РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.02.2011 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Супрун В.К.
При секретаре Дзюба И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркунского Андрея Николаевича к Деркунской Серафиме Петровне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Деркунская С.П., проживая в <адрес>, имела в собственности домовладение с надворными постройками, расположенными по ул. <данные изъяты>
Осенью 1993 года Деркунская С.П. и Деркунский Н.Г. переехали на постоянное место жительства в <адрес>, где проживают по настоящее время.
В домовладении по <адрес> стал проживать с семьей Деркунский А.Н., истец по делу.
28.03.2006 года между Деркунским А.Н. и Деркунской С.П. был заключен договор дарения указанного домовладения с надворными постройками. Договор был заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом Новопокровского нотариального округа, при этом было получено согласие супруга Деркунского Н.Г. на сделку, также удостоверенную нотариусом 28.03.2006 года.
В настоящее время, поскольку Деркунская С.П. отказывается от регистрации права собственности на указанное домовладение, Деркунский А.Н. не может зарегистрировать переход права собственности на основании договора дарения на домовладение, расположенное по <адрес>, поэтому он обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение и надворные постройки.
В судебном заседании Деркунский А.Н. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и пояснил, что исполнил по сделке договора дарения все необходимые действия, принял подаренное домовладение и хозяйственные постройки, постоянно проживает в спорном доме, уплачивает все необходимые налоги, произвел ремонт дома, земельный участок находится в его собственности. Зарегистрировать договор дарения и право собственности на недвижимое имуществ не может поскольку ответчица уклоняется от регистрации права собственности.
Ответчица Деркунская С.П. иск не признала полностью, при этом пояснила, что действительно подарила сыну Деркунскому А.Н. свое домовладение, предварительно получив согласие мужа, от регистрации права отказывается и не признает требования истца по той причине, что он в устной форме обещал выплатить половину стоимости жилого дома своей сестре, однако своего обещания не сдержал.
Заинтересованное лицо Деркунский Н.Г. считал необходимым в заявленных требованиях отказать, при этом не отрицал, что давал супруге Деркунской С.П. согласие на совершение сделки дарения.
Представитель заинтересованного лица Новопокровского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии Новикова И.А. не возражала признать за истцом право собственности на домовладение, расположенные по <адрес>, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой сторон (одаряемому) вещь в собственность. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи.
Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие принадлежность домовладения и земельного участка по <адрес> дарителб Деркунской С.П., а также свидетельствующие о том, что Деркунская С.П. с согласия супруга подарила данный объект недвижимости своему сыну Деркунскому А.Н., который исполнил все взятые на себя обязательства по договору дарения, принял имущество в дар, поддерживает его в надлежащем состоянии, уплачивает налоги, коммунальные платежи, земельный участок на котором расположено данное домовладение находится у него в собственности.
Доводы ответчицы о том, что Деркунский А.Н. не выполнил своих обещаний по передаче половины стоимости домовладения своей сестре объективно ничем не подтверждаются, противоречат требованиям п.1 ст.572 ГК РФ, поэтому не могут быть приняты судом во внимание за их необоснованностью.
При таких обстоятельствах, поскольку Деркунская С.П. уклоняется от регистрации договора в соответствии с установленным порядком, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, считая, что заключенный договор дарения закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Деркунским Андреем Николаевичем право собственности на жилой дом (литер А) с пристройкой (литер а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., котельную (литер Г) площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литер Г1) площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литер Г2) площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литер Г3) площадью <данные изъяты> кв.м, уборную (литер Г4) площадью <данные изъяты> кв.м, баню (литер Г5) площадью <данные изъяты> кв.м, гараж (литер Г6) площадью <данные изъяты> кв.м. заборы (литеры I,II,III), колонку водопроводную (литер IV) находящимся по <адрес>.
Обязать Новопокровский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести регистрацию указанных объектов недвижимости за Деркунским Андреем Николаевичем в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: