По делу № 2 – 985 2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 ноября 2010 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
при секретаре Елисеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головинова Виктора Васильевича к открытому акционерному обществу «Кубань» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объект недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу (далее ОАО) «Кубань» обратился Головинов В.В. и просил признать действительным договор купли-продажи строений от 1 июня 2010 года, а именно: здания столовой кирпичной площадью <данные изъяты> кв.м., дома полевода площадью <данные изъяты> кв.м., зернохранилища площадью <данные изъяты> кв.м., автовесовой площадью <данные изъяты> кв.м., водонапорной башни, весов 10 тонн площадью <данные изъяты> кв.м., артскважины, гаража тракторного кирпичного площадью <данные изъяты> кв.м., заправки площадью <данные изъяты> кв.м., мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., мех. тока ЗАВ-20 площадью <данные изъяты> кв.м., навеса кирпичного площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, находящихся в границах земель ОАО «Кубань» и признать за ним право собственности на указанные строения.
В обоснование своих исковых требований истец Головинов В.В. пояснил, что на основании договора купли-продажи от 1 июня 2010 года, заключенного между ним с одной стороны и ОАО «Кубань» с другой стороны, он приобрел недвижимость бригаду № 3 с расположенными на ее территории зданиями и сооружениями, которые расположены по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, находящихся в границах земель ОАО «Кубань». Договор был составлен в письменной форме. Были выполнены все условия, предъявляемые к сделке купли-продажи, предусмотренные ст. 454 ГК РФ. Продавец передал ему недвижимое имущество, а он принял его, уплатив за это деньги в сумме <данные изъяты> рублей. С указанного времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом на правах собственника. В соответствии со ст.ст. 131, 164, 551 и 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Однако государственная регистрация вовремя проведена не была, так как у прежнего хозяина отсутствую правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В настоящее время он хочет зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество и ему рекомендовали обратиться в суд, так как другой возможности у него нет. Кроме того, истец просил снизить ему уплату государственной пошлины до уплаченной суммы, в связи с тяжелым материальным положением, так как он нигде не работает и других доходов, кроме как от подсобного хозяйства не имеет.
В судебном заседании истец Головинов В.В. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, ОАО «Кубань» в лице его представителей Уваровой И.В., действующей на основании доверенности № 5 от 15 ноября 2010 года и Заводной В.М., действующей на основании доверенности без номера от 15 ноября 2010 года, выданных директором ОАО «Кубань» Сыроватко С.И. в судебном заседании исковые требования Головинова В.В. добровольно признал в полном объеме.
Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, прислал письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, по поводу иска возражений не имел.
Истец Головинов В.В. не возражал против признания иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.
Рассмотрев ходатайство истца о снижении государственной пошлины до уплаченной суммы суд считает возможным снизить Головинову В.В. государственную пошлину до 5000 рублей, в связи с трудным материальным положением истца.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Головинова Виктора Васильевича к открытому акционерному обществу «Кубань» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: здания столовой кирпичной площадью <данные изъяты> кв.м., дома полевода площадью <данные изъяты> кв.м., зернохранилища площадью <данные изъяты> кв.м., автовесовой площадью <данные изъяты> кв.м., водонапорной башни, весов 10 тонн площадью <данные изъяты> кв.м., артскважины, гаража тракторного кирпичного площадью <данные изъяты> кв.м., заправки площадью <данные изъяты> кв.м., мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., мех. тока ЗАВ-20 площадью <данные изъяты> кв.м., навеса кирпичного площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, находящихся в границах земель открытого акционерного общества «Кубань», заключенный между открытым акционерным обществом «Кубань» в лице его директора Сыроватко Сергея Ивановича с одной стороны и Головиновым Виктором Васильевичем с другой стороны.
Признать за Головиновым Виктором Васильевичем право собственности на здание столовой кирпичной площадью <данные изъяты> кв.м., дом полевода площадью <данные изъяты> кв.м., зернохранилище площадью <данные изъяты> кв.м., автовесовую площадью <данные изъяты> кв.м., водонапорную башню, весы 10 тонн площадью <данные изъяты> кв.м., артскважину, гараж тракторный кирпичный площадью <данные изъяты> кв.м., заправку площадью <данные изъяты> кв.м., мастерскую площадью <данные изъяты> кв.м., мех. ток ЗАВ-20 площадью <данные изъяты> кв.м., навес кирпичный площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, находящихся в границах земель открытого акционерного общества «Кубань».
Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.
Снизить Головинову Виктору Васильевичу государственную пошлину до уплаченной им суммы, то есть до 5000 (пяти тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ