По делу № 2 – 897 2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
11 октября 2010 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
при секретаре Елисеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голощаповой Елены Ефимовны к Белокреницкому Вадиму Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домовладением.
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Белокреницкому В.Ю. обратилась Голощапова Е.Е. и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м. с кадастровым номером ... с расположенным на нем жилым домом с пристройками, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новоивановская, ул. Комсомольская-6 и обязать Новопокровский отдел Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.
В обоснование своих исковых требований истица пояснила, что она по договору купли-продажи от 27 мая 2010 года, составленным в простой письменной форме приобрела у ответчика земельный участок из земель поселений, площадью Номер обезличен кв.м., с расположенным на нем жилым домом с пристройками, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новоивановская, ул. Комсомольская-6, заплатив за него ... рублей. Претензий при купле продажи стороны друг другу не заявляли. После чего она переехала в этот дом и зарегистрировалась в нем по месту жительства. Затем выяснилось, что у ответчика в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на жилой дом, отсутствует свидетельство о государственной регистрации права и в связи с произведенной ответчиком перепланировкой он не может его зарегистрировать. Согласно технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам переустроенного жилого дома (Литер-А), с пристройками (Литер-а) и (Литер-а-2), от 1 июля 2010 года, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Новопокровскому району, переустроенный жилой дом (Литер-А), с пристройками (Литер-а) и (Литер-а-2), расположенный по ул. Комсомольской-6 в ст. Новоивановской, Новопокровского района, Краснодарского края обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что ответчик не желает оформлять через суд произведенное им переустройство дома, она вынуждена была сама обратиться в суд с исковым заявлением.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ предъявляемые к сделке купли-продажи, то есть продавец передал ей, а она приняла в собственность указанное выше недвижимое имущество и уплатила продавцу деньги. С этого периода и по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом на правах собственника.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанные земельный участок и домовладение с хозяйственными постройками.
В судебном заседании истица Голощапова Е.Е. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, Белокреницкий В.Ю. в судебном заседании исковые требования Голощаповой Е.Е. добровольно признал в полном объеме.
Истица Голощапова Е.Е. не возражала против признания иска ответчиком.
Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, по поводу иска возражений не имел.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.
В соответствие с п. 1, ч. 2, ст. 333.36 Федерального Закона РФ № 127-ФЗ, от 2 ноября 2004 года от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы – инвалиды 1 и 2 группы, так как Голощапова Е.Е. является инвалидом 2 группы, суд считает необходимым освободить её от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Голощаповой Елены Ефимовны к Белокреницкому Вадиму Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домовладением - удовлетворить.
Признать за Голощаповой Еленой Ефимовной право частной собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер ..., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий к категории земель населенных пунктов Новоивановского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края, с расположенным на нем жилым домом (Литер-А), с пристройками (Литер-а) и (Литер-а-2) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новоивановская, ул. Комсомольская-6.
Обязать Новопокровский отдел Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права.
Освободить Голощапову Елену Ефимовну от уплаты государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ