К делу 2 – 892 2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 ноября 2010 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
при секретаре Елисеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Азаровой Елене Николаевне об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Азаровой Е.Н. обратилось открытое акционерное общество (далее ОАО) «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в котором просило обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Азаровой Е.Н., расположенную по адресу: Краснодарский край, ст. Новопокровская, <адрес> <адрес>.
В обоснование своих требований истец пояснил, что в соответствии с условиями договора займа № К от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор) ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» предоставило ответчице кредит в сумме <данные изъяты> рублей, сроком на 180 месяцев под 18% годовых для приобретения в собственность квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, ст. Новопокровская, <адрес>, <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен на расчетный счет Азаровой Е.Н. № в КБ «Кубань Кредит», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 31 марта 2009 года квартира была оценена в размере 2382000 рублей независимыми оценщиками ООО «Ресурс-Оценка», отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость отражена в Закладной. Государственная регистрация права собственности на квартиру и ипотеку произведена за Азаровой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Начиная с 2009 года по настоящее время ежемесячные платежи ответчицей, в нарушение Закладной и договора займа, а также ст. 809 ГК РФ, производятся с просрочками, не полностью и не вовремя, что подтверждается расчетом суммы иска. В 2009 году не внесен платеж за сентябрь, остальные платежи за данный год внесены с просрочками, в 2010 году платеж внесен в апреле, больше платежи не производятся по настоящее время. Общая задолженность ответчицы по состоянию на 18 сентября 2010 года составляет 1880857 рублей 77 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по договору займа (основному долгу) 1646099 рублей 95 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом 182730 рублей 03 копейки, а также начисленные пени в размере 52027 рублей 79 копеек.
Истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в лице его представителя Варавы В.А., действующего на основании доверенности № 834 от 22 июня 2010 года, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Азарова Е.Н. в судебном заседании исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» добровольно признала в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Азаровой Елене Николаевне об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - удовлетворить.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Азаровой Елене Николаевне, расположенную по адресу: Краснодарский край, ст. Новопокровская, <адрес> <адрес>.
Определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества, в размере 1880857 (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 77 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по Договору займа (основному долгу) 16465099 (один миллион шестьсот сорок шесть тысяч девяносто девять) рублей 95 копеек, неуплаченные проценты за пользование кредитом 182730 (сто восемьдесят две тысячи семьсот тридцать) рублей 03 копейки, а также начисленные пени в размере 52027 (пятьдесят две тысячи двадцать семь) рублей 79 копеек.
Определить проценты за пользование суммой основного долга по займу в размере 18% годовых, начиная с 19 сентября 2010 года на день фактического возврата займа, и пени за нарушение сроков возврата займа, и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 19 сентября 2010 года на день фактического возврата займа, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 16465099 (один миллион шестьсот сорок шесть тысяч девяносто девять) рублей 95 копеек.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладной, в размере 2382000 (два миллиона триста восемьдесят две тысячи) рублей.
Взыскать с Азаровой Елены Николаевны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей и расходы по реализации заложенного недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ