает необоснованными по следующим основаниям.
В судебном заседании стороны подтвердили, что вариант №1, предложенный в экспертном заключении №8/2011 от 02.02.2011 г., соответствует фактическому порядку пользования жилым домом, земельным участком, а также строениями, сложившемуся между сторонами.
Кроме того из договора дарения от ......, заключенного между истцом и ответчиком, следует, что истец Шоколов В.Г. подарил ответчику Шоколову В.Г. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: расположенную по адресу: ......, ул......., ......, состоящее из основного строения, гаража литера «Г», летней кухни литера «Г1», сооружений I-VI.
В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Поэтому возведенные хозяйственные постройки, подсобные помещения не могут влиять на соотношение долей в праве собственности на жилой дом, поскольку они носят вспомогательный характер, являются принадлежностью к главной вещи (жилому строению), предназначены для обслуживания этого строения и следуют его судьбе.
В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Суд считает, что предложенный экспертом ООО «НовоТех» в экспертном заключении №8/2011 от 02.02.2011 г. вариант №1 раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, с находящимися на нем строениями по фактически сложившемуся порядку пользования, соответствует интересам обеих сторон, как участников общей долевой собственности, поскольку жилой дом фактически поделен на две квартиры, определен порядок пользования строениями и земельным участком.
Поэтому суд считает, что исковые требования Шоколова В.Г. подлежат удовлетворению частично, право общей долевой собственности сторон в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ...... ул......., д......., состоящего из жилого дома из жилого дома литера А, жилой пристройки литера А1, цокольного этажа литера А1, пристройки литера а1, пристройки литера а2, общей площадью 137,8 кв.м., подлежит прекращению, а раздел жилого дома расположенного по адресу: ...... ул......., д......, состоящего из жилого дома литера А, жилой пристройки литера А1, цокольного этажа литера А1, пристройки литера а1, пристройки литера а2, общей площадью 137,8 кв.м., и порядок пользования земельным участком, площадью 549 кв.м., с находящимися на нем строениями должен быть произведен и определен по варианту №1 экспертного заключения ООО «НовоТех» №8/2011 от 02.02.2011 г. с применением взыскания с ответчика Шоколова В.Г. денежной компенсации за разницу в долях в размере 168 354 (247 616 - 79 262) рубля.
Государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче иска согласно экспертному заключению ООО «НовоТех» №8/2011 от 02.02.2011 г., составляет 28 222 рубля.
В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Шоколова В.Г. в доход государства государственная пошлина в размере 8 611 рублей (14 111 - 5500) и с Шоколова В.Г. государственная пошлина в доход государства в размере 14 111 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шоколова В.Г. удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности Шоколова В.Г. и Шоколова В.Г. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., состоящего из жилого дома литера А, жилой пристройки литера А1, цокольного этажа литера А1, пристройки литера а1, пристройки литера а2, общей площадью 137,8 кв.м.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г......., ул......., д......., состоящего из жилого дома литера А, жилой пристройки литера А1, цокольного этажа литера А1, пристройки литера а1, пристройки литера а2, общей площадью 137,8 кв.м.по варианту №1 экспертного заключения ООО «НовоТех» №8/2011 от 02.02.2011 г.
Выделить в собственность Шоколова В.Г. квартиру №1, расположенную по адресу: г......., ул......., № ......, общей площадью 88.8 кв.м., состоящую из следующих помещений: гараж №1- 22,3 кв.м. (литера «А1»), жилая комната №2 - 10,7 кв.м. (литера «А»), жилая комната №5 - 19,3 кв.м. (литера «А.»), прихожая №7 - 8,0 кв.м. (литера «А»), коридор №10 - 6,4 кв.м. (литера «а2»), жилая комната №11 - 15,4 кв.м. (литера «А1»), жилая комната №12 - 6,7 кв.м. (литера «А1»), что составляет 6/10 долей, на общую сумму 1 485696 рублей.
Выделить в собственность Шоколову В.Г. квартиру №2, расположенную по адресу: г......., ул......., № ......, общей площадью 49,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната №3 - 10,6 кв.м. (литера «А»), жилая комната №4 - 19,4 кв.м. (литера «А»), подсобная №6 - 6,2 кв.м. (литера «А»), коридор №8 - 7,7 кв.м. (литера «А»), коридор №9 - 5,1 кв.м. (литера «а1»), что составляет 4/10 долей, на общую сумму 990464 рубля.
Определить порядок пользования земельным участком, площадью 549 кв.м., расположенным по адресу: г......., ул......., д....... и строений, находящихся на земельном участке по адресу: г......., ул......., д....... Шоколовым В.Г. и Шоколовым В.Г..
Выделить в общее пользование Шоколова В.Г. и Шоколова В.Г. земельный участок №1, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., площадью 1.0 кв.м. для обслуживания жилого дома литера «А» и открытой веранды - в границах параллельно фасада - 1.0 м., по тыльной стороне вдоль литера «А» - 1.0 м., слева вдоль открытой веранды - 1.0 м., справа - 1.0 м.
Выделить в общее пользование Шоколова В.Г. и Шоколова В.Г. земельный участок №2, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., площадью 72.0 кв.м - в границах но фасаду ломаная линия - 3.99+2.70+2.70 м., по тыльной стороне - 1.0 м., вверх к тыльной стороне ломаная линия - 3.70+2.70+9.95+1.70+2.30 м., справа вверх от фасада к тыльной стороне участка ломаная линия - 5.55+4.05+10.65 м.
Выделить в общее пользование Шоколова В.Г. и Шоколова В.Г. гараж литера «Г», расположенный на земельном участке №6 по адресу: г......., ул......., д........
Выделить в пользование Шоколова В.Г.:
земельный участок №3, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., площадью 201.0 кв.м. - в границах по фасаду ломаная линия - 1.01+7.30+0.56+6.83 м., по тыльной стороне - 6.05 м., слева- 21.64 м., справа от фасада к дому ломаная линия -3.70+2.70+5.10+1.15+5.45+1.0м. и далее по дому к тыльной стороне участка ломаная линия - 2.65+0.15+0.4+3.35+1.0+9.80 м.;
земельный участок №4, расположенный по адресу: г......., ул......., д........ площадью 10.0 кв.м. под частью сарая литера «Г4» - в границах параллельно фасада - 3.90, по тыльной стороне -3.90 м., слева- 2.64 м., справа - 2.64 м.;
земельный участок №5, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., округленно площадью 16.0 кв.м. под частью летней кухни литера «Г1» - в границах параллельно фасада - 4.05 м., по тыльной стороне - 4.05 м., слева- 4.0 м., справа-4.0 м.;
земельный участок №6, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., площадью 11.0 кв.м. под частью гаража литера «Г», находящимся в совместном пользовании.
часть сарая литера «Г4» - в границах параллельно фасада - 3.90, по тыльной стороне -3.90 м., слева- 2.64 м., справа - 2.64 м;
часть летней кухни литера «Г1» - в границах параллельно фасада - 4.05 м., по тыльной стороне - 4.05 м., слева- 4.0 м., справа-4.0 м.;
Выделить в пользование Шоколова В.Г.:
земельный участок №7, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., площадью 211.0 кв.м. - в границах по фасаду - 0.94 м., по тыльной стороне ломаная линия - 7.51+5.60+5.70 м., от фасада вверх к дому ломаная линия 13.5+0.15+2.64+3.90+1.0+2.30+1.70+7.25+5.10+1.15+ 15+1.0 м., далее по дому к тыльной стороне участка ломаная линия -2.65+0.15+0.4+3.35+1.0+9.80 м., справа-21.35 м.;
земельный участок №8, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., округленно площадью 16.0 кв.м. под частью летней кухни литера «Г1» - в границах параллельно фасада - 4.05, по тыльной стороне - 4.05 м., слева- 4.0 м.. справа - 4.0 м.;
земельный участок №6, расположенный по адресу: г......., ул......., д......., площадью 11.0 кв.м. под частью гаража литера «Г», находящегося в совместном пользовании.
часть сарая литера «Г4» - в границах параллельно фасада - 3.90, по тыльной стороне -3.90 м., слева- 2.36 м., справа - 2.36 м;
часть летней кухни литера «Г1» - в границах параллельно фасада - 4.05, по тыльной стороне - 4.05 м., слева- 4.0 м., справа - 4.0 м.;
баня литера «Г6», находящаяся на земельном участке №7, расположенном по адресу: г......., ул......., д........
Взыскать с Шоколова В.Г. в пользу Шоколова В.Г. денежную компенсацию за разницу в долях в сумме 168 354 (сто шестьдесят восемь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля.
Взыскать с Шоколова В.Г. в счет уплаты государственной пошлины в размере 8 611 (восемь тысяч шестьсот одиннадцать) рублей.
Взыскать с Шоколова В.Г. в счет уплаты государственной пошлины в размере 14 111 (четырнадцать тысяч сто одиннадцать) рублей.
В остальной части иска Шоколова В.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.
Судья О.А.Спорчич
В полном объеме решение изготовлено 18.02.2011 г.