По делу 2 – 524 2011 г.

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года ст. Новопокровская.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кагадий Александру Владимировичу об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л :

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Кагадий А.В. обратилось открытое акционерное общество (далее ОАО) «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в котором просило обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Кагадий А.В., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец пояснил, что в соответствии с условиями договора займа № от 2 марта 2009 года (далее Договор) заёмщику-залогодателю Кагадий А.В. (далее Ответчик) ЗАО «Ипотечные финансовые технологии» предоставило ответчику ипотечный жилищный заём в сумме 1100000 рублей, на срок 180 месяцев под 18% годовых для приобретения в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Заём в сумме 1100000 рублей зачислен 4 марта 2009 года на расчетный счет ответчика № в ООО КБ «Новопокровский», что подтверждается платежным поручением № от 4 марта 2009 года. По состоянию на 12 февраля 2009 года квартира была оценена в размере 1520000 рублей независимыми оценщиками ООО «Ресурс-Оценка», отчет № 8 от 19 февраля 2009 года, оценочная стоимость отражена в Закладной. Государственная регистрация права собственности на квартиру и ипотеку произведена за Кагадий А.В. 7 марта 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за номером №. Начиная с мая 2009 года по настоящее время ежемесячные платежи ответчиком, в нарушение Закладной и договора займа, а также ст. 309 ГК РФ не производятся, что подтверждается расчетом суммы иска. Общая задолженность ответчика по состоянию на 28 июля 2011 года составляет 1412213 рублей 49 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по договору займа (основному долгу) 1081972 рублей 33 копейки, сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование займом 224820 рублей 32 копейки, а также начисленные пени в размере 105420 рублей 84 копейки.

Истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в лице его представителя Лучковой А.О., действующей на основании доверенности № 834 от 22 июня 2010 года, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кагадий А.В. в судебном заседании исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» добровольно признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кагадий Александру Владимировичу об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Кагадий Александру Владимировичу, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 1412213 (один миллион четыреста двенадцать тысяч двести тринадцать) рублей 49 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по Договору займа (основному долгу) 1081972 (один миллион восемьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят два) рубля 33 копейки, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом 224820 (двести двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать) рублей 32 копейки, а также начисленные пени в размере 105420 (сто пять тысяч четыреста двадцать) рублей 84 копейки.

Определить подлежащие выплате проценты за пользование кредитом в размере 18% годовых, начиная с 29 июля 2011 года по день полного погашения обязательств по Договору займа или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше), и пени за нарушение сроков возврата займа, и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Кагадий Александра Владимировича в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, через районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: