к делу №10-3/2012 г. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ст. Новопокровская 25 мая 2012 года Краснодарского края Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ваниной С.Н. при секретаре Кашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Королева Павла Геннадьевича на решение мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 02 февраля 2012 года по иску ООО «Новопокровские тепловые сети» к Королеву Павлу Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Решением мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 02 февраля 2012 года с Королева П.Г. в пользу ООО «Новопокровские тепловые сети» взыскано 9800 рублей 37 копеек в возмещение долга по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению за период с 15.10.2010 года по 31.08.2011 года, а также в возмещение расходов, понесенных истцом при подаче иска, 127 рублей 50 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскано 10327 рублей 87 копеек. В апелляционной жалобе Королев П.Г. выразил несогласие с решением мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 02 февраля 2012 года, считая его незаконным. В обоснование своих доводов ответчик указал, что в августе 2010 года он, как собственник квартиры <адрес>, отказался от предоставления ему услуг по теплоснабжению, для чего самостоятельно за свой счет произвел отключение квартиры от центрального отопления и монтаж индивидуального (автономного) отопления. Он дважды направлял ООО «Новопокровские тепловые сети» письменные уведомления об отказе от услуг по теплоснабжению, ответа на которые не получил. Задолженности по оплате полученной тепловой энергии до момента расторжения договора, то есть до октября 2010 года, Королев П.Г. не имел, до начала отопительного сезона письменно уведомил истца о расторжении договора на отпуск тепловой энергии, в связи с чем считает, что им были соблюдены все условия для расторжения договора в одностороннем порядке, предусмотренные ч.1 ст.546 ГК РФ. Кроме того, по мнению ответчика, после выполненного переустройства в квартире изменилась лишь системы отопления, согласование которого органы местного самоуправления не производят. По техническому заключению выполненное переустройство в квартире соответствует СНИП и не нарушает права и законные интересы других граждан. С октября 2010 года Королев П.Г. тепловую энергию фактически не принимал и договор на отпуск тепловой энергии был им расторгнут в одностороннем порядке, о чем было известно теплоснабжающей организации. При таких обстоятельствах, по мнению ответчика, задолженность по оплате за принятую тепловую энергию за период с октября 2010 года по 2011 год отсутствует. Королев П.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель Королева П.Г. – Лоскутова М.П. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила ее удовлетворить. Представитель Лоскутовой М.П. – Ситкарева И.М. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, при этом пояснила, что мировой судья при вынесении решения вышел за пределы исковых требований, сделал вывод о том, что договор теплоснабжения не расторгнут в связи с тем, что ответчик незаконно произвел перепланировку. Из смысла решения судьи следует, что разрешен вопрос о правах и обязанностях третьих лиц, не привлеченных к участию в деле. В силу ст.539 ГК РФ абонент обязуется оплачивать принятую энергию. На момент подачи иска истец не произвел проверку в квартире на предмет наличия оборудования, обеспечивающего ее обогрев. Королев П.Г. произвел отключение своей квартиры от центрального отопления. Выполненное переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением. В соответствии со ст.546 ГК РФ гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Ответчиком дважды направлялись истцу уведомления об отказе от получения тепла, задолженности по оплате услуг по теплоснабжению у Королева П.Г. не было, следовательно, им были соблюдены все условия для расторжения договора в одностороннем порядке. Поскольку Королев П.Г. услугой по теплоснабжению не пользовался, то у ООО «Новопокровские тепловые сети» не было оснований для начисления ему оплаты за неполученное тепло. Представитель ООО «Новопокровские тепловые сети» Маргатова О.И. в судебном заседании просила оставить решение мирового судьи судебного участка № 263 Новопокровского района Краснодарского края от 02 февраля 2012 года без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, при этом пояснила, что расторжение договора теплоснабжения в многоквартирном доме имеет особенности. Поскольку переход на индивидуальное отопление связан с переустройством, то гражданину необходимо пройти определенную процедуру, предусмотренную Жилищным кодеком РФ. Королевым П.Г. не были соблюдены все необходимые условия, поэтому у ООО «Новопокровские тепловые сети» отсутствовали основания для расторжения с ним договора теплоснабжения. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 02 февраля 2012 года не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. В судебном заседании установлено, что Королев П.Г. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от 14 мая 1994 года. Данная квартира расположена в многоквартирном доме, услуги по теплоснабжению которого оказывает ООО «Новопокровские тепловые сети». В соответствии с ч.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Таким образом, суд считает заключенным договор энергоснабжения между ООО «Новопокровские тепловые сети» и Королевым П.Г. В соответствии с ч.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Вместе с тем, расторжение договора теплоснабжения, то есть отказ от централизованного отопления, представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (получение проекта реконструкции, разрешение на реконструкцию и т.п.). Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Королевым П.Г. согласование в органе местного самоуправления не производилось, в администрацию Новопокровского сельского поселения Новопокровского района с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительно власти, он не обращался, в связи с чем мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не расторгнут, поскольку расторжение договора теплоснабжения и проведение работ по отключению жилого помещения от системы центрального отопления являются в данном случае производными действиями, которым должна предшествовать процедура согласования переустройства. Кроме того, как пояснила в судебном заседании представитель Королева П.Г. – Лоскутова М.П., при демонтаже старой системы отопления квартиры существующие стояки общедомовой отопительной системы, проходящие через квартиру, сохранены, что также подтверждается техническим заключением филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Новопокровскому району. В связи с чем, суд не соглашается с доводами представителя Ситкаревой И.М. о том, что Королев П.Г. не пользовался услугой ООО «Новопокровские тепловые сети» по теплоснабжению, поскольку тепловая энергия, поданная в жилой дом, через присоединенную сеть распределяется по всему дому и через транзитные стояки подводится к отопительным приборам. Транзитные стояки также излучают энергию в отапливаемое пространство. Факт самовольного демонтажа радиаторов в жилом помещении ответчика не означает, что тепловая энергия не потреблялась. Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ). В силу ст.ст.153, 154 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно п.п.14,15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307). В судебном заседании установлено, что Королев П.Г. с 15.10.2010 года по 31.08.2011 года оплату за теплоснабжение не производил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 9800 рублей 37 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами и нормами потребления, утвержденными органами местного самоуправления района и региональной энергетической комиссией края. В соответствии с ч.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15). В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами закона и Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, на Королеве П.Г. лежит обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление), оказанных ему ООО «Новопокровские тепловые сети». Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и не влекут отмену решения. В связи с удовлетворением искового заявления ООО «Новопокровские тепловые сети» суд правомерно взыскал с Королева П.Г. понесенные судебные расходы в сумме 127 рублей 37 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. Согласно п.1 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения. При изложенных выше обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Королева П.Г. у суда апелляционной инстанции не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района от 02 февраля 2012 года по делу по иску ООО «Новопокровские тепловые сети» к Королеву Павлу Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий