РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.12. 2010 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Супрун В.К.
При секретаре Дзюба И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леденева Алексея Леонидовича к Дрокину Виктору Васильевичу о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домовладением,
УСТАНОВИЛ:
Дрокин А.Л., проживая в ст. Ильинской Новопокровского района Краснодарского края, имел в собственности земельный участок с расположенным на нем домовладением и хозпостройками по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Дрокиным В.В. (по доверенности Леденев Г.Л.) и Леденевым А.Л. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с домовладением и хозпостройками. Договор был заключен в простой письменной форме в виде расписки, однако надлежащего оформления и регистрации в установленном законом порядке не прошел, в счет исполнения договора Леденев А.Л. передал доверенному лицу Дрокина В.В. Леденеву Г.Л. обусловленную сумму денег.
В настоящее время Леденев А.Л. решил узаконить принадлежность земельного участка, домовладения и хозпостроек, а поскольку в Новопокровском отделе управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ему в такой регистрации отказано, он обратился в суд с иском о признании права собственности.
В судебном заседании истец Леденев А.Л. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и пояснил, что он исполнил по сделке купли-продажи все необходимые действия, передал оговоренную сумму денег продавцу. Удостоверить договор купли-продажи не смог по той причине, что продавец Дрокин В.В. самовольно, без соответствующего на то разрешения, произвел строительство пристройки к дому.
Представитель ответчика по доверенности Леденев Г.Л. иск признал полностью, о чем представил соответствующее заяление.
Представитель заинтересованного лица Новопокровского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Новикова И.А. иск признала, не возражала признать за истцом право собственности на земельный участок, домовладение с хозпостройками расположенные по <адрес> ст. Ильинской, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила соответствующие заявление.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие принадлежность земельного участка и домовладения по <адрес> ст. Ильинской Дрокину В.В., а также свидетельствующие о том, что Леденев А.Л. исполнил все взятые на себя обязательства по договору купли-продажи земельного участка и домовладения.
Согласно технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ переустроенный жилой дом, расположенный по <адрес> ст. Ильинской обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Леденевым Алексеем Леонидовичем право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные на нем домовладение (литер А), с пристройкой (литер а), пристройкой (литер а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню (литер Г) площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литер Г4) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по <адрес> ст. <адрес>.
Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок, домовладение с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес> ст. Ильинской Новопокровского района Краснодарского края Леденеву Алексею Леонидовичу.
Погасить в Едином государственном реестре право собственности зарегистрированное за Дрокиным Виктором Васильевичем на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, признав недействительным свидетельство серия № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и право собственности на жилой дом (литер А) с пристройкой (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, признав недействительным свидетельство серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по <адрес> ст. Ильинской Новопокровского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: