По делу № 2 – 682 2011 г.

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Юрия Алексеевича к Чеверда Елизавете Афанасьевне, Коваль Алексею Ивановичу и Коваль Николаю Ивановичу о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём домовладением с пристройками к жилому дому и хозяйственными постройками.

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Чеверда Е.А., Коваль А.И. и Коваль Н.И. обратился Коваль Ю.А. в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 3544 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нём жилым домом (Литер-А) с пристройками (Литер-А-1, а-1) общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м. и хозяйственные постройки, сарай (Литер-Г), кухню (Литер-Г-2) и гараж (Литер-Г-3), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанный земельный участок и жилой дом с хозяйственными пристройками за ответчиками.

В обоснование своих исковых требований истец Коваль Ю.А. пояснил, что 8 июня 2007 года между ним и ответчиками был заключён договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, находящиеся в долевой собственности по 1/3 доли у каждого из ответчиков на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 26 марта 2001 года нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права за Чевердой Е.А. от 16 апреля 2001 года на 1/3 долю земельного участка №, на 1/3 долю жилого дома № и за Коваль А.И. на 1/3 долю жилого дома № от 26 марта 2001 года. Право собственности за Коваль Н.И. и Коваль А.И. по 1/3 доле земельного участка не регистрировалось.

Были выполнены все условия предусмотренные ст.ст. 160, 161, 454, 549 и 550 ГК РФ регламентирующие порядок сделки купли-продажи, то есть сделка была оформлена в письменной форме распиской, продавцы передали ему, а он принял объекты недвижимости в собственность уплатив за них деньги.

В соответствии со ст.ст. 131, 164, 223 и 252 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с ним, переход права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такое право возникает только с момента такой регистрации. Своевременно право на 1/3 доли земельного участка на котором расположен жилой дом за Коваль А.И. и Коваль Н.И. зарегистрировано не было. Таким образом произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи и его собственности на указанный выше земельный участок и жилой дом не представляется возможным. Единственной возможностью произвести государственную регистрацию права является обращение в суд. Кроме того, в 2003 году самовольно без разрешения им была возведена жилая пристройка к жилому дому (Литер-А-1) и (Литер-а). Самовольно возведенные пристройки к жилому дому выполнены без нарушений строительных норм и Правил. В настоящее время ему необходимо узаконить право собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом с пристройками.

В судебном заседании истец Коваль Ю.А. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, Чеверда Е.А., в лице её представителя Кравец А.А., действующего на основании доверенности № от 14 июня 2011 года, удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Панасенко Т.Н., в судебном заседании исковые требования Коваль Ю.А. добровольно признал в полном объеме.

Ответчик, Коваль А.И., в лице его представителя Кравец А.А., действующего на основании доверенности № от 8 июня 2011 года, удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Панасенко Т.Н., в судебном заседании исковые требования Коваль Ю.А. добровольно признал в полном объеме.

Ответчик, Коваль Н.И., в лице его представителя Кравец А.А., действующего на основании доверенности № от 8 июня 2011 года, удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Панасенко Т.Н., в судебном заседании исковые требования Коваль Ю.А. добровольно признал в полном объеме.

Заинтересованное лицо, Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адрес суда прислал письменное заявление в котором просил дело рассмотреть без его участия, возражений против иска не имел.

Истец Коваль Ю.А. в судебном заседании не возражал против признания иска ответчиками.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваль Юрия Алексеевича к Чеверда Елизавете Афанасьевне, Коваль Алексею Ивановичу и Коваль Николаю Ивановичу о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём домовладением с пристройками к жилому дому и хозяйственными постройками - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности за Чевердой Елизаветой Афанасьевной, <данные изъяты> на 1/3 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Прекратить право долевой собственности за Чевердой Елизаветой Афанасьевной, <данные изъяты> на 1/3 долю жилого дома (Литер-А), общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности за Коваль Алексеем Ивановичем, <данные изъяты> на 1/3 долю жилого дома (Литер-А), общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности за Коваль Николаем Ивановичем, <данные изъяты> на 1/3 долю жилого дома (Литер-А), общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Коваль Юрием Алексеевичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Коваль Юрием Алексеевичем, <данные изъяты> право собственности на жилой дом (Литер-А) с пристройками (Литер-А-1, а-1) общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м. и хозяйственные постройки, сарай (Литер-Г), кухню (Литер-Г-2) и гараж (Литер-Г-3), расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: