к делу №2-288/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Новопокровская 04 мая 2011 года Краснодарского края Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Прусаченко С.Н. при секретаре Кашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутко Раисы Прокофьевны к администрации муниципального образования Новопокровский район о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Бутко Р.П. обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новопокровский район о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 83 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/о Кубанский, п. Малокубанский, Ровненская зона, к/х «Конкурс», возложении на Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности произвести регистрацию права. Исковое заявление мотивировано тем, что постановлением главы Новопокровского района Краснодарского края от 22.03.1993 г. №118/9 Б. для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен и передан в собственность земельный участок площадью 8,3 га. Этим же постановлением было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство под названием «Конкурс», главой которого утвержден Б. 17.06.2005 г. Б. умер. Истица, как мать умершего, вовремя оформить наследство не смогла. В настоящее время она обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа о выдаче свидетельства о праве на наследство, но в совершении нотариального действия ей было отказано в связи с тем, что пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и за Б. не произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок. С момента предоставления права собственности на земельный участок Б. открыто и добросовестно владел данным участком на правах собственника. После его смерти истицей произведено межевание указанного земельного участка, который находится в аренде у главы КФХ Кривошей С.К., то есть Бутко Р.П. фактически приняла наследство. В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности за Бутко Р.П. не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов, что явилось основанием для обращения истицы в суд с иском о признании права собственности на данный земельный участок. В судебном заседании истица Бутко Р.П. и ее представитель Кривошей С.К., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новопокровский район, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, при принятии решения полагались на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований не возражают. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав объяснения истицы Бутко Р.П., представителя истицы Кривошей С.К., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.58 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка Б. гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов. Пунктом 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» было закреплено положение о том, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями. В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Новопокровского района Краснодарского края от 22.03.1993 г. №118/9 «О предоставлении земельного участка гр. Б. для организации крестьянского хозяйства» Б. был предоставлен и передан в собственность земельный участок из земель запаса общей площадью 8,3 га для ведения крестьянского хозяйства. Этим же постановлением было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство под названием «Конкурс», главой которого утвержден Б. Он же являлся единственным членом хозяйства (л.д. 7-8). Из архивной выписки архивного отдела администрации муниципального образования Новопокровский район от 23.06.2009 №806 из приложения №1 к постановлению от 22.03.1993 г. №118 главы администрации Новопокровского района Краснодарского края «О предоставлении земельных участков гражданам для организации фермерских хозяйств» следует, что Б. передан земельный участок в собственность площадью 8,3 га для организации крестьянского хозяйства (л.д.11). Согласно кадастровой выписки о земельной участке от 26.09.2009 № Б. являлся правообладателем земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 83000 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/о Кубанский, п. Малокубанский, Ровненская зона, к/х «Конкурс» (л.д.12). Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.10.2010 № Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Краснодарскому краю следует, что в едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о регистрации фермерского хозяйства «Конкурс», глава хозяйства – Б. (л.д. 14-16). Согласно свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта смерти № (л.д. 17). Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.10.2010 № Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Краснодарскому краю следует, что КФХ «Конкурс», главой которого являлся Б., 27.11.2009 г. исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (л.д. 14-16). Из копии свидетельства о рождении Б. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Поселковым Советом Тихорецкого з/совхоза, следует, что матерью Б. является Бутко Раиса Прокофьевна. Постановлением нотариуса Тихорецкого нотариального округа от 15 декабря 2010 г. Бутко Р.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, п. Малокубанский, после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кроме того Бутко Р.П. нарушен шестимесячный срок для принятия наследства (л.д.18). В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.1100 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1,2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.1,2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В соответствии с ч.1 ст.1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст.11 ФЗ №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. В соответствии с ч.1,3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Таким образом, суд приходит к выводу, что у Б. при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/о Кубанский, п. Малокубанский, Ровненская зона, к/х «Конкурс». В судебном заседании установлено, что истица являлась матерью наследодателя, она фактически приняла наследство после смерти своего сына, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Земельный участок индивидуализирован. Кроме того, на момент рассмотрения дела у истицы в соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ имеются основания для возникновения приобретальной давности на спорный земельный участок. На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Бутко Р.П. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Бутко Раисы Прокофьевны к администрации муниципального образования Новопокровский район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Бутко Раисой Прокофьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 83000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/о Кубанский, п. Малокубанский, Ровненская зона, к/х «Конкурс». Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Бутко Раисой Прокофьевной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 83000 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/о Кубанский, п. Малокубанский, Ровненская зона, к/х «Конкурс». Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Решение изготовлено в совещательной комнате. Председательствующий