к делу № 2-582/2010 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении без рассмотрения
ст. Новопокровская 05 октября 2010 года
Краснодарского края
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Некрут К.А.
при секретаре судебного заседания Левчук И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук Николая Николаевича к СПК (колхоз) «Кубанский», Носову Илье Алексеевичу, Куралесиной Наталье Викторовне, Собкалову Виктору Васильевичу, Бигуновой Антонине Михайловне, Панову Геннадию Викторовичу, Супрун Владимиру Павловичу, Денисенко Владимиру Ивановичу о признании договора аренды незаключенным и об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
и встречному иску СПК (колхоз) «Кубанский» к Полищук Николаю Николаевичу, Куралесиной Наталье Викторовне, Носову Илье Алексеевичу, Собкалову Виктору Васильевичу, Бигуновой Антонине Михайловне, Панову Геннадию Викторовичу, Супрун Владимиру Павловичу, Денисенко Владимиру Ивановичу о признании договора аренды заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Полищук Н.Н. обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к СПК (колхоз) «Кубанский» о признании договора аренды незаключенным и об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <адрес> га из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровым номером № в границах ПСК «Кубанский» Новопокровского района Краснодарского края.
Определением Новопокровского районного суда от 28 июля 2010 года в качестве соответчиков по настоящему делу были привлечены участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <адрес> кв.м., кадастровым номером №, расположенным в границах ПСК «Кубанский» Новопокровского района Краснодарского края Носов И.А., Куралесина Н.В., Собкалов В.В., Бигунова А.М., Денисенко В.И., Панов Г.В., Супрун В.П..
В судебном заседании представитель ответчика по основному иску – истца по встречному иску - ПСК «Кубанский» Чистиков А.Н. заявил ходатайство об оставлении иска Плищук Н.Н. без рассмотрения по той причине, что спорный земельный участок расформирован и снят с кадастрового учета, от встречного иска отказался, просил прекратить производство по делу по их встречному иску.
Истец Полищук Н.Н. возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, просил рассмотреть дело по существу.
Ответчик Носов И.А. возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.
Представитель заинтересованного лица – Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный регистратор Кузёма С.Н. в судебном заседании полагала ходатайства представителя ответчика по основному иску – истца по встречному иску ПСК «Кубанский» Чистикова А.Н. подлежащими удовлетворению и пояснила, что земельный участок кадастровым номером №, расположенный в границах ПСК «Кубанский» Новопокровского района Краснодарского края в настоящее время расформирован и снят с кадастрового учета, поэтому участники долевой собственности на указанный земельный участок не могут сейчас выделить свои земельные участки; им необходимо либо заново замежевать земельный участок как целый земельный массив, либо собрать собрание дольщиков, правильно оформить протокол собрания и определить местоположение земельных участков всех дольщиков.
Исследовав материалы дела, выслушав ходатайства и мнение сторон, суд приходит к выводу об оставлении без рассмотрения искового заявления Полищук Николая Николаевича к СПК (колхоз) «Кубанский», Носову Илье Алексеевичу, Куралесиной Наталье Викторовне, Собкалову Виктору Васильевичу, Бигуновой Антонине Михайловне, Панову Геннадию Викторовичу, Супрун Владимиру Павловичу, Денисенко Владимиру Ивановичу о признании договора аренды незаключенным и об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, так как в соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно информации Новопокровского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок кадастровым номером № снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд приходит к выводу о невозможности рассмотрения в настоящее время данного иска в суде, так как нет земельного участка, из которого возможен выдел земельного участка истца Полищук Н.Н.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.
Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Таким образом, так как Полищук Н.Н., как участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора, его исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Также суд принимает отказ представителя истца СПК «Кубанский» Чистикова А.Н. от встречного иска к Полищук Николаю Николаевичу, Куралесиной Наталье Викторовне, Носову Илье Алексеевичу, Собкалову Виктору Васильевичу, Бигуновой Антонине Михайловне, Панову Геннадию Викторовичу, Супрун Владимиру Павловичу, Денисенко Владимиру Ивановичу о признании договора аренды заключенным, так как данный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов и имеются все основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220-221, 222-223, 224-225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Удовлетворить ходатайство представителя истца по встречному иску - представителя ответчика по основному иску ПСК «Кубанский» Чистикова Александра Никифоровича об оставлении без рассмотрения заявления Полищук Николая Николаевича к СПК (колхоз) «Кубанский», Носову Илье Алексеевичу, Куралесиной Наталье Викторовне, Собкалову Виктору Васильевичу, Бигуновой Антонине Михайловне, Панову Геннадию Викторовичу, Супрун Владимиру Павловичу, Денисенко Владимиру Ивановичу о признании договора аренды незаключенным и об истребовании путём выделения земельного участка из чужого незаконного владения.
Оставить без рассмотрения исковое заявление Полищук Николая Николаевича к СПК (колхоз) «Кубанский», Носову Илье Алексеевичу, Куралесиной Наталье Викторовне, Собкалову Виктору Васильевичу, Бигуновой Антонине Михайловне, Панову Геннадию Викторовичу, Супрун Владимиру Павловичу, Денисенко Владимиру Ивановичу о признании договора аренды незаключенным и об истребовании путём выделения земельного участка из чужого незаконного владения.
Принять отказ представителя СПК «Кубанский» Чистикова Александра Никифоровича от встречного искового заявления к Полищук Николаю Николаевичу, Куралесиной Наталье Викторовне, Носову Илье Алексеевичу, Собкалову Виктору Васильевичу, Бигуновой Антонине Михайловне, Панову Геннадию Викторовичу, Супрун Владимиру Павловичу, Денисенко Владимиру Ивановичу о признании договора аренды заключенным.
Прекратить производство по делу № 2-582/2010 г. по встречному иску СПК «Кубанский» к Полищук Николаю Николаевичу, Куралесиной Наталье Викторовне, Носову Илье Алексеевичу, Собкалову Виктору Васильевичу, Бигуновой Антонине Михайловне, Панову Геннадию Викторовичу, Супрун Владимиру Павловичу, Денисенко Владимиру Ивановичу о признании договора аренды заключенным, разъяснив СПК «Кубанский» что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Новопокровского районного суда К.А. Некрут