По делу № 2 – 637 2011 г.

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чавус Андрея Викторовича к Барышеву Александру Ивановичу и администрации Покровского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Барышеву А.И. и администрации Покровского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края обратился Чавус А.В. и просил признать за ним право собственности на квартиру № (Литер-А) общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. в доме № по <адрес> в пос. Новопокровский, Новопокровского района, Краснодарского края и обязать Новопокровский отдел Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.

В обоснование своих исковых требований истец пояснил, что 29 декабря 2010 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, пос. Новопокровский, <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме и оформлен распиской, то есть была соблюдена форма сделки, предусмотренная ст.ст. 158, 160, 161 и 550 ГК РФ, предъявляемых к сделке с недвижимым имуществом. Были выполнены условия предусмотренные ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть передано другим лицам на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст.ст. 131, 164, 551, 558 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, переход права на недвижимое имущество, сделки с жилым помещением подлежат государственной регистрации и такое право возникает с момента государственной регистрации. В настоящее время провести государственную регистрацию невозможно в связи с тем, что бывший совхоз «Новопокровский», которому ранее принадлежал жилой фонд ликвидирован, и на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, также документы отсутствуют и у Барышева А.И.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Чавус А.В. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, Барышев А.И. в судебное заседание не явился в адрес суда прислал письменное заявление в котором исковые требования Чавус А.В. добровольно признал в полном объеме.

Ответчик, администрация Покровского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края в судебное заседание не явился в адрес суда прислал письменное заявление в котором исковые требования Чавус А.В. добровольно признал в полном объеме.

Истица Чавус А.В. не возражал против признания иска ответчиками.

Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, по поводу иска возражений не имел.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чавус Андрея Викторовича к Барышеву Александру Ивановичу и администрации Покровского сельского поселения, Новопокровского района, Краснодарского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Чавус Андрем Викторовичем, <данные изъяты> право собственности на квартиру № (Литер-А) общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. в доме № по ул. <адрес> в пос. Новопокровский, Новопокровского района, Краснодарского края.

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ