По делу 2 – 681 2011 г. Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года ст. Новопокровская. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Баранова С.В. представителя истца, Николенко Л.А. по доверенности серия 23 АА номер 0016774 от 20 ноября 2010 года, удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н. представителя ответчика, Молчанова С.В. по доверенности серия 23 АА номер 1062035 от 21 сентября 2011 года, удостоверенной нотариусом Новопокровского нотариального округа Аникиенко Е.Н. при секретаре Елисеевой Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохрякова Николая Никифоровича к главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Серёжа» Молчанову Владимиру Викторовичу об определении местоположения выделяемого земельного участка. У С Т А Н О В И Л : В Новопокровский районный суд с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства (далее КФХ) «Серёжа» Молчанову В.В. обратился Хохряков Н.Н. и просил обязать главу КФХ «Серёжа» Молчанова В.В. предоставить ему сведения о местоположении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 8,3745 га. расположенный на территории кадастрового квартала №: из земель КФХ «Серёжа», адрес земельного участка: Краснодарский край, Новопокровский район, Кубанское сельское поселение в границах земель АО «Ровненское», секция 1, контур 39, длина по северной стороне 451,30 м., по южной стороне 450,28 м., по восточной стороне 185,67 м., по западной стороне 185,70 м., с северной стороны межевым соседом является земельный участок с кадастровым номером №, правообладатель ИП глава КФХ Николенко Л.А., с южной стороны межевым соседом является земельный участок с кадастровым номером № собственник К. с запада и востока лесополосы относящиеся к территории Кубанского сельского поселения и обязать Новопокровский отдел Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности на указанный земельный участок за ним. В обоснование своих исковых требований истец Хохряков Н.Н. пояснил, что Решением Новопокровского районного суда от 21 апреля 2011 года за ним признано право частной собственности на земельный участок площадью 8,39 га. пашни с выделением этого земельного участка из земель КФХ «Серёжа», главой которого является Молчанов В.В. Действуя по доверенности от Хохрякова Н.Н. Николенко Л.А. 28 июня 2011 года заказным письмом отправила на имя Молчановой Н.А., которая представляет интересы главы КФХ «Серёжа» Молчанова В.В. по доверенности удостоверенной нотариусом Тихорецкого нотариального округа Горчаковой И.Ю. 21 мая 2009 года по реестру № заявление в котором просила Молчанову Н.А. предоставить кадастровую выписку на земельный участок из земель КФХ «Серёжа» из которого будет осуществлён выдел земельного участка площадью 8,39 га. пашни Хохрякову Н.Н., согласно решения суда, а также схему местоположения земельного участка с указанием размеров, площади и прилегающих участков, но Молчанова Н.А. запрашиваемые документы ей не представила. 21 июля 2011 года Николенко Л.А. повторно направила заявление Молчановой Н.А. с такой же просьбой, но ответа на заявление не получила. В настоящее время земельные участки переданные Постановлениями районной администрации и главы Новопокровского района в КФХ «Серёжа» не оформлены, межевание не проведено. В связи с этим выделить земельный участок без установления границ невозможно. Для выделения ему земельного участка необходимо провести определение места нахождения земельного участка площадью 8,39 га. пашни из земель КФХ «Серёжа» Кадастровый инженер Лепёшкин А.Н. выявил земельный участок из земель КФХ «Серёжа» площадью 8,3745 га. с определением координат места расположения данного земельного участка. В соответствии со ст.ст. 131, 164, 223 и 252 ГК РФ недвижимое имущество, сделки с ним, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и такое право возникает с момента такой регистрации. Без проведения межевания и кадастрового паспорта он не может обращаться в Новопокровский отдел Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок площадью 8,39 га. пашни согласно решения Новопокровского районного суда от 21 апреля 2011 года. В судебном заседании истец Хохряков Н.Н. в лице его представителя Николенко Л.А. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. В обоснование своих исковых требований поддержал доводы изложенные в исковом заявлении. Ответчик глава КФХ «Серёжа» Молчанов В.В. в лице его представителя Молчанова С.В. в судебном заседании исковые требования Хохрякова Н.Н. не признал, просил в иске отказать. В обоснование своих доводов пояснил, что 16 августа 2011 года в Новопокровский районный суд с исковым заявлением об определении местоположения земельного участка обратился Хохряков Н.Н. в лице его представителя Николенко Л.А., которая самостоятельно без согласования с главой КФХ Серёжа» провела межевые работы и самовольно захватила земельный участок, площадью 8,3745 га., расположенный на территории кадастрового квартала №: из земель КФХ «Серёжа», адрес земельного участка: Краснодарский край, Новопокровский район, Кубанское сельское поселение в границах земель АО «Ровненское», секция 1, контур 39. Молчанова Н.А. говорила истцу и кадастровому инженеру, что в указанном месте земельный участок Хохрякову Н.Н. выделяться не будет, так как это невыгодно для КФХ «Серёжа», предлагала земельный участок Хохрякову Н.Н. в другом месте, однако кадастровый инженер Лепёшкин А.Н., что будет межевать земельный участок только в том месте, где указала Николенко Л.А., а не в каком другом месте. С мнением Молчановой Н.А. никто не стал считаться, поэтому она не стала отвечать на письменные запросы Николенко Л.А. Решением Новопокровского районного суда от 21 апреля 2011 года за Хохряковым Н.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 8,39 га. пашни в границах земель АО «Ровненское», однако конкретное местоположение земельного участка не указано, поскольку ранее земельный пай Хохрякова Н.Н. находился в общей совместной собственности КФХ «Серёжа», главой которого является Молчанов В.В., а она в настоящее время исполняет обязанности главы КФХ «Серёжа» по доверенности, поэтому только она может определить местоположение выделяемого земельного участка. В соответствии с ч. 2 ст. 8 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. Следовательно, при выходе одного из членов КФХ с земельным участком, только глава КФХ имеет право определить местоположение выделяемого земельного участка. Николенко Л.А. злоупотребляет своими гражданскими правами, данными ей по доверенности Хохряковым Н.Н., поскольку Молчанова Н.А. не согласна с выделением земельного участка с местоположением указанным Николенко Л.А., а настаивает на выделении земельного участка Хохрякову в секции 1 контур 29 в границах АО «Ровненское», согласно прилагаемой схеме. Кроме того, решением Новопокровского районного суда от 21 апреля 2011 года Новопокровский отдел Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю уже был обязан произвести регистрацию права собственности за Хохряковым Н.Н., поэтому в этой части исковые требования Хохрякова Н.Н. удовлетворению не подлежат. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд признает необходимым исковые требования Хохрякова Н.Н. удовлетворить частично. Как установлено в судебном заседании, решением Новопокровского районного суда от 21 апреля 2011 года было признано недействительным постановление главы Новопокровского района от 23 января 2001 года № 14/18 в части передачи в совместную собственность КФХ «Серёжа» земельного участка Хохрякова Н.Н. площадью 8,39 га. пашни в границах АО «Ровненское», Новопокровского района, Краснодарского края, за Хохряковым Н.Н. было признано право частной собственности на вышеуказанный земельный участок и суд обязал Новопокровский отдел Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок за Хохряковым Н.Н., однако конкретное местоположение земельного участка не указано, что подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела копией Новопокровского районного суда от 21 апреля 2011 года. Указанное решение суда вступило в законную силу. В соответствии с ч. 2 ст. 8 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. Следовательно, при выходе одного из членов КФХ с земельным участком, только глава КФХ имеет право определить местоположение выделяемого земельного участка. В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств и т.д. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Хохрякова Николая Никифоровича к главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Серёжа» Молчанову Владимиру Викторовичу об определении местоположения выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения – удовлетворить частично. Обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства «Серёжа» Молчанова Владимира Викторовича предоставить сведения о местоположении земельного участка сельскохозяйственного назначения из которого Хохрякову Николаю Никифоровичу будет осуществлён выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 8,39 га. из земель крестьянского (фермерского) хозяйства «Серёжа», адрес земельного участка: РФ, Краснодарский край, Новопокровский район, Кубанское сельское поселение, в границах АО «Ровненское», а также схему местоположения земельного участка с указанием размеров, площади и прилегающих земельных участков для проведения межевания.