К делу № 2-824/2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 05 октября 2010 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Р.Ф. Долженко,

при секретаре судебного заседания В.Г. Савченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Головой Ирине Олеговне, Голову Юрию Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось с иском в суд и просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 1729647 (один миллион семьсот двадцать девять тысяч шестьсот сорок семь) рублей 58 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 1432806 (один миллион четыреста тридцать две тысячи восемьсот шесть) рублей 18 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом -222549 (двести двадцать две тысячи пятьсот сорок девять) рублей 75 копеек, а также начисленные пени в размере 74291 (семьдесят четыре тысячи девяносто один) рубль 65 копеек, а также начиная с 01.09.2010 г. и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 17% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 1432806 (один миллион четыреста тридцать две тысячи восемьсот шесть) рублей 18 копеек; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 2060000 (два миллиона шестьдесят тысяч) рублей. Взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере 30000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель истца действующий на основании доверенности № 833 от 21 июня 2010 года Посевин Р.В. надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил суду отношение о своей неявки с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Голова И.О. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, о чем предоставила судье письменное заявление.

Ответчик Голов Ю.В. надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причине не явки не сообщил, в связи с чем, дело в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив заявление представителя истца, заявление ответчиков, суд приходит к выводу требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору займа № от 18.05.2009 г. заемщикам- залогодателям Головой Ирине Олеговне и Голову Юрию Владимировичу Закрытое акционерное общество «Ипотечные финансовые технологии» предоставило ипотечный заем в сумме 1440000 (один миллион четыреста сорок тысяч) рублей сроком на 180 (сто восемьдесят) месяцев, для приобретения в собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заем в сумме 1440000 (один миллион четыреста сорок тысяч) рублей перечислен 19.05.2009 года на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № 230 от 19.05.2009 г. По состоянию на 23 апреля 2009 года квартира была оценена в размере 2060000 (два миллиона шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Ресурс- Оценка» и указано в закладной. Государственная регистрация договора купли- продажи квартиры от 19.05.2009 г. произведена 25.05.2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Начиная с 01 октября 2009 г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им ответчиками не производятся. Задолженность ответчиков по состоянию на 31.08.2010 г. составляет 1729647 руб. 58 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу)- 1432806 руб. 18 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование займом -222549 руб. 75 коп., а также начисленные пени в размере 74291 руб. 65 коп.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 1729647 (один миллион семьсот двадцать девять тысяч шестьсот сорок семь) рублей 58 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 1432806 (один миллион четыреста тридцать две тысячи восемьсот шесть) рублей 18 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом -222549 (двести двадцать две тысячи пятьсот сорок девять) рублей 75 копеек, а также начисленные пени в размере 74291 (семьдесят четыре тысячи девяносто один) рубль 65 копеек, а также начиная с 01.09.2010 г. и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 17% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 1432806 (один миллион четыреста тридцать две тысячи восемьсот шесть) рублей 18 копеек; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 2060000 (два миллиона шестьдесят тысяч) рублей.

Также суд взыскивает с ответчиков расходы на представителя в размере 30000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Головой Ирине Олеговне, Голову Юрию Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объёме.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 1729647 (один миллион семьсот двадцать девять тысяч шестьсот сорок семь) рублей 58 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 1432806 (один миллион четыреста тридцать две тысячи восемьсот шесть) рублей 18 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом -222549 (двести двадцать две тысячи пятьсот сорок девять) рублей 75 копеек, а также начисленные пени в размере 74291 (семьдесят четыре тысячи девяносто один) рубль 65 копеек, а также начиная с 01.09.2010 г. и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 17% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 1432806 (один миллион четыреста тридцать две тысячи восемьсот шесть) рублей 18 копеек; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 2060000 (два миллиона шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Головой Ирины Олеговны, Голова Юрия Владимировича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы на представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей солидарно.

Взыскать с Головой Ирины Олеговны, Голова Юрия Владимировича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий