По делу № 2 – 984 2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
15 ноября 2010 года ст. Новопокровская.
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Баранова С.В.
при секретаре Елисеевой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абеленцевой Елены Михайловны к открытому акционерному обществу «Кубань» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
У С Т А Н О В И Л:
В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу (далее ОАО) «Кубань» обратилась Абеленцева Е.М. и просил признать действительным договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право долевой собственности за Фоменко Г.А. размер доли 78000/983515 на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ОАО «Кубань» на основании протокола № 3 о результате торгов по продаже арестованного имущества должника Фоменко Г.А., лот № 4 и признать за ней право долевой собственности на земельную долю, размер доли <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Кубань».
В обоснование своих исковых требований истица Абеленцева Е.М. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка в праве общей собственности <данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., приобретенного на торгах в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю ОАО «Кубань» на основании протокола № 3 о результате торгов по продаже арестованного имущества должника Фоменко Г.А., лот № 4 за 90000 рублей. В пункте 3.1 договора купли-продажи говорится, что «Продавец» обязуется передать земельный участок, на основании протокола № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника Фоменко Г.А. лот № 4 до 1 марта 2010 года. Договор купли-продажи был выполнен в письменной форме, продавец передал ей, а она приняла указанный земельный участок в собственность, уплатив указанную в договоре сумму в день заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Были выполнены все условия предусмотренные ст.ст. 158,1689, 454, 549-550 ГК РФ регламентирующие сделку купли-продажи земельного участка. В соответствии со ст.ст.131, 164, 551 и 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Однако государственная регистрации проведена не была, так как у прежнего владельца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
В настоящее время она хочет зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и ей рекомендовали обратиться в суд, так как другой возможности у неё нет. Кроме того, истица просила снизить ей уплату государственной пошлины до уплаченной суммы, в связи с тяжелым материальным положением, так как она нигде не работает и других доходов, кроме как от подсобного хозяйства не имеет.
В судебном заседании истица Абеленцева Е.М. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, ОАО «Кубань» в лице его представителей Уваровой И.В., действующей на основании доверенности № 6 от 15 ноября 2010 года и Заводной В.М., действующей на основании доверенности без номера от 15 ноября 2010 года, выданных директором ОАО «Кубань» Сыроватко С.И. в судебном заседании исковые требования Абеленцевой Е.М. добровольно признал в полном объеме.
Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, по поводу иска возражений не имел.
Истица Абеленцева Е.М. не возражала против признания иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.
Рассмотрев ходатайство истца о снижении государственной пошлины до уплаченной суммы суд считает возможным снизить Абеленцевой Е.М. государственную пошлину до 200 рублей, в связи с трудным материальным положением истицы.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абеленцевой Елены Михайловны к открытому акционерному обществу «Кубань» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «Кубань» в лице его директора Сыроватко Сергея Ивановича с одной стороны и Абеленцевой Еленой Михайловной с другой стороны.
Прекратить право долевой собственности за Фоменко Геннадием Анатольевичем размер доли <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ОАО «Кубань» на основании протокола № 3 о результате торгов по продаже арестованного имущества должника Фоменко Геннадия Анатольевича, лот № 4.
Признать за Абеленцевой Еленой Михайловной право долевой собственности на земельную долю, размер доли <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК «Кубань».
Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.
Снизить Абеленцевой Елене Михайловне государственную пошлину до уплаченной ею суммы, то есть до 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ