к делу №2-381/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 10 мая 2011 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Прусаченко С.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дургарян Варастата Григорьевича об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Дургарян В.Г. обратился в Новопокровский районный суд с заявлением об оспаривании решения заместителя начальника отдела обработки и контроля информации №1 (группа5) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Лысаченко Л.Л. от 15 февраля 2011 года о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, просил обязать его поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости – земельный участок общей площадью 76800 кв.м, выделяемый заявителю в частную собственность в счет земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №.

Заявление мотивировано тем, что 15 февраля 2011 года заместителем начальника отдела обработки и контроля информации №1 (группа5) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Лысаченко Л.Л. принято решение №2343/5/11-35960 о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости на основании, указанном в п.4 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – послужило непредоставление необходимых для кадастрового учета документов: отсутствует документ, подтверждающий согласование границ выделяемого земельного участка с собственниками единого землепользования с кадастровым номером №. Дургарян В.Г. в заявлении выражает несогласие с данным решением ФГУ «Земельная кадастровая палата», обосновывая тем, что им в Новопокровский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» были сданы все необходимые для регистрации земельного участка сельскохозяйственного назначения документы, в том числе Протокол №1 общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в границах ПСК «им. Калинина» секция 6, контур 21 от 30 ноября 2010 года, на котором присутствовало всего 7 участников долевой собственности из 12 действующих участников, что составляет 58% от общего числа участников долевой собственности. Все присутствующие участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № единогласно проголосовали и приняли решение о выделении Дургарян В.Г. земельного участка общей площадью 76800 кв.м в частную собственность в счет земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № и определили местоположение образуемого земельного участка, что подтверждают Приложение №1 и Приложение №2 к протоколу общего собрания. Все участники долевой собственности были надлежащим образом уведомлены, 5 участников не присутствовали на собрании по уважительным причинам. Заявитель считает, что решение заместителя начальника отдела обработки и контроля информации №1 (группа5) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Лысаченко Л.Л. о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, является незаконным, нарушает его права собственника, препятствует осуществлению прав на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании заявитель Дургарян В.Г. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявления Дургарян В.Г., поскольку произошел сбой в программном комплексе, в связи с чем в решении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 15 февраля 2011 г. №2343/5/1-35960 основанием для приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости указано отсутствие документа, подтверждающего согласование границ выделяемого земельного участка с собственниками единого землепользования, с неверным кадастровым номером №.

Выслушав объяснения заявителя Дургарян В.Г., представителя заинтересованного лица Ковалевой Е.Э., исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 15 февраля 2011 года заместителем начальника отдела обработки и контроля информации №1 (группа5) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Лысаченко Л.Л. по заявлению Дургарян В.Г. принято решение №2343/5/11-35960 о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости на основании, указанном в п.4 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Основанием для приостановления осуществления кадастрового учета послужило непредоставление необходимых для кадастрового учета документов: отсутствует документ, подтверждающий согласование границ выделяемого земельного участка с собственниками единого землепользования с кадастровым номером №.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в орган кадастрового учета наряду с другими необходимыми для кадастрового учета документами должны быть также представлены межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок установлен статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Данной нормой установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 данного Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (часть 2 статьи 13 Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В судебном заседании установлено, что общим собранием участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в границах ПСК «им. Калинина» секция 6, контур 21, 30 ноября 2010 года единогласно было принято решено выделить земельный участок Дургарян В.Г. общей площадью 76800 кв.м в частную собственность в счет земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение образуемого земельного участка определено согласно приложения №2 к протоколу №1 от 30 ноября 2010 г. Таким образом, межевой план содержит сведения о состоявшемся согласовании местоположения границ выделяемого земельного участка с собственниками единого землепользования с кадастровым номером №.

Как установлено в судебном заседании, указание в решении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 15 февраля 2011 года №2343/5/11-35960 на необходимость согласования границ выделяемого земельного участка с собственниками единого землепользования с кадастровым номером №, сделано ошибочно,

В связи с изложенным, суд считает незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 15 февраля 2011 года №2343/5/11-35960 о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду непредоставления документа, подтверждающего согласование границ выделяемого земельного участка с собственниками единого землепользования с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение заместителя начальника отдела обработки и контроля информации №1 (группа5) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Лысаченко Л.Л. о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, принадлежащего заявителю на праве общей долевой собственности, нарушает его права собственника, препятствует осуществлению права на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, суд находит заявление Дургарян В.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Дургарян Варастата Григорьевича об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета – удовлетворить.

Признать незаконным решение заместителя начальника отдела обработки и контроля информации №1 (группа5) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Лысаченко Л.Л. №2343/5/11-35960 от 15 февраля 2011 года о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Обязать заместителя начальника отдела обработки и контроля информации №1 (группа5) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Лысаченко Л.Л. поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости – земельный участок общей площадью 76800 кв.м, выделяемый Дургарян В.Н. в собственность в счет земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий