К делу № 2 – 896 2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 октября 2010 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
при секретаре Елисеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Нины Михайловны к открытому акционерному обществу «Радуга» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на домовладение и земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу (далее ОАО) «Радуга» обратилась Нестерова Н.М. и просила признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с расположенной на нём квартирой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и хозяйственными постройками, находящимися в ст. Калниболотской, Новопокровского района, Краснодарского края по пер. ..., от 1 марта 2007 года, заключенный между ней и ответчиком, признать за ней право собственности на указанный земельный участок и квартиру и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Новопокровском районе произвести регистрацию права.
В обоснование своих требований пояснила, что 1 марта 2007 года она заключила с ответчиком договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с расположенной на нём квартирой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. находящимися по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Калниболотская, пер. .... Решением общего собрания уполномоченных производственного сельскохозяйственного кооператива (колхоз) «Ленинский путь» 17 октября 2007 года реорганизован в форме преобразования в ОАО «Радуга». Деньги за земельный участок и квартиру ею были внесены в кассу ПСК (колхоз) «Ленинский путь» единовременно 1 марта 2007 года, о чем имеются подтверждающие документы, квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму 70000 рублей.
С 2007 года и по настоящее время в указанной квартире она проживает вместе со своей семьей. Были выполнены все условия, предъявляемые к сделке купли-продажи, предусмотренные ст. 454 ГК РФ. Продавец передал ей недвижимое имущество, а она приняла его, уплатив за это деньги в сумме 70000 рублей. С указанного времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком и квартирой.
Однако государственная регистрация сделки произведена не была. В настоящее время она хочет зарегистрировать право собственности на указанное домовладение.
В судебном заседании истица Нестерова Н.М. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, ОАО «Радуга» в лице его представителя Прудий Р.Ю., действующего на основании доверенности без номера от 3 сентября 2010 года, выданной генеральным директором ОАО «Радуга» Панфиловой Т.Д., в судебном заседании исковые требования Нестеровой Н.М. добровольно признал в полном объеме.
Заинтересованное лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Новопокровском районе в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, по поводу иска возражений в суд не представил.
Истица Нестерова Н.М. не возражал против признания иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Нестеровой Нины Михайловны к открытому акционерному обществу «Радуга» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на домовладение и земельный участок - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с расположенной на нём квартирой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. находящимися по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Калниболотская, пер. ..., от 1 марта 2007 года заключенный между производственным сельскохозяйственным кооперативом (колхоз) «Ленинский путь» с одной стороны и Нестеровой Ниной Михайловной с другой стороны.
Признать за Нестеровой Ниной Михайловной собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью ... кв.м. с расположенной на нём квартирой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. находящимися по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Калниболотская, пер. ...
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Новопокровском районе произвести регистрацию права.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ