По делу № 2 - 523 2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
2 сентября 2010 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
при секретаре Елисеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкулепо ... к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства «...» Лопушенко ... и администрации Новопокровского района о признании недействительным постановления главы Новопокровского района в части и признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к крестьянскому (фермерскому) хозяйству (в дальнейшем КФХ) «...» и администрации Новопокровского района обратился Шкулепо Ю.И. в котором просил признать недействительным постановление главы администрации Новопокровского района Номер обезличен от Дата обезличена года в части ввода его в члены КФХ «...» и передаче бесплатно в совместную собственность членов КФХ «...» его земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га., передачи бесплатно в совместную собственность членов КФХ «...» его земельного участка площадью по ... га. пашни, выделить в натуре из коллективно-долевой собственности КФХ «...» в его частную собственность в счет его доли земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га. и признать за ним право частной собственности на указанный земельный участок, расположенные на территории ПСК (колхоза) «...», ..., Краснодарского края в границах КФХ «...».
В обоснование своих доводов истец пояснил, что постановлением главы администрации Новопокровского района Номер обезличен от Дата обезличена года он был выведен из состава ПСК (колхоза) «...» вместе со своим земельным паем площадью 7,88 га. и введен в члены КФХ «...», главой которого является Лопушенко И.П., а его земельный пай был бесплатно передан в коллективно долевую собственность членов КФХ «...». Данное постановление вынесено на основании его заявления, однако заявление он никогда не писал и не подписывал, кто от его имени написал такое заявление он не знает. Он действительно хотел выйти из состава ПСК (колхоза) «...», но входить в члены КФХ «...» он никогда не хотел. Он хотел оформить земельный пай в частную собственность и сдать в аренду в КФХ «...». Но так он в это время отбывал наказание в местах лишения свободы, глава КФХ «...» ввел его в заблуждение, взял у него документы на землю, затем сказал ему, что оформил земельный участок в аренду и от него больше ничего не требуется. Трудовой договор как с членом КФХ «...» с ним не заключался. На протяжении 8 лет он регулярно получал арендную плату. За это время он дважды отбывал наказание в местах лишения свободы и не имел возможности проверить действительно ли его земельный участок находится в аренде КФХ «...». Осенью 2009 года он потребовал у главы КФХ «...» передать ему земельный участок после уборки урожая 2009 года, так как хотел сам его обрабатывать, и узнал, что он является членом КФХ «...». Постановление главы Новопокровского района Номер обезличен 415/5 от Дата обезличена года противоречит его воли. Его права как собственника существенно ущемлены, он как собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет конституционное право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.
В настоящее время он желает оформить право частной собственности на свой земельный участок.
В судебном заседании истец Шкулепо Ю.И., в лице его представителей ФИО5, действующего на основании доверенности серия Номер обезличен от Дата обезличена года удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н. и адвоката Вервейко Н.А. представившей удостоверение № 215 от 14 мая 2003 года и ордеру № 211819 от 25 июня 2010 года поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик глава КФХ «...» Лопушенко И.П., в лице его представителя ФИО7, действующего на основании доверенности серия Номер обезличен от Дата обезличена года удостоверенной ФИО6 исполняющей обязанности нотариуса Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н. в судебном заседании исковые требования Шкулепо Ю.И. не признал, просил в иске отказать. В обоснование своих доводов пояснил, что истец добровольно вступил в члены КФХ «...» и передал бесплатно свой земельный пай КФХ «...», а также пояснил, что заявление об этом истец не писал и не подписывал, так как в то время отбывал наказание в местах лишения свободы, но устно попросил его доверителя главу КФХ «...» Лопушенко И.П. написать такое заявление и подписать его вместо себя, что его доверитель и сделал. Кроме того, в судебном заседании пояснил, что истец в устной беседе ему пояснил, что исковое заявление истец не подписывал и отказался от иска о чем написал заявление об отказе от иска, которое суд отказался приобщать к материалам гражданского дела. Его доверитель на протяжении многих лет регулярно выплачивает истцу деньги за пользование земельным паем.
Ответчик, администрация муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края в лице его представителя ФИО9 действующего на основании доверенности Номер обезличен, от Дата обезличена года выданной главой муниципального образования Новопокровский район, Краснодарского края ФИО8 в судебном заседании исковые требования Шкулепо Ю.И. добровольно признал в полном объеме.
Заинтересованное лицо, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Новопокровский отдел в судебное заседание не явился, прислал письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, по поводу иска возражений не имел.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Шкулепо Ю.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец имеет право на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га. в границах ПСК (колхоза) «...». Постановлением главы администрации Новопокровского района Номер обезличен от Дата обезличена года истец на основании заявления был выведен из состава ПСК (колхоза) «...» вместе со своим земельным паем площадью ... га. и, введен в члены КФХ «...», главой которого является Лопушенко И.П., а его земельный пай был бесплатно передан в коллективно-долевую собственность членов КФХ «...». Заявление о передаче земельного пая бесплатно в совместную собственность членов КФХ «...» и о вводе его в члены этого хозяйства истец не писал, что подтверждается как показаниями представителя истца, так и заключением судебно-почерковедческой экспертизы, данный факт в судебном заседании не отрицал и представитель ответчика, пояснив в судебном заседании, что заявление от имени истца написал и подписал его доверитель по устному согласию истца, который в то время отбывал наказание в местах лишения свободы. Как пояснили истец Шкулепо Ю.И. в своем исковом заявлении, а также его представители ФИО5 и адвокат Вервейко Н.А. в судебном заседании, у истца не было намерений вступать в члены КФХ «...» и передавать свой земельный пай бесплатно в коллективно-долевую собственность членов КФХ «...». У него была договоренность с ответчиком о сдаче тому в аренду земельного пая и, получая на протяжении длительного времени арендную плату истец считал, что его земельный пай находится в аренде КФХ «... Доводы представителя ответчика о том, что истец отказался от своего иска, являются надуманными, так как Шкулепо Ю.И. с таким заявлением в суд не обращался, своего представителя ФИО5, которому предоставил все полномочия представлять его интересы в судах общей юрисдикции, в известность об этом не ставил, выданную им ФИО5 доверенность не отозвал. Происхождение заявления об отказе Шкулепо Ю.И. от иска, которое представитель ответчика просил приобщить к материалам гражданского дела, суду неизвестно, так как оно надлежащим образом не заверено, кроме того, согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований Шкулепо Ю.И. в полном объеме. Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании заявил, что исковое заявление от имени Шкулепо Ю.И. подписано не самим Шкулепо Ю.И., а другим лицом, истец в устной форме сообщил тому об этом. Данные утверждения представителя ответчика являются надуманными и не обоснованными, так как представитель истца ФИО5 согласно выданной тому доверенности имеет право подписания искового заявления и при необходимости мог его подписать от своего имени. Кроме того, истец с письменным заявлением об этом в суд не обращался, своего представителя в известность не ставил.
В соответствие со ст.ст. 40, 43 ЗК РФ и п. 3 ст. 209 ГК РФ, истец, как собственник своей земельной доли, вправе осуществлять в полном объеме по своему усмотрению свои права собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться своей земельной долей.
В соответствии со ст. 56 ЗК РФ права истцов не могу быть ограничены. В соответствии со ст. 260 ГК РФ лицо, имеющее в собственности земельный участок, вправе сдавать его в аренду и распоряжаться иным образом, постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Все действия ответчика направлены на то, чтобы воспрепятствовать истцу в реализации своих Конституционных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным Постановление главы Новопокровского района Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года в части ввода Шкулепо ... в члены крестьянского (фермерского) хозяйства «...» и передаче бесплатно в совместную собственность членов крестьянского хозяйства «...» его земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га.
Признать за Шкулепо ... право частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га. пашни, расположенный на территории ПСК (колхоз) «...», Новопокровского района, Краснодарского края в границах земель крестьянского (фермерского) хозяйства «...».
Выделить в натуре из коллективно-долевой собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «...» в частную собственность Шкулепо ... в счет его доли земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ