К делу № 2-861/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2011 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Потаповой Ю.В.

с участием истцов Баранова А.Н., Ремчуковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баранова А.Н., Ремчуковой Л.А., Горбуновой Р.А. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

                                                УСТАНОВИЛ:

Истцы Баранов А.Н., Ремчукова Л.А., Горбунова Р.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в котором указали, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из двух жилых домов лит. А, лит. Б, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Так, Баранову А.Н. и Ремчуковой А.А. принадлежит по 1\4 доли на основании соответственно договора дарения от 14.12.1989г., договора купли-продажи от 05.05.2001г. Горбуновой Р.В. принадлежит 1\2 доля на основании договора купли-продажи от 05.10.2010г. Как собственники домовладения они имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, приняли об этом решение, но отсутствует документ, подтверждающий первичный отвод земельного участка, который необходим для оформления права на земельный участок по упрощенной процедуре, предусмотренной законом. Домовладение расположено на земельном участке площадью 387 кв. метров, который поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Границы участка согласованы, споров по границам не имеется.

В судебном заседании истцы Баранов А.Н., Ремчукова Л.А., представитель истцов адвокат Исмаилов Э.Л. поддерживая исковые требования, уточнили их, просили признать за ними, Барановым А.Н., Ремчуковой Л.А., Горбуновой Р.А., право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком, фактически имеющего площадь 410 кв.м., которое возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец Горбунова Р.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика и представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились и также просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В числе оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (ч. 2 ст. 252) указан иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Одним из принципов земельного законодательства в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из пояснений истцов, материалов дела установлено, что в долевой собственности истцов Баранова А.Н., Ремчуковой Л.А., Горбуновой Р.А., находится домовладение по адресу: <адрес>.

Баранову А.Н. принадлежит 1/4 доля жилого дома лит. А, Б на основании договора дарения от 14.12.1989 г.

Ремчуковой Л.А. принадлежит 1/4 доля жилого дома лит. А, Б на основании договора купли-продажи от 05.05.2001 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.06.2001 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 13.06.2001 г.

Горбуновой Р.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома лит. А, Б на основании договора купли-продажи от 05.10.2000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2001 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В соответствии с вышеуказанной нормой закона к Баранову А.Н., Ремчуковой Л.А., Горбуновой Р.А. перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения.

В соответствии с действующими ранее нормами Земельного кодекса РСФСР земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное (постоянное) и временное пользование, в аренду.

Из материалов дела не следует, что земельный участок по адресу: <адрес> за кем-либо из бывших его собственников, от которых к истцам перешло право собственности на жилой дом, был закреплен на праве аренды, либо предоставлен во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Поэтому при переходе права на жилой дом в 1979 году к Баранову А.Н., в 2001 году к Ремчуковой Л.А. и Горбуновой Р.В. перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, внесен в государственный реестр недвижимости под кадастровым номером 23:47:0207073:15, предназначен для строительства индивидуальных жилых домов.

Площадь земельного участка уточнена и составляет 410 кв. метров. Споров относительно площади и границ земельного участка со смежными землепользователями и собственником - администрацией муниципального образования город Новороссийск не имеется.

Поэтому следует признать, что Баранов А.Н., Ремчукова Л.А., Горбунова Р.А. владеют земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 410 кв. метров, на праве постоянного (бессрочного) пользования, оно возникло в отношении этого участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баранова А.Н., Ремчуковой Л.А., Горбуновой Р.А. - удовлетворить.

Признать, что Баранов А.Н., Ремчукова Л.А., Горбунова Р.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, совместно владеют и пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 410 кв. м., кадастровый номер №, предназначенным для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

                 Судья:                   Иванова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено 19.12.2011г.