РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29.04.2011 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего------------------------------------------------------Супрун В.К. при секретаре--------------------------------------------------------------------Дзюба И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы КФХ «Аргунь» Карабекян Гоар Варужановны к Колесник Татьяне Анатольевне и Верченко Раисе Пантелеевне о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Колесник Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2005 года серии № имела в собственности земельный участок площадью 152600 кв.м пашни в границах земель ПСК «Покровский» Новопокровского района. Согласно решения Новопокровского райсуда от 9.07.2004 года Верченко Р.П. была выведена в из членов крестьянского хозяйства «Янина», а принадлежавший ей земельный участок площадью 76300 кв.м пашни передала в общую совместную собственность крестьянского хозяйства «Янина», главой которого являлась Колесник Т.А., получив денежную компенсацию за указанный земельный участок 30 сентября 2005 года Колесник Т.А. фактически продала земельный участок главе КФХ «Аргунь» Карабекян Г.В., получила за земельный пай денежную компенсацию в сумме 200000 рублей, о чем была составлена расписка. 30.09.2006 года между Карабекян Г.В., как главой крестьянского хозяйства, и Колесник Т.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 22,9 га с кадастровым номером №23:22:07 03003:0082. В настоящее время завершены работы по межеванию земельного участка, участкам присвоены другие кадастровые номера, однако Карабекян Г.В. не может оформить право собственности на указанный участок, поскольку на него наложен запрет на совершение регистрационных действий, т.к. Колесник Т.А. не исполнила требования исполнительного документа судебного приказа от 19.10.2009 года. Поскольку в Новопокровском отделе Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ей в государственной регистрации права на приобретенный земельный участок общей площадью 228900 кв.м (76300 кв.м + 152600 кв.м) было отказано, она обратилась в суд с настоящим иском, просила признать заключенный договор действительным и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 228900 кв.м пашни и снять обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий. В судебном заседании Карабекян Г.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что она полностью выплатила Колесник Т.А. денежную компенсацию за земельный участок, обременение на указанный участок было наложено значительно позже совершенной сделки, своевременно оформить право собственности на участок не смогла по причине материальных трудностей и обременений наложенных на земельный участок, хотя с 2005 года участок фактически находится в её крестьянском хозяйстве. Ответчица Колесник Т.А. в судебное заседание неоднократно не являлась без уважительных причин, о времени и месте судебных заседаний извещалась своевременно и надлежащим образом, с просьбой об отложении дела в суд не обращалась, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчица Верченко Р.П. иск признала полностью, пояснив, что действительно в силу объективных причин она в 2004 году была вынуждена прекратить деятельность в крестьянском хозяйстве «Янина», поэтому передела спорный земельный участок в общую совместную собственность крестьянского хозяйства Колесник Т.А., а затем получила за данный земельный участок денежную компенсацию. Поскольку Колесник Т.А. длительное время не исполняла решение суда о выплате ей денежной компенсации, поэтому на земельный участок, который Колесник Т.А. продала впоследствии уже в КФХ «Аргунь» были наложены обременения, что послужило препятствием для Карабекян Г.В. в регистрации права собственности. Представитель Новопокровского отдела Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новикова И.А. возражений по заявлению не имела, считала возможным заявленные требования удовлетворить. Представитель заинтересованного лица ОАО «Россельхозбанк» Агарков Д.И. считал необходимым в заявленных требованиях отказать, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда от 19.10.2009 года по которому в пользу банка с Колесник Т.А. взыскано солидарно 210319,9 рублей долга по кредитному договору, данное решение не исполнено, поэтому на имущество Колесник Т.А. наложен арест. При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и охраняемых законом других лиц не нарушает. В судебном заседании с достоверностью установлено, что Колесник Т.А. отказалась от своего права на земельный участок, в т.ч. на земельный участок. Который ей передала Верченко Р.П., получила от Карабекян Г.В.. денежную компенсацию за данный объект недвижимости, данные обстоятельства подтверждаются как сторонами по делу, так и материалами дела, а именно расписками, договором купли-продажи, решением суда 9.07.2004 года, объективность и достоверность которых сомнений у суда не вызывает. Свидетели Щеблыкин Н.Г. и Сергиенко И.Н. показали, что им достоверно известно о том, что Карабекян Г.В. приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у Колесник Т.А., использует земельный участок в своем крестьянском хозяйстве с 2005 года, при этом характеризовали Колесник Т.А. как человека склонного к обману, имеющему многочисленные долги перед жителями поселка, получавшему кредиты по подложным документам. Доводы представителя банка о том, что за КФХ «Аргунь» нельзя признавать право собственности на спорный земельный участок в связи с долгом Колесник Т.А. перед банком не могут быть приняты судом во внимание за их необоснованностью, поскольку соглашение между Карабекян Г..В. и Колесник Т.А. о выплате денежной компенсации было произведено в 2005 году, а долг перед ОАО «Россельхозбанк» возник у Колесник Т.А. после отчуждения земельного участка в 2009 году. Кроме того, суд считает необходимым принять во внимание то обстоятельство, что выдача кредита Колесник Т.А. в 2006 году производилась в нарушение установленного порядка, по недостоверным документам, так принимались во внимание справки о заработной плате поручителей из ликвидированного на тот момент крестьянского хозяйства «Янина», главой которого ранее являлась ответчица Колесник Т.А. Как видно из справки главы администрации Покровского сельского поселения от 28.02.2011 года №4 спорные земельные участки принадлежат КФХ «Аргунь» с 2005 года на основании договора купли-продажи, земля используется по сельскохозяйственному назначению, без нарушения правил землепользования, налоги уплачиваются своевременно и в полном объеме. Исходя из изложенного суд считает икс доказанным, обоснованным и подлежащим полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за КФХ «Аргунь» (глава Карабекян Гоар Варужановна) на земельные участки сельскохозяйственного назначения площадью 152600 кв.м пашни кадастровый номер № и площадью 76300 кв.м пашни кадастровый номер №, находящиеся в границах земель ПСК «Покровский» Новопокровского района Краснодарского края сектор 11 контур 35 (предыдущий кадастровый номер №). Обязать Новопокровский отдел Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права земельных участков площадью 76300 кв.м пашни кадастровый номер № и площадью 152600 кв.м пашни кадастровый номер № за КФХ «Аргунь» (глава Карабекян Гоар Варужановна), расположенные в границах ПСК «Покровский» Новопокровского района Краснодарского края сектор 11 контур 35 (предыдущий кадастровый номер №), сняв обременения о запрете регистрационных действий, наложенных по постановлению судебного пристава-исполнителя Новопокровского РО ФССП по Краснодарскому краю от 21.09.2010 года. Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий: