РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.01.2011 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Супрун В.К.
При секретаре Дзюба И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукьяна Вагинака Варастатовича к администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гр. Карапетян Л.А., проживая в <адрес>, имела в собственности земельный участок с расположенным на нем домовладением, расположенными по <адрес>.
В 1994 году между гр.гр. Карапетян Л.А. и Манукьяном В.В. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка и домовладения. Договор был заключен в нарушение установленных законом норм в простой письменной форме, в виде расписки, надлежащего оформления и регистрации в установленном законом порядке не прошел, в счет исполнения договора Манукьян В.В. передал гр. Карапетян Л.А. обусловленную сумму.
В настоящее время Манукьян В.В. решил узаконить принадлежность земельного участка и домовладения, а поскольку продавец Карапетян Л.А. в настоящее время выехала за пределы Краснодарского края, её место жительства неизвестно, поэтому он обратился в суд с иском о признании права собственности к администрации Горькобалковского сельского поселения, т.к. Новопокровским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в регистрации права собственности ему было отказано.
В судебном заседании истец Манукьян В.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и пояснил, что исполнил по сделке купли-продажи все необходимые действия, передал оговоренную сумму денег продавцу. Удостоверить договор купли-продажи не смог по причине материальных трудностей, отсутствия денежных средств, необходимых для оформления, кроме того, продавец Карапетян Л.А. выехала за пределы края, её место жительства неизвестно, поэтому оформить право собственности без судебного решения не представляется возможным. С момента покупки дома он постоянно проживает в данном домовладении, обрабатывает земельный участок, уплачивает все налоги.
Представитель ответчика администрации Горькобалковского сельского поселения Артев Е.В. представил заявления, в котором иск признал, не возражал признать за истцом право собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по <адрес> Горькобалковского сельского поселения.
Представитель заинтересованного лица Новопокровского отдела Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новикова И.А. возражений по заявлению не имела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие принадлежность земельного участка, на котором расположено спорное домовладение Карапетян Л.А., как видно из справки администрации Горькобалковского сельского поселения истец с семьей проживает в указанном домовладении.
Свидетель А. подтвердил, что согласно расписки от 20.09.1994 года истец Манукьян В.В. передал продавцу Карапетян Л.А. обусловленную сумму по договору купли-продажи, с тех пор использует земельный участок и дом по назначению.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Манукьяном Вагинаком Варастатовичем право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га и на домовладение, расположенные по <адрес>, состоящее из жилого дома (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: