РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26.05.2011 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего------------------------------------------------------Супрун В.К. при секретаре--------------------------------------------------------------------Дзюба И.Н. с участием адвоката----------------------------------------------------Коломицкого Ф.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП главы КФХ «Мальвина» Иващенко Эльвиры Альбертовны к Резанович Галине Андреевне о взыскании денежных средств и по встречному иску Резанович Галины Андреевны к ИП главе КФХ «Мальвина» Иващенко Эльвире Альбертовне о выплате задолженности за использование земельного участка, УСТАНОВИЛ: Постановлением главы Новопокровского района от 1.07.1999 года №185\1 Резанович Г.А. была выведена из членов АО им. Калинина и введена в члены к\х «Мальвина», а принадлежащий ей земельный участок площадью 15,36 га пашни был передан в совместную собственность членов к\х «Мальвина». Постановлением главы Новопокровского района от 19.04.2000 года №139\11 Резанович Г.А. была выведена из членов к\х «Мальвина» без земельного пая. Согласно решения Новопокровского райсуда от 20.09.2004 года за Резанович Г.А. было признано право собственности на указанный земельный участок площадью 153347 кв.м пашни, Резанович Г.А. на основании указанного решения произвела государственную регистрацию права на земельный участок, получила свидетельство серии № ДД.ММ.ГГГГ, а принадлежавший ей земельный участок передала в аренду в крестьянское хозяйство «Мальвина», главой которого в то время являлась Коробан Т.А. В декабре 2008 года Резанович Г.А. фактически продала часть земельного участка площадью 7,63 га КФХ «Мальвина», получила за земельный пай денежную компенсацию в сумме 53000 рублей, о чем были составлены расписки, а в августе 2007 года продала оставшуюся часть земельного участка КФХ «Мальвина» за 70000 рублей, продав, таким образом, земельный участок общей площадью 153347 кв.м. 318.10.2010 года между Резанович Г.А. и Бараковской Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 153347 кв.м с кадастровым номером №, таким образом вышеуказанный земельный участок был продан вторично. Считая, что Резанович Г.А. своими действия причинила ей материальный ущерб, Иващенко Э.А. обратилась в суд с иском, просила взыскать расходы, понесенные на приобретение земельного участка. Резанович Г.А. в свою очередь обратилась в суд со встречным иском, просила взыскать с главы КФХ «Мальвина» задолженность по арендной плате за использование земельного участка в сумме 144000 рублей за период с 2006 по 2010 годы. В судебном заседании Иващенко Э.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что КФХ «Мальвина» полностью выплатила Резанович Г.А. денежную компенсацию за земельный участок, никаких претензий при этом Резанович Г.А. не предъявляла, за выплаченные суммы были составлены расписки, зарегистрировать договор купли-продажи они своевременно не смогли, т.к. Резанович Г.А. под различными предлогами уклонялась от государственной регистрации договора. С момента передачи денег в 2006-2007 годах участок фактически находился в её крестьянском хозяйстве, использовался по назначению для производства с\х продукции, в конце 2010 года от нового собственника Бараковской Н.В. она узнала, что Резанович Г.А. фактически вторично продала указанный земельный участок, поэтому вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Заявленный встречный иск не признала, поскольку выкупив земельный участок не должна была платить Резанович Г.А. арендную плату. Ответчица Резанович Г.А. иск не признала полностью, пояснив, что действительно в силу объективных причин она в 2006-2007 годах была вынуждена написать расписки о продаже земельного участка, поскольку нуждалась в деньгах и заняла суммы указанные в расписках в КФХ «Мальвина», на самом деле эти суммы были получены ею как арендная плата за земельный участок, продавать землю она намерений не имела. Поскольку впоследствии Иващенко Э.А., как глава КФХ, перестала платить ей арендную плату просила взыскать в её пользу 144000 рублей задолженности, а кроме того применить срок исковой давности, считая, что Иващенко Э.А. пропущен установленный законом 3-х годичный срок для обращения в суд. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд приходит к следующему: В судебном заседании с достоверностью установлено, что Резанович Г.А. отказалась от своего права на земельный участок, получила от Коробан Т.А., главы КФХ «Мальвина», денежную компенсацию за данный объект недвижимости, данные обстоятельства подтверждаются как сторонами по делу, так и материалами дела, а именно расписками, объективность и достоверность которых сомнений у суда не вызывает. Свидетель М. показала, что ей достоверно известно о том, что КФХ «Мальвина» приобрело спорный земельный участок у Резанович Г.А., использовало земельный участок в своем крестьянском хозяйстве, она была свидетелем разговора Резанович Г.А. с главой КФХ «Мальвина», при этом предлагала купить у нее земельный участок, говорила, что если они не купят, она продаст участок другому фермеру. Доводы Резанович Г.А. и её представителя банка о том, что она написала расписки о продаже земельного участка под давлением не могут быть приняты судом во внимание за их необоснованностью, поскольку объективно ничем не подтверждаются, опровергаются показаниями самой Резанович Г.А., которые давались ею в рамках доследственной проверки по уголовному делу, где она в деталях, подробно рассказала об обстоятельствах продажи земельного участка КФХ «Мальвина», эти показания суд признает объективными и соответствующими обстоятельствам дела. Кроме того, суд считает необходимым принять во внимание то обстоятельство, что о вторичной продаже земельного участка и заключении договора купли продажи между Резанович Г.А. и Бараковской Н.В. Иващенко Э.А. стало известно лишь в декабре 2010 года, поэтому доводы Резанович Г.А. и её представителя о применении срока исковой давности не могут быть приняты судом во внимание. Исходя из изложенного суд считает иск Иващенко Э.А. доказанным, обоснованным и подлежащим полному удовлетворению в объеме подтвержденном расписками, имеющимися в материалах дела, а именно в сумме 123000 рублей. Во встречном иске Резанович Г.А. о взыскании задолженности за использование земельного участка необходимо отказать, как заявленном необоснованно и не доказанным в судебном заседании. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Резанович Галины Андреевны в пользу ИП главы КФХ «Мальвина» Иващенко Эльвиры Альбертовны 123000 рублей (сто двадцать три тысячи рублей). В остальной части иска отказать. Резанович Галине Андреевне в иске к ИП главе КФХ «Мальвина» Иващенко Эльвире Альбертовне о взыскании 144000 рублей – отказать. Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: