К делу № 2-443-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 16 мая 2011 года Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Н.Н. Сапега

при секретаре судебного заседания В.Г.Савченко

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгова Алексея Анатольевича к Цукановой Татьяне Николаевне - о признании сделки действительной и признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать договор займа с залоговым обеспечением от 28.02.2011 года и договор залога недвижимости между ним и представителем ответчицы действительной сделкой; взыскать с ответчицы в его пользу задолженность в сумме 60000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога от 28.02.2011 г.; и признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Свои требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

28.02.2011 г. между ним и представителем ответчицы Рощупкиной Н.Б. был заключен договор займа с залоговым обеспечением, согласно которому представитель ответчицы Рощупкина Т.Н. заняла у него 60000 рублей с условием возврата денежных средств через 2 месяца после их выдачи; в обеспечении обязательства возврата суммы займа, между ним и представителем ответчицы Рощупкиной Н.Б. был заключен договор залога недвижимости от 28.02.2011 г. земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 3395381 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Кирова», принадлежащий ответчице на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 22.12.2010 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 20.12.2010 г., и свидетельства о государственной регистрации право № от 25.02.2011 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 24.02.2011 г. согласно договору займа с залоговым обеспечением, в случае невозможности возврата суммы займа, взыскание будет обращено на земельный участок; по расписке от 28.02.2011 г. представителю ответчицы Рощупкиной Н.Б. выдано 60000 рублей, согласно договора займа; данную сумму ответчица или её представитель Рощупкина Н.Б. не возвратили, известили о том, что сумма займа возвращена не будет в связи с тяжелым финансовым положением, и согласились передать земельный участок, указанный в договоре залога недвижимости в его собственность, передав при этом все подлинные правоустанавливающие документы на земельный участок, указанный в договоре займа.

В судебном заседании истец Долгов А.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Рощупкина Наталья Борисовна с иском согласна в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Представитель заинтересованного лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив судье заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют.

Истец Долгов А.А. не возражал против принятия судом признания иска представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителя ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор займа с залоговым обеспечением от 28.02.2011 г. и договор залога недвижимости от 28.02.2011 г. между Долговым Алексеем Анатольевичем и представителем ответчика Рощупкиной Натальей Борисовной – действительной сделкой.

Взыскать с Цукановой Татьяны Николаевны в пользу Долгова Алексея Анатольевича задолженность в сумме 60000 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости от 28.02.2011 г.

Прекратить пава собственности Цукановой Татьяны Николаевны, на земельную долю 165600/3395381, на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 3395381 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Кирова», принадлежащий ответчице на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 22.12.2010 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 20.12.2010 г., и свидетельства о государственной регистрации право № от 25.02.2011 г., выданное Новопокровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрационная запись № от 24.02.2011 г.

Признать за Долговым Алексеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельную долю 165600/3395381, на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 3395381 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, в границах ПСК «Кирова».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий : Н.Н. Сапега