к делу №11-5/2012 г. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ст. Новопокровская 28 июня 2012 года Краснодарского края Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ваниной С.Н. при секретаре Кашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Герасимовой Людмилы Григорьевны на решение мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 01 ноября 2011 года по иску ООО «Новопокровские тепловые сети» к Герасимовой Людмиле Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Решением мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 01 ноября 2011 года с Герасимовой Л.Г. в пользу ООО «Новопокровские тепловые сети» взыскано 11 952 рубля 19 копеек за период с 15.10.2010 года по 31.07.2011 года, а также в возмещение расходов, понесенных истцом при подаче иска, 127 рублей 50 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 474 рубля 08 копеек, а всего взыскано 12553 рубля 77 копеек. В апелляционной жалобе Герасимова Л.Г. выразила несогласие с решением мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 01 ноября 2011 года, считая его несоответствующим действительности. В обоснование своих доводов ответчик указала, что 16 сентября 2010 года они обратилась к директору ООО «Новопокровские тепловые сети» Курочкину В.А. с заявлением о расторжении договора на оказание услуг по теплоснабжению в связи с трудным финансовым положением и пришедшими в негодность отопительными приборами. Директор ООО «Новопокровские тепловые сети» Курочкин В.А. отреагировал на данное заявление отпиской, соответствующую комиссию не прислал, в связи с чем возникла угроза затопления соседей нижнего этажа. Они самостоятельно демонтировали негодные батареи, и с 16 сентября 2010 года услуга по теплоснабжению им ООО «Новопокровские тепловые сети» не оказывается. В результате демонтажа батарей схема отопления в многоквартирном доме не нарушена, жалоб от соседей не поступало. Считает, что демонтаж батарей в ее квартире не связан с переустройством квартиры. В судебном заседании Герасимова Л.Г. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила ее удовлетворить, при этом пояснила, что на основании договора купли – продажи квартиры от 29 июля 1992 года она является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. В указанной квартире она проживает с 1992 года. С начала проживания и до 16 сентября 2010 года она пользовалась услугой по теплоснабжению ее квартиры. После того, как пришли в негодность батареи, ими было написано заявление в ООО «Новопокровские тепловые сети» о том, чтобы произвели замену батарей, ответа на которое не последовало. После этого, ими было подано в ООО «Новопокровские тепловые сети» заявление о расторжении договора теплоснабжения, и ее супруг Герасимов Л.Н. произвел демонтаж батарей, установил перемычки. С 16 сентября 2010 года услугой ООО «Новопокровские тепловые сети» по теплоснабжению квартиры она не пользуется, поскольку квартира отапливается бытовым электрическим прибором. Через квартиру проходят стояки центрального отопления, которые они теплоизолировали, и через них тепло в квартиру не поступает. До 16 сентября 2010 года она регулярно оплачивала услуги ООО «Новопокровские тепловые сети» по теплоснабжению и задолженности не имела. Представитель Герасимовой Л.Г. – Герасимов Л.Н. по доверенности в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил ее удовлетворить, при этом пояснил, что 16 сентября 2010 года он написал заявление в ООО «Новопокровские тепловые сети» о расторжении договора по обеспечению квартиры, расположенной в ст<адрес>, тепловой энергией. 29 сентября 2010 года он написал в ООО «Новопокровские тепловые сети» второе заявление, в котором официально уведомил ООО «Новопокровские тепловые сети» о том, что прекращает потребление тепловой энергии с 15 октября 2010 года. Расчет за 2009 год за тепловую энергию был произведен им в полном объеме. Он самостоятельно демонтировал батареи в квартире, и установил перемычки, считает, что им были соблюдены все необходимые условия для расторжения договора теплоснабжения в одностороннем порядке в соответствии со ст.546 ГК РФ, при этом никакого переустройства квартиры не было. Представитель ООО «Новопокровские тепловые сети» Маргатова О.И. в судебном заседании просила оставить решение мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 01 ноября 2011 года без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, при этом пояснила, что расторжение договора теплоснабжения в многоквартирном доме имеет особенности. Перед тем, как производить демонтаж батарей, Герасимовой Л.Г. необходимо было пройти определенную процедуру, предусмотренную Жилищным кодеком РФ, поскольку такие действия именуются переустройством квартиры. Герасимовой Л.Г. не были соблюдены все необходимые условия, поэтому у ООО «Новопокровские тепловые сети» отсутствовали основания для расторжения с ней договора теплоснабжения. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района Краснодарского края от 01 ноября 2011 года не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. В судебном заседании установлено, что Герасимова Л.Г. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 29 июля 1992 года. Данная квартира расположена в многоквартирном доме, услуги по теплоснабжению которого оказывает ООО «Новопокровские тепловые сети». В соответствии с ч.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Таким образом, суд считает заключенным договор энергоснабжения между ООО «Новопокровские тепловые сети» и Герасимовой Л.Г. В соответствии с ч.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Вместе с тем, расторжение договора теплоснабжения, то есть отказ от централизованного отопления, представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (получение проекта реконструкции, разрешение на реконструкцию и т.п.). Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Герасимовой Л.Г. согласование в органе местного самоуправления не производилось, в администрацию Новопокровского сельского поселения Новопокровского района с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительно власти, она не обращалась, в связи с чем мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не расторгнут, поскольку расторжение договора теплоснабжения и проведение работ по отключению жилого помещения от системы центрального отопления являются в данном случае производными действиями, которым должна предшествовать процедура согласования переустройства. Кроме того, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Герасимовой Л.Г. не представлено в суд доказательств, кроме ее объяснений, объяснений представителя Герасимова Л.Н. и заявлений в ООО «Новопокровские тепловые сети» о расторжении договора, свидетельствующих о том, что с 16 сентября 2010 года в ее квартиру перестало поступать тепло, поставляемое истцом (например, акт произведенных работ, заключение компетентного органа о безопасности произведенных работ и соответствия их техническим нормам и правилам и т.д.). В связи с чем, суд считает доводы Герасимовой Л.Г. и ее представителя Герасимова Л.Н. о том, что с 16 сентября 2010 года они не пользуются услугой ООО «Новопокровские тепловые сети» по теплоснабжению необоснованными. Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ). В силу ст.ст.153, 154 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно п.п.14,15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307). В судебном заседании установлено, что Герасимова Л.Г. с 15.10.2010 года по 31.07.2011 года оплату за теплоснабжение не производила, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 11952 рубля 19 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами и нормами потребления, утвержденными региональной энергетической комиссией края. В соответствии с ч.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15). В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами закона и Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, на Герасимовой Л.Г. лежит обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление), оказанных ей ООО «Новопокровские тепловые сети». Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и не влекут отмену решения. В связи с удовлетворением искового заявления ООО «Новопокровские тепловые сети» суд правомерно взыскал с Герасимовой Л.Г. понесенные судебные расходы в сумме 127 рублей 37 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 474 рубля 08 копеек. Согласно п.1 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения. При изложенных выше обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Герасимовой Л.Г. у суда апелляционной инстанции не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка №263 Новопокровского района от 01 ноября 2011 года по делу по иску ООО «Новопокровские тепловые сети» к Герасимовой Людмиле Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий